全新回迁房转让协议下载2025年通用.docx

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编号：__________ 全新回迁房转让协议下载2025年通用甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日全新回迁房转让协议2025年通用合同目录第一章：总则 1.1 协议背景与目的 1.2 定义与解释 1.3 法律的适用 1.4 协议的生效与终止第二章：回迁房基本情况 2.1 房屋概况 2.2 产权证明文件 2.3 土地使用权情况 2.4 房屋现状描述第三章：转让方基本情况 3.1 转让方信息 3.2 转让方权利与义务第四章：受让方基本情况 4.1 受让方信息 4.2 受让方权利与义务第五章：房屋转让价格与支付方式 5.1 转让价格 5.2 支付方式与时间表 5.3 价款使用的特殊规定第六章：房屋交付与过户 6.1 交付时间与条件 6.2 交付过程中的责任 6.3 房屋过户手续 6.4 过户完成后的权属转移第七章：房屋质量与瑕疵 7.1 房屋质量保证 7.2 瑕疵处理方式第八章：售后服务与保修 8.1 售后服务承诺 8.2 保修条款第九章：违约责任 9.1 转让方的违约责任 9.2 受让方的违约责任 9.3 违约赔偿方式第十章：争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 诉讼或仲裁地点 10.3 适用法律第十一章：其他条款 11.1 合同的修改与补充 11.2 信息的保密 11.3 合同的完整性与复印件效力第十二章：附录 12.1 附件列表 12.2 重要文件附录第十三章：签字盖章页 13.1 转让方签字盖章 13.2 受让方签字盖章 13.3 见证人签字（如有）第十四章：附则 14.1 合同生效条件 14.2 合同的保管 14.3 合同解除与废止合同编号_________ 第一章：总则 1.1 协议背景与目的 1.2 定义与解释本协议所述“转让方”指拥有房屋所有权并同意出售的当事人；所述“受让方”指愿意购买并接收房屋的当事人。 1.3 法律的适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律。 1.4 协议的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户至受让方名下之日终止。第二章：回迁房基本情况 2.1 房屋概况房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。 2.2 产权证明文件转让方应保证房屋拥有清晰、完整的产权，并持有有效的房屋所有权证。 2.3 土地使用权情况土地使用权归转让方所有，权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。 2.4 房屋现状描述房屋目前处于_______状态，转让方应保证房屋描述与现状相符。第三章：转让方基本情况 3.1 转让方信息转让方为_______，住所为_______，法定代表人为_______。 3.2 转让方权利与义务转让方保证其对房屋拥有完全的所有权，并有权进行转让；应履行本协议约定的其他义务。第四章：受让方基本情况 4.1 受让方信息受让方为_______，住所为_______，法定代表人为_______。 4.2 受让方权利与义务受让方有权按照本协议的约定购买并拥有房屋；应履行本协议约定的其他义务。第五章：房屋转让价格与支付方式 5.1 转让价格房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。 5.2 支付方式与时间表受让方应在本协议签订后_______日内，向转让方支付定金人民币_______元整；剩余款项在过户手续完成后支付。 5.3 价款使用的特殊规定价款支付后，用于支付房屋相关的税费、维修费用等。第六章：房屋交付与过户 6.1 交付时间与条件房屋交付时间为过户手续完成后_______日内。 6.2 交付过程中的责任转让方应保证房屋在交付时符合本协议约定的现状。 6.3 房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。 6.4 过户完成后的权属转移过户完成后，房屋所有权归受让方所有。第七章：房屋质量与瑕疵 7.1 房屋质量保证转让方保证房屋不存在重大质量问题，符合_______相关标准。 7.2 瑕疵处理方式如房屋存在可归责于转让方的瑕疵，受让方有权要求转让方进行修复或退还部分款项。第八章：售后服务与保修 8.1 售后服务承诺转让方承诺在房屋交付后_______年内，对非人为损坏的房屋质量问题提供售后服务。 8.2 保修条款房屋的保修范围和保修期限按照_______的相关规定执行。第九章：违约责任 9.1 转让方的违约责任转让方如未按本协议履行义务，应承担违约责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。 9.2 受让方的违约责任受让方如未按本协议履行义务，应承担违约责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。 9.3 违约赔偿方式违约方的赔偿金额根据违约程度和实际损失确定，具体赔偿方式由双方协商确定。第十章：争议解决 10.1 争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______提起诉讼。 10.2 诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为_______。 10.3 适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律。第十一章：其他条款 11.1 合同的修改与补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署生效。 11.2 信息的保密双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。 11.3 合同的完整性与复印件效力本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附录 12.1 附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片第十三章：签字盖章页 13.1 转让方签字盖章转让方（盖章）：法定代表人（签字）： 13.2 受让方签字盖章受让方（盖章）：法定代表人（签字）： 13.3 见证人签字（如有）见证人（签字）：第十四章：附则 14.1 合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。 14.2 合同的保管本协议双方各执一份，其余副本由双方共同保管。 14.3 合同解除与废止本协议在任何一方违约的情况下，另一方有权解除或废止本协议。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方额外义务甲方应在房屋转让过程中，负责办理与本次转让有关的所有手续，包括但不限于房屋过户、土地使用权转移等。甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。 2. 甲方违约金如甲方违反本协议的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋转让价格的_______%。 3. 甲方解除合同权在合同履行过程中，如甲方因特殊情况需要解除合同，应提前_______天通知乙方，并支付乙方人民币_______元作为违约金。 4. 甲方披露信息义务甲方应对房屋的所有相关信息进行全面、真实的披露，包括但不限于房屋的质量、现状、产权状况等。如甲方未履行披露义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方支付定金乙方应在签订本协议后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买房屋的诚意表示。 2. 乙方额外义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证件和材料。乙方应按照本协议约定的时间支付剩余款项。 3. 乙方违约金如乙方违反本协议的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋转让价格的_______%。 4. 乙方解除合同权在合同履行过程中，如乙方因特殊情况需要解除合同，应提前_______天通知甲方，并支付甲方人民币_______元作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 第三方中介费用中介服务费用为房屋转让价格的_______%，由甲方和乙方共同支付。 2. 第三方中介的职责中介方应负责协调甲乙双方的关系，提供房屋转让过程中的相关服务，包括但不限于信息咨询、合同签订、过户协助等。 3. 第三方中介违约责任如中介方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。 4. 第三方中介的保密义务中介方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋质量检测报告附件五：过户手续费用明细附件六：付款凭证复印件附件七：中介服务协议复印件二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按约定时间交付房屋未按约定提供完整产权证明房屋质量问题未在约定时间内得到修复 2. 乙方违约行为未按约定时间支付定金或剩余款项未协助甲方办理过户手续未按约定时间履行合同义务 3. 违约行为的认定违约行为指违反本协议约定的行为违约认定应基于客观事实和双方约定违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失三、法律名词及解释： 1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件 2. 土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件 3. 产权清晰：指房屋所有权和土地使用权无任何法律纠纷 4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的官方程序 5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 房屋交付时间延迟解决方案：双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金的支付 2. 过户手续办理遇到困难解决方案：双方共同寻求专业中介或律师的帮助，确保过户手续的顺利完成 3. 房屋质量问题解决方案：甲方应负责修复质量问题，或按照约定进行赔偿 4. 付款问题解决方案：双方核对付款凭证，确保款项的准确支付五、所有应用场景： 1. 回迁房转让 2. 产权转移 3. 过户手续办理 4. 房屋质量保证 5. 违约责任追究 6. 售后服务与保修 7. 中介服务涉及

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