建筑工程计量与计价案例学造价4-建筑面积计算规则.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,1/3/2020,#,建筑工程计量与计价（第,2,版）,4,建筑面积计算,4.1.1,建筑面积的概念,是指建筑物外墙勒脚以上各层,结构外围,水平面积之和。,所谓,结构外围,是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建,筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。,?,建筑面积的组成是：,建筑,面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的,净,面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱、通风道等,构件,所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间、走廊,建筑工程计量与计价（第,2,版）,勒脚：,建筑物的外墙与室,外地面或散水接触,部位墙体的加厚部,分，起美观立面、,避免雨雪侵蚀墙面、,碰撞墙面的作用。,有水泥砂浆勒脚、,水刷石勒脚、文化,石勒脚、花岗岩勒,脚等。,建筑工程计量与计价（第,2,版）,建筑工程计量与计价（第,2,版）,4.1.2,建筑面积的作用,1.,确定建设规模的重要指标,2.,确定各技术经济指标的基础,单位面积工程造价,=,工程造价,/,建筑面积,单位面积人工消耗量,=,建筑工程人工总消耗量,/,建筑面积,单位面积材料消耗量,=,建筑工程材料总消耗量,/,建筑面积,3.,计算有关分项工程量的依据,底层建筑面积、室内回填土体积、平整场地面积，楼地面面积和天,棚面积等，也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。,4.,选择楖算指标和编制概算的主要依据,建筑工程计量与计价（第,2,版）,4.2,建筑面积计算规则,根据,建筑工程建筑面积计算,规范,（,GB/T50353-,2013,）,计算建筑面积。,总规则是,：凡建筑物在结构上形成具有一定,使用功能,的,空间,，,设计加以利用,，并能单独计算,出水平面积,及其相应,消耗的人工、材料和机械用量的部位，应计算建筑面积；,反之，不应计算建筑面积。,建筑面积的计算分为,两部分,，一部分为,应计算,建筑面,积的范围，一部分为,不计算,建筑面积的范围。,建筑工程计量与计价（第,2,版）,建筑工程计量与计价（第,2,版）,建筑工程计量与计价（第,2,版）,（,1,）地下部分（地下室、半地下室）,（,2,）地上主体部分（一层、二,N,层）,（,3,）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）,（,4,）主体外部构件,（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）,分析：房屋建筑的构成,按其外墙勒脚以上,结构外围,水平面积计算,。,建筑工程计量与计价（第,2,版）,4.2.1,计算建筑面积的范围,1.,单层建筑物,层高,2.20m,者应计算全面积；,层高,2.20m,者应计算1/2面积。,内部设有,局部楼层,者，局部楼层的二层及以上楼层，,有,围护结构,的应按其围护结构外围水平面积计算，,无围护,结构,的应按其结构底板水平面积计。,层高,2.20m,者应计算全面积；,层高,2.20m,者应计算1/2面积。,建筑工程计量与计价（第,2,版）,当H、h2.20m时,当H2.20m、,h2.20m时,S=LB+lb,S=LB+0.5lb,建筑工程计量与计价（第,2,版）,（3）单层建筑物坡屋顶内建筑面积,设计加以,利用,时，计算规则：,当坡屋面,净高,2.10m时,S=,AB,2,计算1/2建筑面积：,当1.20m坡屋面,净高,2.10m时,S=,0.5A(B,1,-B,2,),当坡屋面,净高,1.2m时，,不计算建筑面积,设计,不加以利用,时，,不计算建筑面积,建筑工程计量与计价（第,2,版）,2.,高低联跨建筑,（,1,）当高低跨需要分别计算建筑面积时，应,以,高跨,部分的,结构外边线,为界分别计算建筑,面积。,（,2,）当高低跨,内部连通,时，其,变形缝,应计算,在,低跨面积内,。,建筑工程计量与计价（第,2,版）,水平方向轴线间总长,24m,边跨,4m,、中间跨,5m,326.96,m,2,总建筑面积,（240.2,2）,（,130.2,2）,柱尺寸,400,400mm,高跨建筑面积（13,0.2,2,）,（,5,0.2,2),131.76,m,2,低跨建筑面积（,13,0.22,）,42,195.20m,2,24,24,建筑工程计量与计价（第,2,版）,3.,多层建筑物,多层建筑物建筑面积按,各层,建筑面积的,总和,计算，,首层,应按其外墙勒脚以上,结构外围,水平面积计算；,二层及以上,楼层应按其外墙,结构外围,水平面积计算。,S=S1+S2+S3+,层高2.20m者应计算全面积；,层高2.20m者应计算1/2面积。,当设计不利用或室内净高,1.20m时，不应计算建筑面积,以幕墙作为维护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑,面积,建筑工程计量与计价（第,2,版）,（,2,）,同一建筑物,当结构类型、层数不同时，应,分别,计算建,筑面积，以,檐口高,的部分,结构外边线,为,分界线,。,当层高,2.20m,时，计算全面积，,S1=3L1b1,；,S2=5L2b2,当层高,2.20m,时，计算,1/2,面积，,S1=1/2,（,3L1b1,）；,S2=1/2,（,5L2b2,）,建筑工程计量与计价（第,2,版）,4,场馆看台空间,（教材,P62,）,建筑工程计量与计价（第,2,版）,5.,地下建筑物,（,1,）地下室、半地下室,（车间、仓库、商店、车站、,地下指挥部等），包括相应的有永久性顶盖的出,入口,应按其外墙上口,(,不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙,),外边线所围水平面积计算。,层高,2.20m,者应计算全面积；,层高,2.20m,者应计算,1/2,面积。,地下室：,埋深为该房间净高的,1/2,以上,半地下室：埋深为该房间净高的,1/3,至,1/2,建筑工程计量与计价（第,2,版）,采光井,防潮层,保护砌体,地上部分,出入口,b2,地下室,b1,地下室示意图,建筑工程计量与计价（第,2,版）,（,2,）建于坡地的建筑物吊脚空间和深基础架,空层,设计加以,利用,并,有围护结构,时，按围护结构外围,水平面积计算建筑面积。,当层高,2.20m,时，计算全面积；,当层高,2.20m,时，计算,1/2,面积,设计加以,利用无围护结构,的，按利用部位水平面,积的,1/2,计算建筑面积,设计,不加利用,时，,不计算,建筑面积,2.20m,建筑工程计量与计价（第,2,版）,0.000,坡地建筑利用吊脚做架空层,2.20m,建筑工程计量与计价（第,2,版）,深基础做架空层,0.000,外围,回廊,建筑工程计量与计价（第,2,版）,6,门厅、大厅、回廊,（,1,）建筑物的门厅、大厅无论高度如何，均按一层,计算建筑面积。,当,h2.20m,时，计算全面积；,当,h,2.20m,时，计算,1/2,面积,（,2,）门厅、大厅内设有回廊时，,应按其结构底板水平面积计算。,0.000,4.000,回廊示意图,建筑工程计量与计价（第,2,版）,有维护结构,的应按其围护结构外围水平面积,计算。,建筑工程计量与计价（第,2,版）,7.,建筑物间有的架空走廊,层高2.2m，计算全部面积,层高2.2m，计算1/2面积,有永久性顶盖无围护结构,的应按其结构底板水,平面积的1/2计算。,有顶盖的架空通廊,架空,走廊,建筑工程计量与计价（第,2,版）,8立体书库、立体仓库、立体车库（P64）,无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构,层面积分别计算。,当层高2.20m时，计算全面积；,当层高2.20m时，计算1/2面积,9有围护结构的舞台灯光控制室(P65),建筑工程计量与计价（第,2,版）,10建筑物外落地,橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,（1）有,围护结构,的应按其围护结构外围水平面积计算,当层高2.20m时，计算全面积；,当层高2.20m时，计算1/2面积。,、,走廊,（2）有,永久性顶盖无围护结构,的应按其结构底板水平,面积的12计算。,挑廊,檐廊,挑,廊,走廊,走,檐廊,廊,檐,廊,建筑工程计量与计价（第,2,版）,水箱间,建筑工程计量与计价（第,2,版）,11,建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、,电梯机房,按其结构的外围水平面积计算，,当层高,2.20m,时，计算全面积,当层高,2.20m,时，计算,1/2,面积。,当无围护结构时，不计算建筑面积。,电梯机房,水箱间、电梯机房,建筑工程计量与计价（第,2,版）,建筑工程计量与计价（第,2,版）,12.,建筑物,内的,楼梯间、电梯井、观光电梯井、提,物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟,囱应按建筑物的,自然层数,计算。,自然层：,指按楼板、,地板结构分层的楼层。,自然层,6,层,电梯井,6,层,建筑工程计量与计价（第,2,版）,13,室外楼梯,（,1,）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水,平投影面积的,1,2,计算。,（,2,）最上层楼梯无永久性顶盖，,或不能完全遮盖楼梯的雨篷，,上层楼梯不计算建筑面积，,上层楼梯可视为下层楼梯的,永久性顶盖，下层楼梯应,计算建筑面积。,建筑工程计量与计价（第,2,版）,14,雨篷,雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过,2.10m,者，,应按雨篷结构板的水平投影面积的,1/2,计算。,（,1,）,A2.10m,，不计算雨篷建筑面积；,（,2,）,A,2.10m,，按雨篷结构板的水平投影面积的,1/2,计算，,S=1/2,A,B,；,（,3,）有柱的雨篷和无柱的雨篷计算应一致,A,B,建筑工程计量与计价（第,2,版）,15,建筑物的阳台,建筑物的阳台，不论凹阳台、挑阳台；封闭阳,台、不封闭阳台，均应按其水平投影面积的,1,2,计算。,建筑工程计量与计价（第,2,版）,凹阳台,挑阳台,凹阳台、挑阳台示意图,建筑工程计量与计价（第,2,版）,建筑工程计量与计价（第,2,版）,16,车棚、货棚、站台、加油站、收费站,有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、,收费站等，应按其顶盖水平投影面积的,1,2,计算。,站台,B,单排柱站台,B,有柱站台,建筑工程计量与计价（第,2,版）,17,幕墙,以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线,计算建筑面积。,18,保温隔热层,建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热,层外边线计算建筑面积。,19,变形缝,建筑物内的变形缝，应按其缝宽按自然层合并在,建筑物面积内计算。,建筑工程计量与计价（第,2,版）,4.2.2,不计算建筑面积的范围,1,建筑物通道包括,骑楼,（楼层部分跨在人行道上的临街,楼房）、过街楼（有道路穿过建筑空间的楼房）的底,层。,建筑工程计量与计价（第,2,版）,2,建筑物内层高,2.20m,内的设备管道夹层。,H,使用层,使用层,技术层,技术层示意图,建筑工程计量与计价（第,2,版）,3,建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、,布景的天桥、挑台等；,4,屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池；,5,建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体平,台；,6,勒脚、附墙柱、垛、台阶、散水、墙面抹灰、装饰,面、镶贴块料面层、装饰幕墙、空调室外机搁板、,飘窗、构件、配件、宽度在,2.10,米及以内的雨篷及与,建筑物内不连通的装饰性阳台、挑廊等；,台阶,墙柱,建筑工程计量与计价（第,2,版）,垛,建筑工程计量与计价（第,2,版）,室内操作平台、室外上料平台,室内操作平台,室外上料平台,建筑工程计量与计价（第,2,版）,7,无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于,检修、消防等的室外钢楼梯、爬楼等；,8,自动扶梯、自动人行道；,9,独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、,水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人,防通道、地铁隧道等构筑物；,建筑工程计量与计价（第,2,版）,无柱雨蓬,台阶,勒脚,检修梯,建筑工程计量与计价（第,2,版）,建筑工程计量与计价（第,2,版）,【应用案例】,计算实验楼工程的建筑面积。,建筑工程计量与计价（第,2,版）,作业：,教材P68一、二题,