2025版停车场租赁承包合同.docx

编号：__________

2025版停车场租赁承包合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版停车场租赁承包合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置
2.2 停车场规模
2.3 停车场设施
第三章：租赁承包范围
3.1 承包内容
3.2 承包期限
3.3 承包费用
第四章：双方权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承包方的权利与义务
第五章：合同的履行
5.1 停车场管理
5.2 停车场维护
5.3 停车场安全
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 合同解除
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的生效、修改和补充
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改
9.3 合同补充
第十章：附则
10.1 合同的份数
10.2 合同的保管
10.3 合同的解除
第十一章：其他约定
11.1 停车场使用规定
11.2 停车场收费标准
11.3 停车场保险
第十二章：附件
12.1 停车场平面图
12.2 承包费用明细表
12.3 停车场管理制度
第十三章：签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承包方签字盖章
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
14.2 合同有效期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的停车场，乙方（承包方）有意租赁该停车场进行经营，双方经协商一致，达成本合同。
1.2 合同签订主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承包方）为_________。
1.3 合同宗旨：双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确双方的权利和义务，确保停车场租赁承包的顺利进行。
第二章：停车场基本情况
2.1 停车场位置：位于_________，具体坐标为_________。
2.2 停车场规模：占地面积_________平方米，停车位_________个。
2.3 停车场设施：包括但不限于照明系统、监控系统、收费系统等。
第三章：租赁承包范围
3.1 承包内容：乙方租赁甲方停车场，用于提供停车服务。
3.2 承包期限：自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。
3.3 承包费用：乙方应按月支付给甲方停车场租赁费_________元，每逾期一日，应支付违约金_________元。
第四章：双方权利与义务
4.1 出租方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证停车场的合法使用权，确保乙方正常经营。
4.1.2 甲方应负责停车场的维修、保养和安全隐患排查，确保停车场的安全运营。
4.1.3 甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故提高租赁费用。
4.2 承包方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按照合同约定的范围和期限租赁停车场，不得擅自转租或转让。
4.2.2 乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
4.2.3 乙方应负责停车场的日常管理和维护，确保停车场秩序井然。
第五章：合同的履行
5.1 停车场管理：乙方应按照甲方提供的停车场管理制度进行管理，确保停车场正常运营。
5.2 停车场维护：乙方应定期对停车场进行维护，确保设施完好，发现问题应及时通知甲方。
5.3 停车场安全：乙方应加强停车场安全管理，建立健全安全制度，确保停车场安全无隐患。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止：合同期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。
6.3 合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
第七章：违约责任
7.1 违约行为：包括但不限于擅自转租、转让停车场，违反国家法律法规经营等。
7.2 违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁：如双方同意，也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。
8.3 诉讼：如双方未能就争议解决方式达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、修改和补充
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十章：附则
10.1 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 合同的保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露合同内容。
10.3 合同的解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 停车场使用规定：乙方应遵守停车场使用规定，确保停车场秩序井然。
11.2 停车场收费标准：乙方应按照甲方提供的停车场收费标准进行收费。
11.3 停车场保险：乙方应负责办理停车场保险，保障停车场的安全运营。
第十二章：附件
12.2 承包费用明细表：附承包费用明细表一份，详细列明各项费用。
第十三章：签字盖章
13.1 出租方签字盖章：
（甲方签字）：_________
（甲方盖章）：_________
13.2 承包方签字盖章：
（乙方签字）：_________
（乙方盖章）：_________
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同有效期：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
甲方（出租方）：_________
乙方（承包方）：_________
签订地点：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定停车场的经营范围：甲方要求乙方在租赁期间，只能将停车场用于提供停车服务，不得从事其他经营活动。如乙方需变更经营范围，需提前征得甲方的书面同意。
1.2 甲方对停车场的维修和保养：甲方负责停车场的维修和保养工作，确保停车场设施的正常运行。如停车场设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。
1.3 甲方对停车场的管理权：甲方有权对停车场进行日常管理，包括但不限于制定停车场的使用规则、收费标准等。乙方应遵守甲方的管理要求，确保停车场的正常运营。
1.4 甲方对停车场的改造权：甲方有权在合同期间对停车场进行改造，提升停车场的设施水平和经营能力。如甲方进行改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营自主权：乙方在租赁期间，有权自主经营停车场，制定停车场的经营策略和收费标准。但乙方的经营策略和收费标准应符合甲方制定的相关规定。
2.2 乙方的安全管理责任：乙方应对停车场的安全负全责，制定并执行安全管理制度，确保停车场的安全无隐患。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方的设施维护责任：乙方应负责停车场设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。如设施出现故障，乙方应负责及时修复。
2.4 乙方的租金支付义务：乙方应按合同约定，按时支付停车场租赁费。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金金额为逾期金额的千分之五。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：如合同履行过程中涉及第三方中介，中介方应公正、中立地履行协调、监督职责，确保甲乙双方的合法权益。
3.2 第三方中介的费用：中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，双方按合同约定比例分摊。
3.3 第三方中介的权益保障：中介方在履行合同过程中，有权获得合同约定的报酬。如甲方和乙方未能履行合同，导致中介方损失，甲方和乙方应共同承担赔偿责任。
3.4 第三方中介的保密义务：中介方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场平面图
2. 承包费用明细表
3. 停车场管理制度
4. 停车场设施维护记录
5. 停车场安全检查报告
6. 第三方中介服务协议
7. 保险单据
8. 经营许可证
9. 合同履行过程中的相关单据和文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：乙方未按约定支付租金。
认定：逾期支付租金超过合同约定的宽限期，视为违约。
2. 违约行为：乙方未按约定使用停车场。
认定：乙方从事合同约定外的经营活动，或未遵守甲方制定的经营范围。
3. 违约行为：乙方未按约定维护停车场设施。
认定：设施损坏或故障，未能在规定时间内修复，影响停车场正常运营。
4. 违约行为：甲方未按约定提供停车场。
认定：甲方未能提供符合合同要求的停车场，影响乙方正常经营。
5. 违约行为：甲方未按约定维修和保养停车场设施。
认定：设施出现故障，甲方未能在规定时间内修复。
6. 违约行为：第三方中介未按约定履行协调、监督职责。
认定：中介方未能公正、中立地履行职责，导致合同履行困难。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
2. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
3. 合同解除：合同双方约定或依法解除合同关系。
4. 合同无效：合同因违反法律法规或公序良俗，被认定为无效。
5. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外，协助双方履行合同的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：停车场设施维修费用超出预算。
解决办法：双方协商调整维修预算，或分摊超出部分。
2. 问题：乙方经营活动导致停车场拥堵。
解决办法：乙方调整经营策略，确保停车场秩序。
3. 问题：第三方中介服务不力。
解决办法：更换中介机构，或协商调整中介服务费用。
4. 问题：合同履行过程中产生纠纷。
解决办法：双方协商解决，或依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方拥有停车场，乙方需租赁停车场进行经营。
2. 场景：甲方委托第三方中介协助管理停车场租赁合同。
3. 场景：乙方按照合同约定使用停车场，支付租金。
4. 场景：甲方负责停车场设施的维修和保养。
5. 场景：双方因履行合同产生纠纷，需解决违约责任。