房地产开发居间协议正规范本2025年通用.docx

编号：__________

房地产开发居间协议正规范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产开发居间协议正规范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的目标与任务
2.2 居间服务的范围与方式
2.3 居间服务的期限
2.4 居间服务的费用与支付
第三章：房地产开发项目概述
3.1 项目基本情况
3.2 项目开发计划与目标
3.3 项目用地及相关手续
3.4 项目规划与设计
第四章：房地产交易事项
4.1 交易房屋的类型与数量
4.2 交易价格与支付方式
4.3 交易税费的承担
4.4 房屋交付与产权办理
第五章：居间方的义务与责任
5.1 居间方的基本义务
5.2 居间方的工作职责
5.3 居间方的权利与利益
5.4 居间方的违约责任
第六章：委托方的义务与责任
6.1 委托方的基本义务
6.2 委托方的工作职责
6.3 委托方的权利与利益
6.4 委托方的违约责任
第七章：合同的履行与监督
7.1 合同履行的基本要求
7.2 合同履行的监督与检查
7.3 合同履行中的沟通与协调
7.4 合同履行中问题的处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
8.4 合同变更与解除的备案与通知
第九章：合同争议的解决
9.1 争议解决的方式与途径
9.2 协商解决争议的程序与要求
9.3 调解解决争议的程序与要求
9.4 仲裁解决争议的程序与要求
第十章：合同的法律效力
10.1 合同的成立与生效
10.2 合同的合法性与合规性
10.3 合同的期限与续约
10.4 合同的终止与解除
第十一章：合同的附件与补充
11.1 附件的名称与内容
11.2 补充协议的名称与内容
11.3 附件与补充协议的生效与执行
11.4 附件与补充协议的修改与废止
第十二章：合同双方的信息与联系方式
12.1 合同双方的名称与地址
12.2 合同双方的联系人及联系方式
12.3 合同双方的授权代表及授权范围
12.4 合同双方的保密义务与信息更新
第十三章：合同的备案与归档
13.1 合同备案的程序与要求
13.2 合同归档的程序与要求
13.3 合同备案与归档的期限与保存
13.4 合同备案与归档的查询与借阅
第十四章：合同的附则
14.1 合同的完整性与有效性
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的废止与终止
14.4 合同的解释与适用法律
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
本合同适用于甲方委托乙方在其业务范围内寻找合适的房地产开发项目，并协助甲方与第三方进行商务洽谈，以达成交易目的的情况。
1.3 合同双方的权益与义务
1.3.1 甲方的权益与义务
（1）提供真实、准确、完整的项目信息及背景资料；
（2）按约定支付居间服务费用；
（3）协助乙方完成居间服务过程中的相关工作；
（4）在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得自行与第三方进行交易。
1.3.2 乙方的权益与义务
（1）根据甲方的需求，积极寻找合适的房地产开发项目；
（2）提供专业的居间服务，协助甲方与第三方进行商务洽谈；
（3）如实向甲方通报居间进展情况；
（4）对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
1.4 合同的生效与终止
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
1.4.2 在合同有效期内，任何一方提前终止合同的，应提前____天书面通知对方。
1.4.3 本合同到期后，如双方未达成续约协议，则自动终止。
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的目标与任务
2.1.1 乙方的目标是通过居间服务，促成甲方与第三方达成交易协议。
2.1.2 乙方的任务是为甲方提供关于房地产开发项目的信息，并协助甲方与第三方进行商务洽谈。
2.2 居间服务的范围与方式
2.2.1 乙方的居间服务范围包括寻找合适的房地产开发项目，提供项目信息，协助甲方与第三方进行商务洽谈等。
2.2.2 乙方可以通过电话、互联网、实地考察等方式为甲方提供服务。
2.3 居间服务的期限
2.3.1 本合同的居间服务期限为自合同生效之日起至合同终止日止。
2.4 居间服务的费用与支付
2.4.1 乙方的居间服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
2.4.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。
第三章：房地产开发项目概述
3.1 项目基本情况
3.1.1 项目名称：____________________
3.1.2 项目地点：____________________
3.1.3 项目类型：____________________
3.1.4 项目规模：____________________
3.2 项目开发计划与目标
3.2.1 项目的开发计划：____________________
3.2.2 项目的开发目标：____________________
3.3 项目用地及相关手续
3.3.1 项目的用地情况：____________________
3.3.2 项目的手续办理：____________________
3.4 项目规划与设计
3.4.1 项目的规划与设计单位：____________________
3.4.2 项目的规划与设计内容：____________________
第四章：房地产交易事项
4.1 交易房屋的类型与数量
4.1.1 交易的房屋类型：____________________
4.1.2 交易的房屋数量：____________________
4.2 交易价格与支付方式
4.2.1 交易的房屋价格：____________________
4.2.2 交易的价格支付方式：____________________
4.3 交易税费的承担
4.3.1 交易税费的承担方：____________________
4.3.2 交易税费的具体内容：____________________
4.4 房屋交付与产权办理
4.4.1 房屋的交付时间：____________________
4.4.2 房屋的产权办理：____________________
第五章：居间方的义务与责任
5.1 居间方的基本义务
5.1.1 乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的居间服务。
5.1.2 乙方应如实向甲方通报居间进展情况，并协助甲方与第三方进行商务洽谈。
5.2 居间方的工作职责
5.2.1 乙方负责寻找合适的房地产开发项目，并提供项目信息。
5.2.2 乙方
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.1.1 合同变更的条件
（1）双方协商一致；
（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.1.2 合同变更的程序
（1）双方协商确定变更内容；
（2）双方签署变更协议，并注明变更日期；
（3）变更协议与原合同具有同等法律效力。
8.2 合同解除的条件与程序
8.2.1 合同解除的条件
（1）双方协商一致；
（2）一方违约导致合同无法履行；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
8.2.2 合同解除的程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；
（2）双方协商确定解除后的处理事项；
（3）解除协议经双方签署后生效。
第九章：合同争议的解决
9.1 争议解决的方式与途径
9.1.1 双方应通过友好协商的方式解决争议；
9.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 协商解决争议的程序与要求
9.2.1 争议一方应在发现争议后及时通知对方，并说明争议的具体情况；
9.2.2 双方应在收到通知后____天内开始协商解决；
9.2.3 如果协商未果，双方可按照9.1.2的约定解决争议。
第十章：合同的法律效力
10.1 合同的成立与生效
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起成立；
10.1.2 本合同自乙方向甲方提供居间服务成果，甲方支付完毕居间服务费用之日起生效。
10.2 合同的合法性与合规性
10.2.1 本合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵守中华人民共和国法律法规；
10.2.2 本合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。
第十一章：合同的附件与补充
11.1 附件的名称与内容
11.1.1 附件一：居间服务成果证明；
11.1.2 附件二：交易房屋的详细信息；
11.1.3 附件三：其他与合同有关的文件。
11.2 补充协议的名称与内容
11.2.1 补充协议一：关于居间服务费用的支付方式的补充；
11.2.2 补充协议二：关于合同解除的补充协议；
11.2.3 补充协议三：其他需要补充的内容。
第十二章：合同双方的信息与联系方式
12.1 合同双方的名称与地址
12.1.1 甲方名称：____________________，地址：____________________；
12.1.2 乙方名称：____________________，地址：____________________。
12.2 合同双方的联系人及联系方式
12.2.1 甲方联系人：____________________，联系电话：____________________；
12.2.2 乙方联系人：____________________，联系电话：____________________。
12.3 合同双方的授权代表及授权范围
12.3.1 甲方授权代表：____________________，授权范围：____________________；
12.3.2 乙方授权代表：____________________，授权范围：____________________。
12.4 合同双方的保密义务与信息更新
12.4.1 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密；
12.4.2 双方应定期更新联系人和授权代表的信息。
第十三章：合同的备案与归档
13.1 合同备案的程序与要求
13.1.1 甲方应在合同生效后____天内将合同副本备案至相关部门；
13.1.2 乙方应在合同生效后____天内将合同副本归档。
13.2 合同归档的程序与要求
13.2.1 乙方应将合同副本及其附件妥善归档，并确保其安全；
13.2.2 归档后的合同副本不得随意借出或销毁。
13.3 合同备案与归档的期限与保存
13.3.1 合同备案的期限：自合同生效之日起____天内；
13.3.2 合同归档的期限：自合同生效
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定居间方
甲方有权指定乙方的具体居间人员为其提供服务，乙方应接受甲方的指定并按照甲方的要求进行工作。
1.2 甲方优先权
在任何情况下，甲方均有权决定是否与第三方进行交易，乙方应尊重甲方的决定并协助甲方与第三方进行谈判。
1.3 甲方信息的保密性
乙方同意对甲方的所有商业信息予以保密，未经甲方许可不得向任何第三方泄露。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的独立性
乙方作为独立的居间方，其提供的居间服务不受甲方任何控制，乙方有权自主决定其工作方式和节奏。
2.2 乙方的专业性
乙方应具备专业的房地产居间知识，能够提供专业的居间服务，并保证其服务的准确性和及时性。
2.3 乙方的独立承担责任
乙方独立承担因其居间服务不当而产生的所有责任，包括但不限于因乙方原因导致的第三方向甲方提出的任何索赔。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，提供专业的居间服务，并保证甲乙双方利益的平衡。
3.2 第三方中介的独立性
第三方中介作为独立的居间方，其提供的居间服务不受甲乙双方任何控制，有权自主决定其工作方式和节奏。
3.3 第三方中介的责任限制
第三方中介对其提供的居间服务承担有限责任，对于因居间服务不当导致的任何损失，第三方中介的赔偿责任限于其收取的居间费用总额。
附件列表：
一、附件列表：
1. 居间服务成果证明
2. 交易房屋的详细信息
3. 其他与合同有关的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定支付居间服务费用
2. 乙方未按照约定提供居间服务
3. 甲方未履行合同约定的义务
4. 乙方未履行合同约定的义务
5. 第三方未履行合同约定的义务
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指乙方为甲方和第三方之间提供的中介服务，以促成双方的交易。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或者履行不符合约定的行为。
3. 合同解除：指合同一方或者双方根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未支付居间服务费用：乙方可以与甲方协商解决，如果协商不成，乙方有权依法向法院提起诉讼。
2. 乙方未提供居间服务：甲方可以与乙方协商解决，如果协商不成，甲方有权依法向法院提起诉讼。
3. 合同履行过程中出现争议：双方可以协商解决，如果协商不成，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4. 合同一方违约：违约方应承担违约责任，具体责任根据合同约定和法律规定确定。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为居间中介机构，第三方为购房者。
2. 甲方委托乙方寻找合适的购房者，并协助双方进行交易。
3. 第三方通过乙方提供的信息，选择购买甲方开发的房地产项目。
4. 乙方在合同约定的期限内完成居间服务，并有权收取约定的居间服务费用。
5. 甲方按约定支付居间服务费用，并有权要求乙方提供居间服务。
6. 第三方按约定支付购房款项，并有权要求甲方提供房屋。
附件及其他补充说明：
本合同的附件包括居间服务成果证明、交易房屋的详细信息以及其他与合同有关的文件。违约行为及认定包括甲方未按照约定支付居间服务费用、乙方未按照约定提供居间服务、甲方未履行合同约定的义务、乙方未履行合同约定的义务以及第三方未履行合同约定的义务。法律名词及解释包括居间服务、违约行为、合同解除和不可抗力等。执行中遇到的问题及解决办法包括甲方未支付居间服务费用、乙方未提供居间服务、合同履行过程中出现争议以及合同一方违约等。所有应用场景包括甲方为房地产开发商、乙方为居间中介机构、第三方为购房者等。