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编号：__________

2025全新房地产分销代理协议下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全新房地产分销代理协议
合同目录
一、前言
1.1 协议的签订日期和地点
1.2 双方的基本情况介绍
二、定义与解释
2.1 房地产项目定义
2.2 分销代理定义
2.3 其他相关术语解释
三、分销代理的范围与责任
3.1 分销代理的范围
3.2 分销代理的责任与义务
3.3 代理期限
四、分销代理的收益分配
4.1 销售收益的分配比例
4.2 收益分配的时间与方式
4.3 收益分配的调整与变更
五、合作双方的权利与义务
5.1 房地产开发商的权利与义务
5.2 分销代理商的权利与义务
六、合同的履行与监督
6.1 合同履行的监督机构
6.2 合同履行的报告与审计
6.3 合同的变更与解除
七、违约责任与争议解决
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
7.3 争议解决的途径与方法
八、合同的终止与解除
8.1 合同终止的条件
8.2 合同解除的条件与程序
九、合同的生效与份数
9.1 合同的生效时间
9.2 合同份数的管理与保存
十、合同的修改与补充
10.1 合同修改的条件与程序
10.2 合同补充协议的签订与生效
十一、合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件与程序
11.2 合同终止的条件与后果
十二、合同的争议解决
12.1 争议解决的途径与方法
12.2 争议解决的时间与地点
十三、其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 其他约定的生效与份数
十四、合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同签署人的资格与授权
14.3 合同的生效与份数
合同编号2025001
一、前言
1.1 协议的签订日期：2025年1月1日
1.2 签订地点：中华人民共和国北京市
1.3 甲方（房地产开发商）：全新房地产开发有限公司
1.4 乙方（分销代理商）：代理天下有限公司
二、定义与解释
2.1 房地产项目：指甲方合法拥有的位于北京市的全新房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
2.2 分销代理：指乙方根据本协议的约定，在甲方授权的范围内，对外进行销售及推广活动。
2.3 其他相关术语：包括但不限于销售、推广、代理费、销售收益等。
三、分销代理的范围与责任
3.1 分销代理的范围：乙方在甲方授权的区域内，负责房地产项目的销售及推广活动。
3.2 分销代理的责任与义务：
3.2.1 乙方应按照甲方的要求，制定销售及推广计划，并提交甲方审批。
3.2.2 乙方应按照甲方确定的价格体系进行销售，不得擅自调整。
3.2.3 乙方应定期向甲方报告销售及推广情况，并提供相关数据。
3.3 代理期限：自本协议签订之日起至房地产项目全部物业销售完毕之日止。
四、分销代理的收益分配
4.1 销售收益的分配比例：甲方与乙方的销售收益分配比例为8:2。
4.2 收益分配的时间与方式：乙方应在每笔销售完成后，按照约定比例向甲方支付代理费用。
4.3 收益分配的调整与变更：如遇市场特殊情况，双方可协商调整收益分配比例。
五、合作双方的权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格等。
5.1.2 甲方应保证房地产项目的合法性，并承担因项目合法性引起的一切责任。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方应按照甲方的要求，进行销售及推广活动，并保证销售行为的合法性。
5.2.2 乙方应在授权区域内进行销售，不得跨区域销售。
六、合同的履行与监督
6.1 合同履行的监督机构：双方共同设立合同履行监督小组，负责监督合同的履行情况。
6.2 合同履行的报告与审计：乙方应定期向甲方报告销售及推广情况，并接受甲方的审计。
6.3 合同的变更与解除：如遇特殊情况，双方可协商变更或解除本合同。
七、违约责任与争议解决
7.1 违约行为的界定：包括但不限于擅自调整价格、跨区域销售、不履行报告义务等。
7.2 违约责任的具体规定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
7.3 争议解决的途径与方法：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同的终止与解除
8.1 合同终止的条件：
8.1.1 房地产项目全部物业销售完毕。
8.1.2 双方协商一致解除本合同。
8.2 合同解除的条件与程序：
8.2.1 双方协商一致，签订解除协议。
8.2.2 解除协议生效后，本合同即告解除。
九、合同的生效与份数
9.1 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同份数的管理与保存：
9.2.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2.2 双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。
十、合同的修改与补充
10.1 合同修改的条件与程序：
10.1.1 双方协商一致，提出修改意见。
10.1.2 修改协议经双方签字盖章后生效。
10.2 合同补充协议的签订与生效：
10.2.1 双方就合同未涉及的事项达成一致，可签订补充协议。
10.2.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件与程序：
11.1.1 双方协商一致，签订解除协议。
11.1.2 解除协议生效后，本合同即告解除。
11.2 合同终止的条件与后果：
11.2.1 合同终止后，乙方应停止所有销售及推广活动。
11.2.2 合同终止后，双方的权利义务关系终止，但关于违约责任、争议解决等条款仍然有效。
十二、合同的争议解决
12.1 争议解决的途径与方法：
12.1.1 如发生争议，双方应协商解决。
12.1.2 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决的时间与地点：
12.2.1 争议解决的时间应尽快进行，不得超过三个月。
12.2.2 争议解决的地点为中华人民共和国北京市。
十三、其他约定
13.1 双方约定的其他事项：
13.1.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
13.1.2 双方同意，本合同及补充协议构成双方完整的权利义务关系。
十四、合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点：
14.1.1 合同签署时间为2025年1月1日。
14.1.2 合同签署地点为中华人民共和国北京市。
14.2 合同签署人的资格与授权：
14.2.1 甲方授权代表：全新房地产开发有限公司法定代表人。
14.2.2 乙方授权代表：代理天下有限公司法定代表人。
14.3 合同的生效与份数：
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特别授权：甲方在本合同有效期内，对乙方进行特别授权，允许乙方使用甲方品牌、商标、宣传资料等进行销售及推广活动。
1.2 甲方销售策略：甲方应根据市场情况，制定合理的销售策略，并提供给乙方。乙方应按照甲方制定的销售策略进行销售。
1.3 甲方产品供应：甲方应保证房地产项目的产品供应，确保乙方在代理期限内的销售需求。
1.4 甲方价格调整：甲方在代理期限内，如有价格调整，应提前通知乙方，并说明调整原因。
1.5 甲方销售数据：甲方应提供真实、准确的销售数据，以便乙方进行销售及推广活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方销售目标：乙方应根据甲方提供的销售数据，制定合理的销售目标，并提交甲方审批。
2.2 乙方推广计划：乙方应制定详细的推广计划，并提交甲方审批。
2.3 乙方销售渠道：乙方应开拓多元化的销售渠道，以提高房地产项目的销售业绩。
2.4 乙方客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括售前咨询、售中协调、售后跟踪等。
2.5 乙方销售报告：乙方应定期向甲方报告销售及推广情况，并提供相关数据。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择：甲方和乙方应共同选择第三方中介，以确保销售及推广活动的顺利进行。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.3 第三方中介的服务内容：第三方中介应提供包括但不限于市场调研、广告发布、客户挖掘等服务。
3.4 第三方中介的考核：甲方和乙方应对第三方中介的服务质量进行定期考核，以确保达到预期效果。
3.5 第三方中介的解除与更换：如第三方中介未能达到约定效果，甲方和乙方有权解除或更换中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目宣传资料
2. 甲方授权书
3. 乙方销售及推广计划
4. 乙方客户服务指南
5. 第三方中介服务协议
6. 广告发布合同
7. 销售数据报告
8. 销售业绩考核表
9. 合同履行监督报告
10. 合同修改协议
11. 合同补充协议
12. 争议解决仲裁申请
13. 违约金计算公式
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供宣传资料或提供的宣传资料不真实、不准确。
2. 甲方未按约定时间提供销售数据或提供的数据不真实、不准确。
3. 甲方擅自调整价格，未经乙方同意。
4. 乙方未按约定时间提交销售及推广计划。
5. 乙方未按约定进行销售及推广活动，导致销售业绩未达预期。
6. 乙方未提供优质的客户服务，导致客户投诉。
7. 乙方未按约定向甲方报告销售及推广情况，或提供的报告不真实、不准确。
8. 第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务质量不达标。
9. 第三方中介未按约定时间提供服务报告，或报告不真实、不准确。
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目：指甲方合法拥有的位于特定地点的房地产物业。
2. 分销代理：指乙方根据合同约定，在甲方授权的区域内，负责房地产项目的销售及推广活动。
3. 销售收益：指通过销售房地产项目所获得的全部收益。
4. 代理费：指乙方根据合同约定，从销售收益中支付给甲方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
6. 争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售业绩未达预期：
解决方案：双方分析原因，调整销售策略，加强销售团队培训。
2. 客户投诉：
解决方案：乙方及时处理投诉，提供优质客户服务，避免类似问题重复发生。
3. 第三方中介服务不达标：
解决方案：双方共同评估中介服务，协商更换或解除中介服务协议。
4. 合同履行监督发现问题：
解决方案：监督小组提出整改意见，双方及时整改，确保合同履行。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为分销代理商。
2. 甲方提供房地产项目宣传资料，乙方进行销售及推广活动。
3. 甲方提供销售数据，乙方根据数据进行销售预测和计划。
4. 甲方和乙方共同选择第三方中介进行销售及推广活动。
5. 乙方遇到销售业绩未达预期、客户投诉等问题，需要及时解决。
6. 双方在合同履行过程中，需要进行违约行为认定和违约金计算。
7. 双方在合同执行过程中，遇到问题需要通过争议解决方式解决。