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编号：__________

2025版05房屋买卖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版05房屋买卖合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订的原则
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的解释和争议解决
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、面积和结构
2.2 房屋的权属证明及使用性质
2.3 房屋的现状描述
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的总价及支付方式
4.2 定金及支付时间
4.3 房款支付的时间和方式
4.4 支付房款的凭证和收据
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和条件
5.2 房屋过户的时间和流程
5.3 过户费用及承担方式
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋的质量保证
6.2 房屋的维修责任及处理流程
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约的责任
8.2 买受人违约的责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十章：其他约定
10.1 房屋交易过程中产生的税费
10.2 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证及土地使用权证
11.2 房屋的平面图和结构图
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的条件
13.2 合同生效的时间
第十四章：其他
14.1 合同的副本及保存
14.2 合同的修订及更新
合同编号202505
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订的原则
（1.2.1）本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同的生效、变更和解除
（1.3.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（1.3.2）合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。
1.4 合同的解释和争议解决
（1.4.1）本合同的解释应遵循合同的宗旨和双方的实际情况。
（1.4.2）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、面积和结构
（2.1.1）标的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。
2.2 房屋的权属证明及使用性质
（2.2.1）甲方保证拥有标的房屋的完整所有权，并提供有效的房屋所有权证及土地使用权证。
（2.2.2）标的房屋的使用性质为【使用性质】。
2.3 房屋的现状描述
（2.3.1）甲方应向乙方如实说明标的房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、配套设施设备、物业服务等。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
（3.1.1）甲方应保证标的房屋权属的真实性、合法性，按约定时间交付房屋。
（3.1.2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。
3.2 买受人的权利和义务
（3.2.1）乙方按约定支付房款，并承担房屋过户所需的相关税费。
（3.2.2）乙方应合理使用标的房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的总价及支付方式
（4.1.1）标的房屋的交易总价为人民币【总价】元整。
4.2 定金及支付时间
（4.2.1）乙方在本合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金。
4.3 房款支付的时间和方式
（4.3.1）乙方按照附件约定的时间和方式支付房款。
4.4 支付房款的凭证和收据
（4.4.1）甲方出具合法的收款凭证，乙方保留相关支付凭证。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和条件
（5.1.1）甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。
（5.1.2）房屋交付时，应办理相关交接手续，包括但不限于物业、水电煤气等费用的结算。
5.2 房屋过户的时间和流程
（5.2.1）双方应在本合同约定的过户时间内共同办理房屋过户手续。
（5.2.2）房屋过户流程按照我国相关法律法规进行。
5.3 过户费用及承担方式
（5.3.1）房屋过户所需费用按照我国相关法律法规规定，由【承担方】承担。
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋的质量保证
（6.1.1）甲方保证标的房屋符合我国相关房屋质量标准。
（6.1.2）房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。
6.2 房屋的维修责任及处理流程
（6.2.1）标的房屋交付后，因房屋结构、设备设施原因导致的质量问题，甲方应承担维修责任。
（6.2.2）维修流程如下：乙方发现质量问题，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后【维修响应时间】内
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约的责任
（8.1.1）甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元给乙方。
（8.1.2）甲方提供虚假权属证明、房屋现状等信息的，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金【违约金金额】元。
8.2 买受人违约的责任
（8.2.1）乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金【违约金金额】元给甲方。
（8.2.2）乙方未按照约定使用房屋，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
（9.1.1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
（9.2.1）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易过程中产生的税费
（10.1.1）双方应按照我国相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
10.2 双方约定的其他事项
（10.2.1）双方就房屋交易的其他事项达成一致，见附件。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证及土地使用权证
11.2 房屋的平面图和结构图
11.3 其他相关文件和资料
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字：
【甲方签字】
12.2 买受人签字：
【乙方签字】
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的条件
（13.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效的时间
（13.2.1）本合同生效时间为【生效日期】。
第十四章：其他
14.1 合同的副本及保存
（14.1.1）双方各执一份合同副本，合同正本保存于【保存地点】。
14.2 合同的修订及更新
（14.2.1）本合同的修订和更新必须经双方协商一致，并书面确认。
【合同结束】
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
（1.1.1）甲方保证标的房屋自本合同签订之日起至交付之日止，未发生法定继承、遗嘱继承、赠与、抵押、出租、出售、设定居住权等影响甲方房屋所有权的行为。
（1.1.2）甲方应保证标的房屋符合我国相关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房款
（2.1.1）乙方应按照本合同附件约定的时间和方式支付房款。
（2.1.2）乙方支付房款后，应向甲方索取合法的收款凭证并妥善保管。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
（3.1.1）双方同意按照我国相关法律法规及行业惯例，支付中介服务费用。
（3.1.2）中介服务费用包括：【具体费用列表】。
附加条款四：房屋交付及过户的附加约定
4.1 房屋交付
（4.1.1）甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。
（4.1.2）房屋交付时，双方应共同进行交接手续，包括但不限于物业、水电煤气等费用的结算。
附加条款五：房屋质量及维修责任的附加约定
5.1 房屋质量保证
（5.1.1）甲方应保证标的房屋自本合同签订之日起至交付之日止，未发生影响房屋质量的法定继承、遗嘱继承、赠与、抵押、出租、出售、设定居住权等行为。
（5.1.2）房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。
附加条款六：违约责任及争议解决的附加约定
6.1 违约金计算方式
（6.1.1）违约金的计算方式为：【计算公式】。
6.2 争议解决方式
（6.2.1）双方同意当发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款七：其他约定的附加条款
7.1 房屋交易过程中产生的税费
（7.1.1）双方应按照我国相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
7.2 双方约定的其他事项
（7.2.1）双方就房屋交易的其他事项达成一致，见附件。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证及土地使用权证
2. 房屋的平面图和结构图
3. 房屋现状描述
4. 房屋交易过程中产生的税费清单
5. 双方约定的其他事项清单
6. 房屋质量保证书
7. 房屋维修责任声明
8. 违约金计算公式说明
9. 争议解决方式说明
10. 第三方中介服务费用清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间、条件交付房屋
2. 甲方提供虚假权属证明、房屋现状等信息
3. 乙方未按照约定时间支付房款
4. 乙方未按照约定使用房屋，造成甲方损失
5. 双方未按照约定时间办理房屋过户手续
6. 房屋过户过程中产生额外费用未按约定承担
7. 甲方未履行房屋质量保证义务
8. 甲方未按照约定履行维修责任
9. 乙方未按照约定支付违约金
10. 双方未按照约定解决争议
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
3. 定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。
4. 违约金：违约方因违约行为而支付给对方的一定金额的钱。
5. 过户费：办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。
6. 第三方中介：协助房屋买卖双方完成交易的中介机构。
7. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延长期限，或根据合同约定要求违约金。
2. 遇到甲方提供虚假信息的问题，乙方可以要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金。
3. 遇到乙方延迟支付房款的问题，甲方可以与乙方协商延长期限，或根据合同约定要求违约金。
4. 遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或赔偿。
5. 遇到争议时，双方应协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
4. 房屋买卖涉及海外产权的情况。
5. 房屋买卖涉及共有权人或继承人同意的情况。