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编号：__________

2025全面房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全面房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 租赁房屋的概况
1.3 租赁期限
1.4 租赁物的使用和保管
1.5 房屋维修责任
1.6 合同的变更和解除
1.7 违约责任
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋的交付
2.2 租金及支付方式
2.3 租金调整机制
2.4 押金及退还
2.5 房屋的转租
2.6 房屋的退回
第三章：租赁物的使用和保管
3.1 租赁物的使用范围
3.2 租赁物的保管责任
3.3 房屋及附属设施的维护
3.4 房屋的保险
第四章：合同的履行和监督
4.1 合同的履行期限
4.2 合同的履行地点
4.3 合同的履行方式
4.4 双方的监督权
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
5.3 合同变更和解除的程序
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.2 承租人的违约责任
6.3 违约赔偿金额的计算
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的地点
7.3 争议解决的时效
第八章：合同的解除和终止
8.1 合同解除的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 合同解除和终止后的处理
第九章：房屋的转让
9.1 房屋转让的条件
9.2 房屋转让的程序
9.3 房屋转让后的合同变更
第十章：房屋的抵押
10.1 房屋抵押的条件
10.2 房屋抵押的程序
10.3 房屋抵押权的实现
第十一章：房屋租赁登记
11.1 租赁登记的条件
11.2 租赁登记的程序
11.3 租赁登记的效力
第十二章：税收和费用
12.1 租赁过程中的税收
12.2 租赁过程中的费用
12.3 税收和费用的支付方式
第十三章：其他约定
13.1 房屋的维修和改造
13.2 房屋的保险和赔偿
13.3 双方的其他权利和义务
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止日期
14.3 合同的份数和保管
14.4 合同的修订和补充
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指____________（姓名/公司名称），地址为____________。
1.1.2 承租人：指____________（姓名/公司名称），地址为____________。
1.1.3 租赁房屋：指位于____________的房产，房产证号为____________。
1.2 租赁房屋的概况
1.2.1 房屋结构：____________房____________厅____________卫，面积为____________平方米。
1.2.2 家具家电：____________（具体家具家电清单）。
1.3 租赁期限
1.3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
1.3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
1.4 租赁物的使用和保管
1.4.1 承租人应合理使用租赁物，并妥善保管。
1.4.2 承租人不得擅自改变房屋结构。
1.5 房屋维修责任
1.5.1 出租人负责房屋及附属设施的日常维护。
1.5.2 承租人负责日常使用中的小修小补。
1.6 合同的变更和解除
1.6.1 任何一方要求变更或解除合同，应提前____天通知对方。
1.6.2 变更或解除合同的条件和程序，按照法律规定和本合同约定执行。
1.7 违约责任
1.7.1 出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。
1.7.2 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____倍。
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋的交付
2.1.1 出租人应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。
2.1.2 承租人应按约定接收房屋。
2.2 租金及支付方式
2.2.1 租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。
2.2.2 租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。
2.3 租金调整机制
2.3.1 租金调整按照合同约定的机制进行。
2.4 押金及退还
2.4.1 承租人应支付押金，金额为两个月租金。
2.4.2 合同结束，无违约情况下，押金退还给承租人。
2.5 房屋的转租
2.5.1 承租人不得转租房屋。
2.6 房屋的退回
2.6.1 合同结束，承租人应按约定退回房屋。
第三章：租赁物的使用和保管
3.1 租赁物的使用范围
3.1.1 承租人只能用于居住，不得用于非法活动。
3.2 租赁物的保管责任
3.2.1 承租人应妥善保管租赁物，防止损失和损害。
3.3 房屋及附属设施的维护
3.3.1 出租人负责房屋及附属设施的大修。
3.3.2 承租人负责日常维护。
3.4 房屋的保险
3.4.1 保险由____________方购买，保险单复印件存档。
第四章：合同的履行和监督
4.1 合同的履行期限
4.1.1 双方应按合同约定的期限履行各自的权利和义务。
4.2 合同的履行地点
4.2.1 合同履行地点为租赁房屋所在地。
4.3 合同的履行方式
4.3.1 双方通过书面形式履行合同。
4.4 双方的监督权
4.4.1 双方都有权监督对方履行合同。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.1.1 合同变更需双方协商一致。
5.2 合同解除的条件
5.2.1 合同解除需双方协商一致。
5.3 合同变更和解除的程序
5.3.1 合同变更和解除，需书面协议，并由双方签字盖章。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约责任
6.
第八章：房屋的转让
8.1 房屋转让的条件
8.1.1 出租人如需转让房屋所有权，应提前三个月通知承租人。
8.1.2 承租人享有优先购买权。
8.2 房屋转让的程序
8.2.1 转让程序应符合相关法律法规。
8.2.2 转让不得影响承租人的租赁权。
8.3 房屋转让后的合同变更
8.3.1 转让后，新的房屋所有权人自动成为合同的新出租人。
8.3.2 合同内容如有变更，需双方协商一致并书面确认。
第九章：房屋的抵押
9.1 房屋抵押的条件
9.1.1 出租人如需抵押房屋，应提前三个月通知承租人。
9.1.2 抵押不得影响承租人的租赁权。
9.2 房屋抵押的程序
9.2.1 抵押程序应符合相关法律法规。
9.3 房屋抵押权的实现
9.3.1 抵押权实现不影响承租人的租赁权。
第十章：房屋租赁登记
10.1 租赁登记的条件
10.1.1 租赁登记按相关法律法规规定进行。
10.1.2 租赁登记证明作为合同附件。
10.2 租赁登记的程序
10.2.1 租赁登记由双方共同办理。
10.2.2 租赁登记费用由双方协商承担。
10.3 租赁登记的效力
10.3.1 租赁登记证明是租赁关系的法律凭证。
第十一章：税收和费用
11.1 租赁过程中的税收
11.1.1 租赁过程中的税收按国家相关政策执行。
11.1.2 税收支付责任由双方按照法律规定承担。
11.2 租赁过程中的费用
11.2.1 租赁过程中的水、电、煤气等费用由承租人承担。
11.2.2 物业管理费等其他费用由出租人承担。
11.3 税收和费用的支付方式
11.3.1 税收和费用的支付方式由双方协商确定。
第十二章：其他约定
12.1 房屋的维修和改造
12.1.1 出租人负责大修和改造。
12.1.2 承租人负责日常小修和小改。
12.2 房屋的保险和赔偿
12.2.1 房屋保险由出租人购买。
12.2.2 赔偿责任按保险条款和合同约定执行。
12.3 双方的其他权利和义务
12.3.1 双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决的方式
13.1.1 双方通过友好协商解决。
13.1.2 协商不成时，提交____________仲裁委员会仲裁。
13.2 争议解决的地点
13.2.1 争议解决地点为____________。
13.3 争议解决的时效
13.3.1 争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止日期
14.2.1 合同终止日期为租赁结束日期。
14.3 合同的份数和保管
14.3.1 本合同一式两份，双方各执一份。
14.4 合同的修订和补充
14.4.1 合同的修订和补充应书面协议，并由双方签字盖章。
签字：
____________年__月__日
出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
见证人（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行维修、改造或重建，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。
1.2 甲方应确保租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等相关部门的规定，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方应在合同期开始前提供完整的水、电、煤气等配套设施，并确保设施正常使用。
1.4 甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.2 乙方不得擅自改变房屋结构或进行改造，如需改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。
2.3 乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应支付租金的1%。
2.4 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事任何非法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证提供的租赁信息真实、准确，如因信息不实导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介在促成合同过程中应遵守法律法规，不得收取任何中介费以外的费用。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、登记等相关手续，并承担相应费用。
3.4 第三方中介在合同期内应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 承租人身份证明复印件
3. 租赁合同
4. 租赁登记证明复印件
5. 房屋保险单复印件
6. 租金支付记录
7. 维修、改造申请审批复印件
8. 安全、消防、卫生等相关证书复印件
9. 第三方中介资质证明复印件
10. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付租赁房屋
未保证租赁房屋及附属设施的正常使用
干涉乙方正常生活和工作
擅自进入乙方租赁的房屋
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏
擅自改变房屋结构或进行改造
从事非法活动，损害甲方及他人合法权益
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、不准确的租赁信息
收取中介费以外的费用
未协助甲方和乙方办理合同签订、登记等相关手续
未协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用房屋的人。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用租赁物的期间。
4. 租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
6. 第三方中介：指在租赁合同中提供中介服务的自然人或者法人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并书面约定。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有纠纷，双方协商解决。
3. 问题：房屋损坏或维修责任
解决办法：根据合同约定，确定维修责任方，并协商维修事宜。
4. 问题：非法活动导致的损失
解决办法：依法报警，追究非法活动者的法律责任，并协商损失赔偿。
5. 问题：合同纠纷的解决
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，提交至约定的仲裁委员会仲裁。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁居住。
2. 企业出租办公场所给他人使用。
3. 通过第三方中介平台寻找租赁房屋或办公场所。
4. 租赁合同中涉及维修、改造、保险等相关事宜。
5. 租赁合同双方发生违约行为，需要追究法律责任。