店面租赁协议2025年通用.docx

编号：__________

店面租赁协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面租赁协议2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同双方简介
1.3 合同目的和原则
二、租赁店面描述
2.1 店面位置
2.2 店面面积
2.3 店面现状
2.4 店面使用范围
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、租赁用途
5.1 租赁方经营范围
5.2 租赁方业务内容
5.3 租赁方合规经营承诺
六、双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 租赁方的权利与义务
七、租赁期间的管理
7.1 店面管理责任
7.2 维修与保养责任
7.3 保险责任
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
九、违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 租赁方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖法院
十一、合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
十二、其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的继承条款
12.3 合同的转让条款
十三、附件
13.1 店面照片及平面图
13.2 租赁合同相关文件
十四、附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署日期
14.3 合同的份数及保管责任
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据我国相关法律法规，为明确双方权利和义务，保证店面租赁活动的顺利进行，特制定本合同。
1.3 合同目的和原则：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本店面租赁协议。
二、租赁店面描述
2.1 店面位置：位于_______，具体地址为_______。
2.2 店面面积：_______平方米。
2.3 店面现状：店面现有设施设备完整，可立即投入使用。
2.4 店面使用范围：乙方仅限于经营_______，不得从事其他经营活动。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
3.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币_______元。
4.2 租金支付周期：每_______支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过_______方式支付租金给甲方。
4.4 租金调整条款：租金调整按双方商定的_______进行。
五、租赁用途
5.1 租赁方经营范围：乙方仅限于经营_______。
5.2 租赁方业务内容：乙方应确保其业务活动符合我国法律法规及甲方要求。
5.3 租赁方合规经营承诺：乙方承诺在租赁期间，严格遵守我国法律法规，合法经营，诚实守信。
六、双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
1）提供符合约定用途的店面；
2）保证店面的水、电、照明等基础设施正常使用；
3）协助乙方办理相关经营手续；
4）按照约定时间收取租金。
6.2 租赁方的权利与义务
1）按照约定用途使用店面；
2）按时支付租金；
3）保持店面整洁，合理使用店内设施；
4）不得擅自转租、转让或转借店面；
5）按照约定时间撤离店面，并承担相应责任。
七、租赁期间的管理
7.1 店面管理责任：乙方负责店面的日常管理，确保店面经营秩序正常。
7.2 维修与保养责任：乙方负责店面的维修与保养，确保店面设施设备正常运行。
7.3 保险责任：乙方应按照我国法律法规规定，为店面及经营活动购买相关保险。
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2 合同解除条件：在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。
8.3 合同变更与解除的程序：甲乙双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签订书面协议。
九、违约责任
9.1 出租方违约责任：如甲方未按约定提供店面或违反合同其他条款，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 租赁方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，乙方应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总租金的_______%。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。
10.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3 诉讼管辖法院：_______人民法院。
十一、合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：租赁期满，乙方按照约定撤离店面，且无任何违约行为。
11.3 合同解除条件：如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。
十二、其他条款
12.1 合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的继承条款：本合同对甲乙双方的继承人具有约束力。
12.3 合同的转让条款：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
十三、附件
13.1 店面照片及平面图：详见附件一。
13.2 租赁合同相关文件：详见附件二。
十四、附则
14.1 合同的修订：本合同的修订应由甲乙双方共同签订书面修订协议。
14.2 合同的签署日期：_______年_______月_______日。
14.3 合同的份数及保管责任：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
________年________月________日
乙方（签字）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权对店面进行不定期检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定和我国法律法规。
1.2 甲方应保证店面的安全，确保店面不受自然灾害或其他不可抗力因素影响，如发生此类情况，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方应对店面的外观和内部装修进行维护和保养，确保店面设施设备处于良好状态。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取与租赁店面无关的费用。
1.5 甲方应协助乙方解决与店面租赁相关的税务、工商等问题。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。
2.2 乙方应合理使用店内设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的_______%。
2.4 乙方不得在店面上从事违法经营活动，如乙方违反相关法律法规，甲方有权解除合同。
2.5 乙方应承担租赁期间店面的税费、水电费等相关费用。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理店面租赁相关手续，并提供专业咨询服务。
3.2 第三方中介应保证店面的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介收取的中介费为人民币_______元，中介费在合同签订后_______日内支付。
3.5 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，如协调不成，中介不承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片及平面图
2. 租赁合同相关文件
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介资质证明
6. 店面装修方案
7. 租赁押金收据
8. 租金支付凭证
9. 保险单据
10. 租赁合同备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供店面，或店面不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按约定时间交付店面，或交付的店面存在严重质量问题。
3. 甲方未履行合同约定的维修、保养责任，导致店面设施设备损坏。
4. 甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取与租赁店面无关的费用。
5. 乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金未支付滞纳金。
6. 乙方未合理使用店内设施，造成损坏，未承担修复费用。
7. 乙方在店面上从事违法经营活动，或违反我国法律法规。
8. 第三方中介未按约定协助办理店面租赁相关手续，或提供虚假信息。
9. 第三方中介未保密甲乙双方的商业秘密，向第三方披露。
10. 第三方中介收取的中介费不符合约定，或未在规定时间内支付。
三、法律名词及解释：
1. 店面租赁合同：指出租方将店面出租给租赁方使用的协议。
2. 租金：指租赁方按照约定支付给出租方的费用。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
6. 第三方中介：指在店面租赁过程中，协助甲乙双方完成租赁交易的第三方机构。
7. 中介费：指第三方中介为促成租赁合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面设施设备损坏
解决办法：及时与甲方沟通，甲方负责修复或赔偿。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方支付滞纳金，或与甲方协商调整租金支付时间。
3. 问题：甲方干涉乙方经营活动
解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并向甲方提出赔偿要求。
4. 问题：乙方违法经营活动
解决办法：乙方立即停止违法活动，承担相应法律责任。
5. 问题：中介未按约定协助办理手续
解决办法：与中介协商，要求中介履行约定义务，或向中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个体商户，需租赁店面开展业务。
2. 场景：甲乙双方为国内外企业，在境内外租赁店面。
3. 场景：甲乙双方为个人，租赁店面开设零售店或餐饮店。
4. 场景：甲乙双方通过第三方中介促成店面租赁交易。
5. 场景：店面租赁合同涉及跨国法律适用及纠纷解决。