房屋买卖完结协议2025年通用-.docx

编号：__________

房屋买卖完结协议2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖完结协议2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
三、房屋基本信息
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 房屋所有权证号
四、房屋交易价格
4.1 成交价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
五、房屋交付及验收
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收程序
六、房屋过户及产权转移
6.1 过户手续
6.2 过户费用
6.3 产权转移时间
七、售后服务及保修
7.1 售后服务内容
7.2 保修期限
7.3 保修范围
八、合同的履行和违约责任
8.1 合同履行期限
8.2 违约责任
8.3 违约金计算方式
九、争议解决方式
9.1 争议解决途径
9.2 仲裁或诉讼地点
十、合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
十一、其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋装修情况
11.3 家具家电归属
十二、合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 其他重要文件
十四、附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
14.3 合同签订日期
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方所签订的《房屋买卖合同》达成一致，特制定本《房屋买卖完结协议》。
1.2 合同目的：确保甲乙双方在《房屋买卖合同》的履行过程中，明确各自的权利和义务，维护双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本协议适用于2025年甲乙双方签订的《房屋买卖合同》。
二、房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息：
出卖人名称/姓名：________________
注册地址/住址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 买受人信息：
买受人名称/姓名：________________
注册地址/住址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
三、房屋基本信息
3.1 房屋位置：________________
3.2 房屋面积：________________
3.3 房屋结构：________________
3.4 房屋所有权证号：________________
四、房屋交易价格
4.1 成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
4.2 付款方式：________________
4.3 付款时间：根据《房屋买卖合同》约定的付款时间进行支付。
五、房屋交付及验收
5.1 交付时间：根据《房屋买卖合同》约定的交付时间进行交付。
5.2 交付条件：甲乙双方按照《房屋买卖合同》约定的交付条件进行交付。
5.3 验收程序：甲乙双方按照《房屋买卖合同》约定的验收程序进行验收。
六、房屋过户及产权转移
6.1 过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。
6.2 过户费用：过户费用按照相关法律法规和政策规定执行，由甲乙双方按照约定承担。
6.3 产权转移时间：房屋产权转移时间按照《房屋买卖合同》约定的时间进行。
七、售后服务及保修
7.1 售后服务内容：出卖人应按照《房屋买卖合同》约定提供售后服务。
7.2 保修期限：房屋保修期限按照《房屋买卖合同》约定的期限执行。
7.3 保修范围：保修范围应按照《房屋买卖合同》约定的范围执行。
八、合同的履行和违约责任
8.1 合同履行期限：甲乙双方应按照《房屋买卖合同》约定的期限履行合同。
8.2 违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.3 违约金计算方式：违约金按照《房屋买卖合同》约定的计算方式进行计算。
九、争议解决方式
9.1 争议解决途径：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为合同签订地。
十、合同的变更和解除
10.1 合同变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更合同。
10.2 合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，甲乙双方协商一致后可以解除合同。
十一、其他约定
11.1 房屋交易税费：房屋交易税费按照相关法律法规和政策规定执行，由甲乙双方按照约定承担。
11.2 房屋装修情况：房屋装修情况详见附件。
11.3 家具家电归属：家具家电归属详见附件。
十二、合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。
12.3 合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，甲乙双方协商一致后可以解除合同。
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件：见附件。
13.2 买卖双方身份证明复印件：见附件。
13.3 其他重要文件：见附件。
十四、附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同修订历史：本合同的修订历史见附件。
14.3 合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。
（合同方签字盖章处）
出卖人（盖章）：________________
买受人（盖章）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方附加条款：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。
说明：此条款旨在明确甲方对房屋权属的保证责任，确保房屋交易过程中不存在法律风险。
1.2 甲方附加条款：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
说明：此条款明确了甲方在过户手续办理方面的责任，减轻乙方负担。
1.3 甲方附加条款：如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同签订后__日内修复，否则乙方有权解除合同。
说明：此条款保护乙方利益，确保甲方在房屋质量方面的责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方附加条款：乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，如有违约，应支付违约金。
说明：此条款旨在明确乙方在支付购房款方面的责任，确保合同顺利履行。
2.2 乙方附加条款：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
说明：此条款明确了乙方在过户手续办理方面的责任，减轻甲方负担。
2.3 乙方附加条款：如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
说明：此条款保护甲方利益，确保乙方在支付购房款方面的责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介附加条款：中介费用由甲方承担，费用标准为房价的__%。
说明：此条款明确了中介费用的承担方和标准，避免后续纠纷。
3.2 第三方中介附加条款：中介应保证交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。
说明：此条款保护甲乙双方利益，确保中介在交易过程中的责任。
3.3 第三方中介附加条款：中介应提供完整、真实的房屋信息，如因信息不实导致交易失败，中介应承担相应责任。
说明：此条款保护甲乙双方利益，确保中介在提供信息方面的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋装修情况详细说明
4. 家具家电归属确认书
5. 房屋交易税费计算明细
6. 过户手续相关文件
7. 房屋过户费用明细
8. 售后服务及保修条款
9. 争议解决相关文件
10. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。
2. 甲方未按照约定办理过户手续，导致合同无法履行。
3. 甲方未按照约定承担中介费用，导致合同无法正常进行。
4. 乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。
5. 乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，导致合同无法履行。
6. 第三方中介未按照约定提供完整、真实的房屋信息，导致交易失败。
7. 第三方中介未按照约定办理过户手续，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋并享有房屋所有权的人。
3. 出卖人：指出售房屋并转让房屋所有权的人。
4. 过户手续：指将房屋所有权从出卖人转移到买受人的法定程序。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现重大质量问题。
解决办法：甲方应在约定时间内修复问题，如无法修复，应退还部分或全部购房款。
2. 问题：乙方支付购房款不符合约定。
解决办法：甲方有权拒绝接收款项，并要求乙方在规定时间内支付符合约定的款项。
3. 问题：第三方中介未提供真实房屋信息。
解决办法：甲方乙方可共同追究中介的责任，并要求中介承担违约责任。
4. 问题：过户手续办理缓慢，影响合同履行。
解决办法：甲方乙方可共同催促中介加快办理速度，如中介原因导致无法履行，中介应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用于自然人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：适用于法人或其他组织之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖过程中涉及第三方中介。
说明：适用于通过第三方中介进行的房屋买卖交易。
4. 场景：房屋买卖合同中含有附加条款。
说明：适用于合同中包含附加条款的房屋买卖交易。
5. 场景：房屋买卖合同中约定特殊违约责任。
说明：适用于合同中约定特殊违约责任的房屋买卖交易。