商场餐饮经营商铺租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

商场餐饮经营商铺租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场餐饮经营商铺租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁商铺
2.1 商铺概述
2.2 商铺位置与面积
2.3 商铺现状与使用条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户信息
第五章：经营范围与条件
5.1 承租方经营范围
5.2 承租方经营条件与限制
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：商铺维修与维护
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：合同的转让与转租
8.1 合同转让条件
8.2 转租条件与限制
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点与适用法律
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 保险责任
12.2 安全管理
12.3 环境保护
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁商铺相关文件
第十四章：合同签字盖章页
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁商铺
2.1 商铺概述
2.1.1 商铺名称：__________
2.1.2 商铺编号：__________
2.1.3 商铺类型：__________
2.2 商铺位置与面积
2.2.1 商铺位于：__________
2.2.2 商铺实际面积：__________
2.3 商铺现状与使用条件
2.3.1 商铺现状描述：__________
2.3.2 允许使用的设施和设备：__________
2.3.3 不允许使用的设施和设备：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：__________
4.3 租金支付账户信息
4.3.1 收款账户名称：__________
4.3.2 收款账户号码：__________
第五章：经营范围与条件
5.1 承租方经营范围
5.1.1 允许经营的业务范围：__________
5.2 承租方经营条件与限制
5.2.1 经营条件：__________
5.2.2 经营限制：__________
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更的条件：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除的条件：__________
第七章：商铺维修与维护
7.1 出租方维修责任
7.1.1 出租方负责维修的事项：__________
7.2 承租方维修责任
7.2.1 承租方负责维修的事项：__________
7.3 维修费用承担
7.3.1 维修费用的承担方式：__________
请根据实际需要填写相应的内容。
第八章：合同的转让与转租
8.1 合同转让条件
8.1.1 合同转让的条件：__________
8.2 转租条件与限制
8.2.1 允许转租的条件：__________
8.2.2 转租的限制：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约的情形：__________
9.1.2 违约责任的具体承担：__________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约的情形：__________
9.2.2 违约责任的具体承担：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的途径：__________
10.1.2 争议解决的地点：__________
10.2 争议解决地点与适用法律
10.2.1 争议解决地点：__________
10.2.2 适用法律：__________
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效的条件：__________
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止的条件：__________
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除的条件：__________
第十二章：其他条款
12.1 保险责任
12.1.1 保险的要求：__________
12.1.2 保险责任的承担：__________
12.2 安全管理
12.2.1 安全管理的要求：__________
12.2.2 安全责任的承担：__________
12.3 环境保护
12.3.1 环境保护的要求：__________
12.3.2 环境保护责任的承担：__________
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.1.1 商铺平面图的附录：__________
13.2 租赁商铺相关文件
13.2.1 相关文件的附录：__________
第十四章：合同签字盖章页
14.1 出租方签字盖章
14.1.1 出租方签字盖章处：__________
14.2 承租方签字盖章
14.2.1 承租方签字盖章处：__________
请根据实际需要填写相应的内容。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁合同中的各项条款。
说明：甲方有权对商铺进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照合同约定合法、合规经营，维护商铺的合法权益。
1.2 甲方有权要求乙方在租赁期内进行装修、改造，以适应市场变化和甲方商场的整体规划。
说明：甲方根据商场整体规划需要，有权要求乙方在租赁期内进行必要的装修、改造，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。
1.3 甲方有权在合同期内调整租金，但需提前一个月通知乙方，并说明调整原因。
说明：甲方根据市场行情及商场经营状况，有权在合同期内对租金进行调整。调整时，甲方应提前一个月通知乙方，并说明调整的原因和依据。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺条件，如设施、设备和安全保障等。
说明：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺条件，以保证乙方能够顺利开展经营活动。
2.2 乙方有权在合同期内提出合理的经营需求，要求甲方协助解决。
说明：乙方在合同期内，如有合理的经营需求，有权要求甲方协助解决，包括但不限于提供相关经营数据、协助办理相关证照等。
2.3 乙方有权在合同期内提出对商铺的装修、改造需求，并提前一个月通知甲方。
说明：乙方根据经营需要，有权在合同期内提出对商铺的装修、改造需求。乙方在进行装修、改造前，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，客观、公正地履行中介职责。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理甲乙双方的事务，确保双方的合法权益得到保障。
3.2 第三方中介有权要求甲方支付中介费用，并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。
说明：甲方应按照合同约定支付中介费用。如双方未在合同中明确中介费用的支付方式和金额，甲方应根据行业标准和实际情况支付合理的中介费用。
3.3 第三方中介有权在合同期内对甲方和乙方的履行情况进行监督，以确保合同的顺利执行。
说明：第三方中介在合同期内，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，以确保合同条款得到遵守，合同顺利执行。如发现违约情况，第三方中介有权要求违约方承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁商铺相关文件
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 租赁合同补充协议
7. 装修改造方案及审批文件
8. 保险单据复印件
9. 安全管理协议
10. 环境保护协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能提供符合合同约定的商铺条件，导致乙方无法正常开展经营活动。
2. 甲方未能按照约定时间支付租金，或乙方未能按照约定时间支付租金。
3. 甲方未能履行合同中的维修、维护义务，导致乙方经营受损。
4. 乙方未能遵守合同约定的经营范围和条件，进行违法或违规经营。
5. 乙方未能按照约定进行装修、改造，或未经甲方同意进行转租。
6. 第三方中介未能客观、公正地履行中介职责，导致合同执行困难。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有租赁商铺所有权或经营管理权的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 维修、维护：指对租赁商铺进行必要的维护和修理。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，协商解决或寻求法律途径。
3. 经营范围变更：提前通知甲方，并办理相关审批手续。
4. 装修改造限制：遵守合同约定的装修改造要求，避免超出规定范围。
5. 保险理赔：发生保险事故时，及时报案并联系保险公司进行理赔。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商场管理者，乙方为餐饮经营者。
2. 甲方将商铺租赁给乙方，乙方支付租金并经营。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并提供租赁咨询服务。
4. 合同适用于2025年内的商场餐饮经营商铺租赁情况。
请根据实际需要填写相应的内容。