委托租赁房屋协议2025年通用.docx

编号：__________

委托租赁房屋协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

委托租赁房屋协议2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 委托租赁房屋协议的目的
1.2 委托租赁房屋协议的适用范围
1.3 委托租赁房屋协议的签订主体
二、房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋所在地区的概况
三、租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的延长及解除
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金的调整机制
六、房屋使用及维护
6.1 房屋的使用权
6.2 房屋的维护责任
6.3 房屋的改造及装修规定
七、维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
八、保险责任
8.1 房屋保险的购买及费用承担
8.2 保险理赔程序及责任划分
九、房屋交还
9.1 房屋交还时间及条件
9.2 房屋交还时的验收
9.3 房屋交还后的权利与义务
十、违约责任
10.1 出租人的违约行为及责任
10.2 承租人的违约行为及责任
十一、争议解决
11.1 合同争议的解决方式
11.2 争议解决的适用法律
十二、其他条款
12.1 房屋租赁押金
12.2 房屋租赁合同的变更与解除
12.3 房屋租赁合同的继承与转让
十三、附件
13.1 房屋权属证明文件
13.2 租赁双方的身份证明文件
13.3 其他相关文件
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
一、前言
1.1 委托租赁房屋协议的目的
本协议旨在明确出租人与承租人之间的权利和义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。
1.2 委托租赁房屋协议的适用范围
本协议适用于出租人将其房屋委托给承租人租赁，并由承租人按照约定使用和支付租金的情形。
1.3 委托租赁房屋协议的签订主体
本协议由房屋的出租人和承租人签订。
二、房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋权属证明
出租人应向承租人出示房屋的权属证明文件，以证明出租人对该房屋享有合法的所有权或使用权。
2.3 房屋所在地区的概况
房屋所在地区交通便利，周边设施完善，包括但不限于学校、医院、商场等。
三、租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
出租人姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。
3.2 承租人的基本信息
承租人姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
租赁开始日期为_________年_________月_________日。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_________年_________月_________日。
4.3 租赁期限的延长及解除
租赁期限如需延长或解除，应提前_________个月书面通知对方。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
5.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
5.4 租金的调整机制
租金的调整机制按_________年_________次进行，具体调整标准为：_________。
六、房屋使用及维护
6.1 房屋的使用权
承租人享有合法的房屋使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋的维护责任
出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的小修小补。
6.3 房屋的改造及装修规定
承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前_________个月书面征得出租人同意，并承担相关费用及责任。
七、维修责任
7.1 出租人的维修责任
出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
7.2 承租人的维修责任
承租人负责维护个人使用部分的清洁卫生，不得损坏房屋及附属设施。
八、保险责任
8.1 房屋保险的购买及费用承担
出租人应购买房屋保险，并将保险单副本交与承租人一份。保险费用由出租人承担。
8.2 保险理赔程序及责任划分
如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。理赔责任根据保险条款及事故的具体情况确定。
九、房屋交还
9.1 房屋交还时间及条件
租赁期满或合同解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。交还时间不得迟于租赁结束日期。
9.2 房屋交还时的验收
双方应在交还时进行现场验收，确认房屋及附属设施的完好无损。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。
9.3 房屋交还后的权利与义务
房屋交还后，出租人与承租人对房屋的权利与义务均告终止。
十、违约责任
10.1 出租人的违约行为及责任
出租人如未履行维修责任、提供虚假信息等行为导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人的违约行为及责任
承租人如未按时支付租金、损坏房屋及附属设施、擅自改变房屋用途等行为导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。
十一、争议解决
11.1 合同争议的解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的适用法律
本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。
十二、其他条款
12.1 房屋租赁押金
承租人应支付人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应付款项后无息退还。
12.2 房屋租赁合同的变更与解除
合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
12.3 房屋租赁合同的继承与转让
合同的继承与转让应书面协议，并经双方签字盖章确认。
十三、附件
13.1 房屋权属证明文件
13.2 租赁双方的身份证明文件
13.3 其他相关文件
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
合同签署日期为_________年_________月_________日。
14.2 合同签署地点
合同签署地点为_________市_________区_________街道_________号。
14.3 合同签署人
出租人（签字）：_________
承租人（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业或居住目的，并确保乙方在使用过程中符合相关法规和行业标准。
1.2 甲方监督权
甲方有权对房屋的使用情况进行监督，包括但不限于定期检查房屋的维护状况和租金支付情况。
1.3 甲方优先购买权
如乙方有意出售租赁房屋，甲方享有优先购买权，且乙方应提供合理的销售价格和期限。
1.4 甲方解除合同权
在租赁期间，如乙方严重违反租赁合同条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
1.5 甲方变更条款权
甲方有权根据市场情况和自身需求，变更租金金额、支付周期等合同条款，但应提前通知乙方并协商一致。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应确保其经营活动符合租赁房屋所在地区的商业政策和规划，不得从事违法或扰民活动。
2.2 乙方维护责任
乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
2.3 乙方租金支付义务
乙方应按照约定的租金金额和支付周期按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
2.4 乙方变更条款权
乙方有权根据自身经营需要，提出变更租金金额、支付周期等合同条款，但需与甲方协商一致。
2.5 乙方提前解约权
在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方在促成本合同时，应收取合理的中介服务费用，该费用由甲方和乙方共同承担。
3.2 中介监督权
中介方在合同履行期间，有权对租赁双方的履行情况进行监督，确保合同条款的落实。
3.3 中介调解权
在甲方和乙方发生争议时，中介方有权进行调解，协助双方解决纠纷。
3.4 中介保密义务
中介方应对租赁双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
3.5 中介责任追究
如中介方在促成合同过程中存在过错，导致甲方和乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1.1 房屋权属证明文件
1.2 租赁双方的身份证明文件
1.3 房屋租赁押金支付凭证
1.4 房屋保险单副本
1.5 租赁合同的变更与解除协议
1.6 房屋交还验收报告
1.7 维修费用支付凭证
1.8 租金支付记录
1.9 违约金支付凭证
1.10 其他相关文件
二、违约行为及认定：
2.1 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未履行维修责任
提供虚假信息
提前解除合同未通知乙方
2.2 乙方违约行为
未按时支付租金
损坏房屋及附属设施
擅自改变房屋用途
未按约定使用房屋
2.3 违约行为的认定
违约行为的具体定义
违约行为的证据收集
违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
3.1 房屋租赁押金
押金的定义
押金的退还条件及程序
3.2 房屋保险
保险的定义
保险责任的范围
3.3 违约金
违约金的定义
违约金的计算方式
3.4 租赁合同的变更与解除
变更与解除的条件
变更与解除的程序
四、执行中遇到的问题及解决办法：
4.1 租金支付问题
租金支付不及时
租金支付方式不当
解决办法：明确租金支付期限和方式，提供便捷的支付手段
4.2 房屋维护问题
房屋设施损坏
维修责任归属不清
解决办法：明确维修责任和程序，建立维修反馈机制
4.3 违约争议问题
违约行为认定困难
违约责任承担争议
解决办法：保留相关证据，及时沟通协商，必要时寻求法律途径
4.4 房屋交还问题
房屋交还时损毁
交还验收标准不一
解决办法：制定详细的交还验收标准，双方共同参与验收
五、所有应用场景：
5.1 甲乙双方直接租赁
无中介参与
双方直接签订合同
5.2 甲乙双方通过中介租赁
中介促成合同
中介参与合同履行监督
5.3 租赁房屋用于商业活动
房屋用于开设店铺
房屋用于办公场地
5.4 租赁房屋用于居住
房屋作为住宅使用
房屋用于临时住宿
5.5 租赁合同的续约与解除
合同到期后续约
合同提前解除