房地产VIP认筹协议范文精简处理(2025版).docx

编号：__________

房地产VIP认筹协议范文精简处理(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产VIP认筹协议范文精简处理(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 合同双方
第二章：VIP认筹资格
2.1 认筹条件
2.2 认筹人数限制
2.3 认筹资格确认
第三章：认筹金额与支付方式
3.1 认筹金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：VIP认筹权益
4.1 购房优惠
4.2 优先选房权
4.3 额外礼品或福利
第五章：认筹时间与截止日期
5.1 认筹开始时间
5.2 认筹截止时间
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付时间
6.2 交付标准
6.3 验收程序
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律
8.3 仲裁或诉讼地点
第九章：违约责任
9.1 违约情形
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护个人信息
10.2 信息安全承诺
10.3 数据使用与共享
第十一章：特殊条款
11.1 政府政策变动
11.2 不可抗力因素
11.3 其他特殊情况
第十二章：附加条款
12.1 相关费用
12.2 配套设施与服务
12.3 其他重要事项
第十三章：附件
13.1 认筹申请表
13.2 房屋平面图
13.3 付款凭证
第十四章：其他
14.1 合同的有效期
14.2 合同的签署与盖章
14.3 合同的副本
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（开发商）与乙方（认筹者）之间就VIP认筹事项达成的明确双方权利义务的协议。
1.1.2 “甲方”指房地产开发公司，拥有项目的所有权和销售权。
1.1.3 “乙方”指有意向参与VIP认筹的购房者。
1.1.4 “VIP认筹”指乙方在甲方项目销售前，按照约定的条件和金额预付认筹金，以获得购房优惠和其他权益的行为。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于甲方开发的房地产项目的VIP认筹活动。
1.2.2 本合同的解释权归甲方所有。
1.3 合同双方
1.3.1 甲方地址：_________________________
1.3.2 乙方姓名：_________________________
1.3.3 乙方联系方式：_____________________
第二章：VIP认筹资格
2.1 认筹条件
2.1.1 乙方须年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2.1.2 乙方须认同甲方的开发理念，并愿意遵守本合同的约定。
2.2 认筹人数限制
2.2.1 每个VIP认筹资格限一人申请。
2.2.2 甲方可根据项目情况设定认筹人数上限。
2.3 认筹资格确认
2.3.1 乙方成功支付认筹金后，甲方应及时确认乙方的认筹资格。
2.3.2 甲方应在确认资格后五个工作日内向乙方提供认筹确认书。
第三章：认筹金额与支付方式
3.1 认筹金额
3.1.1 乙方向甲方支付的认筹金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
3.1.2 认筹金可在购房时抵扣房款。
3.2 支付方式
3.2.1 乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付认筹金。
3.2.2 乙方支付认筹金时，须注明款项用途为“VIP认筹金”。
3.3 支付时间
3.3.1 乙方应在本合同签订后七个工作日内支付认筹金。
3.3.2 乙方逾期支付的，甲方有权取消乙方的认筹资格。
第四章：VIP认筹权益
4.1 购房优惠
4.1.1 乙方在购房时可享受 __ % 的价格优惠。
4.1.2 优惠金额计算方式：_________________________________________。
4.2 优先选房权
4.2.1 乙方在认筹阶段享有优先选房的权利。
4.2.2 甲方应在项目开盘前通知乙方选房时间及地点。
4.3 额外礼品或福利
4.3.1 乙方在认筹成功后，可获得甲方提供的额外礼品或福利。
4.3.2 礼品或福利的具体内容由甲方确定，并在认筹确认书中明确。
第五章：认筹时间与截止日期
5.1 认筹开始时间
5.1.1 甲方确定认筹活动开始日期，并提前公告。
5.2 认筹截止日期
5.2.1 甲方设定认筹活动的截止日期，并提前公告。
5.2.2 乙方须在截止日期前完成认筹。
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付时间
6.1.1 甲方承诺在房屋建设完成后，按约定时间将房屋交付给乙方。
6.1.2 具体交付时间见附件中的房屋交付时间表。
6.2 交付标准
6.2.1 甲方应按照国家和地方的相关规定，保证交付的房屋符合交付标准。
6.2.2 交付标准包括但不限于：_______________________________________。
6.3 验收程序
6.3.1 乙方应在交付时对房屋进行验收。
6.3.2 乙方对房屋质量或交付状况有异议的，应在验收后七个工作日内向甲方提出书面异议。
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.1.1 甲方和乙方同意变更本合同的，可以书面形式修改或补充本合同。
7.1.2 变更内容须经双方协商一致，并签署书面文件。
7.2 解除条件
7.2.1 在认筹
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律
8.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.3 仲裁或诉讼地点
8.3.1 任何因本合同引起的争议，双方同意在北京进行仲裁或诉讼。
第九章：违约责任
9.1 违约情形
9.1.1 甲方未按本合同约定时间、质量交付房屋的，应承担违约责任。
9.1.2 乙方未按本合同约定支付认筹金的，甲方有权取消乙方的认筹资格。
9.2 违约责任
9.2.1 甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的 __ %。
9.2.2 乙方违约的，已支付的认筹金不予退还。
9.3 违约赔偿
9.3.1 因违约行为给乙方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十章：隐私保护与信息安全
10.1 保护个人信息
10.1.1 甲方承诺对乙方提供的个人信息进行严格保密。
10.1.2 甲方不得未经乙方同意向第三方透露乙方个人信息。
10.2 信息安全承诺
10.2.1 甲方应采取有效措施保护乙方的信息安全。
10.2.2 甲方不得非法收集、使用乙方信息。
10.3 数据使用与共享
10.3.1 甲方只在为提供本合同项下服务的目的范围内使用乙方数据。
10.3.2 甲方不得将乙方数据与其他第三方共享。
第十一章：特殊条款
11.1 政府政策变动
11.1.1 如因政府政策变动导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。
11.1.2 双方应按照政策变动情况协商调整本合同。
11.2 不可抗力因素
11.2.1 因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方不承担责任。
11.2.2 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。
11.3 其他特殊情况
11.3.1 双方同意，如遇本合同未涉及的其他特殊情况，应本着公平原则协商处理。
第十二章：附加条款
12.1 相关费用
12.1.1 乙方应按甲方通知支付与本合同相关的各项费用。
12.1.2 费用的具体金额及支付方式由双方协商确定。
12.2 配套设施与服务
12.2.1 甲方应按承诺提供与房屋相关的配套设施与服务。
12.2.2 配套设施与服务的具体内容见附件。
12.3 其他重要事项
12.3.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
12.3.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 认筹申请表
13.2 房屋平面图
13.3 付款凭证
13.4 房屋交付时间表
13.5 配套设施与服务详细说明
第十四章：其他
14.1 合同的有效期
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至认筹活动结束。
14.1.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的签署与盖章
14.2.1 本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。
14.2.2 合同签署后，甲乙双方应按照约定盖章。
14.3 合同的副本
14.3.1 本合同签署后，甲方应向乙方提供本合同的副本。
14.3.2 副本与正本具有同等法律效力。
合同双方签字：
甲方（盖章）：_________________________
代表（签字）：_________________________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_________________________
代表（签字）：_________________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方承诺在项目开发过程中，按照合同约定及行业标准进行建设，保证房屋质量。
1.2 甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设，如有延期，应承担违约责任。
1.3 甲方在房屋交付时，应提供完整的房屋及相关配套设施，保证其符合合同约定的交付标准。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方在认筹阶段应提供真实、准确、完整的个人信息，如有虚假陈述，应承担相应责任。
2.2 乙方在认筹成功后，应按照合同约定的时间支付认筹金，如有逾期，应承担违约责任。
2.3 乙方在购房时，应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成购房手续。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介在促成甲方与乙方签订本合同时，应严格遵守相关法律法规，不得存在任何违法行为。
3.2 第三方中介应按照约定向甲方支付佣金，如有延迟或拒绝支付，应承担违约责任。
3.3 第三方中介在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方解决可能出现的问题，确保合同顺利履行。
附加条款四：甲方为主导时的特别保障
4.1 甲方应保证本项目符合国家和地方的相关政策法规，确保项目的合法性。
4.2 甲方应按照合同约定，保证乙方在认筹阶段享有优先选房权，并在房屋交付时提供优质服务。
4.3 甲方在合同履行过程中，应积极履行合同义务，确保乙方的合法权益得到充分保障。
附加条款五：乙方为主导时的特别保障
5.1 乙方在认筹成功后，有权按照合同约定优先选择房屋，并在房屋交付时享有优质服务。
5.2 乙方在购房过程中，有权按照合同约定享受优惠待遇，并监督甲方履行合同义务。
5.3 乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方完成房屋交付及相关手续，确保合同顺利履行。
附加条款六：第三方中介为主导时的特别保障
6.1 第三方中介在促成甲方与乙方签订本合同时，应保证项目的合法性，并确保合同双方的权益。
6.2 第三方中介在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方解决可能出现的问题，并提供专业建议。
6.3 第三方中介应按照约定向甲方支付佣金，并按照合同约定履行其他义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 认筹申请表
2. 房屋平面图
3. 付款凭证
4. 房屋交付时间表
5. 配套设施与服务详细说明
6. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间、质量交付房屋
b. 未按约定提供配套设施与服务
c. 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
a. 未按约定时间支付认筹金
b. 提供虚假个人信息
c. 未按约定完成购房手续
3. 第三方中介违约行为
a. 未遵守相关法律法规
b. 未按约定支付佣金
c. 未履行协助解决争议的义务
三、法律名词及解释：
1. VIP认筹：指购房者在本合同签订后，预付一定金额的认筹金，以获得购房优惠和其他权益的行为。
2. 认筹金：指购房者为本合同项下权益支付的预付款项。
3. 购房优惠：指购房者在本合同约定范围内，所享受的价格减免或其他优惠措施。
4. 优先选房权：指认筹成功的购房者，在本合同约定范围内，享有优先选择房屋的权利。
5. 违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间、质量交付房屋
解决办法：双方协商确定延期交付的赔偿方式，或甲方按约定支付违约金。
2. 乙方未按约定时间支付认筹金
解决办法：甲方有权取消乙方的认筹资格，并追究乙方支付违约金的责任。
3. 第三方中介未遵守相关法律法规
解决办法：甲方、乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
4. 房屋交付时发现质量问题
解决办法：甲方应按照合同约定，承担修复责任或支付维修费用。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订本合同，进行VIP认筹。
2. 甲方按约定时间、质量交付房屋。
3. 乙方按约定时间支付认筹金。
4. 第三方中介协助甲方、乙方签订合同，并促成交易。
5. 本合同在实际执行过程中，各方遵守合同约定，确保合同顺利履行。