地下车位出租协议2025年通用.docx

编号：__________

地下车位出租协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地下车位出租协议2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、定义与解释
2.1 车位
2.2 出租方
2.3 承租方
2.4 租金
三、租赁车位的基本信息
3.1 车位位置
3.2 车位数量
3.3 车位使用时间
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
六、使用与管理
6.1 车位使用规定
6.2 出租方的管理责任
6.3 承租方的义务
6.4 违约处理
七、保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
八、维修与保养
8.1 维修责任
8.2 保养责任
8.3 维修保养的范围
九、解除与终止
9.1 合同解除的条件
9.2 合同终止的条件
9.3 解除或终止合同后的处理
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 管辖法院
十一、合同的变更与转让
11.1 合同变更
11.2 合同转让
十二、附件
12.1 车位照片
12.2 租赁合同专用条款
十三、其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 补充条款
十四、合同的生效、修改与失效
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改
14.3 合同失效条件
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的地下车位，现拟将该车位出租给乙方（承租方）。
1.2 合同目的：双方为明确各自的权利和义务，达成本合同，确保车位租赁过程的顺利进行。
二、定义与解释
2.1 车位：指位于_________的地下停车位，车牌号_________。
2.2 出租方：指拥有车位并有权出租车位的甲方。
2.3 承租方：指租赁车位的乙方。
2.4 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车位租赁费用。
三、租赁车位的基本信息
3.1 车位位置：位于_________的地下停车场，具体位置见附件。
3.2 车位数量：本合同涉及的车位数量为_________个。
3.3 车位使用时间：乙方自合同生效之日起租赁该车位，租赁期限为_________年。
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 租赁结束日期：租赁期限届满之日。
4.3 租赁续约条款：租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前_________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_________元。
5.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
5.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
5.4 租金调整条款：租金调整事项在本合同有效期内暂不适用。
六、使用与管理
6.1 车位使用规定：乙方需按照停车场管理规定使用车位，不得擅自转租、转借车位。
6.2 出租方的管理责任：甲方负责车位的日常管理工作，确保车位的正常使用。
6.3 承租方的义务：乙方应合理使用车位，爱护车位设施，并按照约定支付租金。
6.4 违约处理：违约方应承担相应的违约责任，具体按照本合同约定的违约条款处理。
八、保险
8.1 保险责任：双方同意由乙方购买车位保险，保障车位在使用过程中的安全。
8.2 保险购买：乙方应在其车辆进入车位使用前，购买并维持有效的车位保险。
8.3 保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求处理理赔事宜。
九、维修与保养
9.1 维修责任：甲方负责车位的维修与保养工作。
9.2 保养责任：甲方应定期对车位进行检查和保养，确保车位的正常使用。
9.3 维修保养的范围：包括但不限于车位及其附属设施的维修和保养。
十、解除与终止
10.1 合同解除的条件：双方同意，在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。
10.2 合同终止的条件：租赁期限届满，双方未续约。
10.3 解除或终止合同后的处理：乙方应按照约定退还车位，并支付相关违约金。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为_________人民法院。
十二、附件
12.1 车位照片：见附件。
12.2 租赁合同专用条款：见附件。
十三、其他约定
13.1 双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
13.2 补充条款：见附件。
十四、合同的生效、修改与失效
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。
14.3 合同失效条件：本合同在租赁期限届满后自动失效。
（合同方签字盖章处）
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在合同有效期内对车位进行必要的维修和保养，以确保车位的正常使用。甲方应确保车位的所有权和使用权的合法性，不得因车位的权属问题导致乙方权益受损。
2. 甲方对车位的特殊使用要求
甲方有权根据实际情况对车位的使用时间、使用范围等作出限制，并应及时通知乙方。乙方在接到甲方通知后，应遵守甲方的特殊使用要求。
3. 甲方对租金的调整权
如因市场行情变化或政策调整等原因，导致车位租赁价格发生较大变动，甲方有权在租赁期限内对租金进行合理调整，并应提前通知乙方。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方的车辆使用规定
乙方应对其车辆进行妥善管理，确保车辆在车位使用过程中不影响其他车辆和设施的正常使用。乙方不得在车位内进行洗车、维修等行为。
2. 乙方的车位转让规定
乙方在租赁期限内如需将车位转租给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权解除合同。
3. 乙方的违约责任
如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付租金金额的1%乘以违约天数。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
第三方中介在本合同中担任协调和促成双方交易的角色。中介应保证车位的权属清晰，如实向双方披露车位的实际情况。中介在合同签订后，应协助双方办理相关手续。
2. 第三方中介的服务费用
中介的服务费用由甲方承担。甲方应在合同签订后日内支付中介费用。中介费用的具体金额在本合同附件中约定。
3. 第三方中介的违约责任
如中介未能如实披露车位的实际情况，导致合同无法履行或乙方权益受损，中介应承担相应的违约责任。违约责任的具体赔偿金额在本合同附件中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位照片
2. 租赁合同专用条款
3. 保险单据
4. 维修保养记录
5. 租金支付证明
6. 车位使用管理规定
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。
2. 乙方未按约定使用车位，造成车位损坏或影响他人使用。
3. 乙方未经甲方同意，擅自转租或转让车位。
4. 甲方未按约定时间维修保养车位，导致车位无法正常使用。
5. 甲方未如实披露车位实际情况，导致合同无法履行。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车位租赁费用。
2. 维修保养：指甲方对车位进行检查、维修、保养以确保车位的正常使用。
3. 违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 第三方中介：指在本合同中协助甲方和乙方达成交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期未支付的可解除合同。
2. 车位使用争议：双方应遵守车位使用管理规定，如有争议可协商解决或诉诸法院。
3. 车位损坏：甲方负责维修，乙方应承担相应费用。
4. 转租或转让争议：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 中介服务争议：甲方有权解除中介服务协议，并要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有车位，乙方需要租赁车位。
2. 甲方为车位所有权人，乙方为车位使用权的承租人。
3. 双方通过第三方中介达成车位租赁协议。
4. 车位租赁期限内，乙方因故需要转租或转让车位。
5. 甲方按约定提供车位并确保车位的正常使用。