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编号：__________

2025版房产经纪公司合作协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产经纪公司合作协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律与争议解决
第二章：合作双方的权利与义务
2.1 房产经纪公司的权利与义务
2.2 合作方的权利与义务
第三章：合作内容
3.1 房产经纪服务范围
3.2 合作方式的确定
3.3 合作期限
第四章：合作费用与支付方式
4.1 服务费用的确定
4.2 费用的支付与结算
4.3 费用调整机制
第五章：合作业绩的评估与分成
5.1 业绩评估标准
5.2 分成比例与支付时间
5.3 业绩调整与争议解决
第六章：保密条款
6.1 保密信息的定义与范围
6.2 保密责任的承担
6.3 保密信息的例外情况
第七章：违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体承担
7.3 违约纠纷的解决方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除后的处理事项
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点与机构
9.3 仲裁结果的执行
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的自然终止
10.3 合同的续约程序与条件
第十一章：其他约定
11.1 合作双方的合作宣传与推广
11.2 合作双方的信息反馈与沟通机制
11.3 合作双方的其他特殊约定
第十二章：附件
12.1 合作双方的公司简介
12.2 合作项目的相关资料
12.3 合作双方签署的补充协议
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
13.2 合同的修改与补充
13.3 合同的签署日期与地点
第十四章：完整协议
14.1 本合同的完整协议构成
14.2 合作双方对完整协议的认可与承诺
14.3 合作双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
本合同是双方为了明确合作双方的权利与义务，更好地推动房产经纪业务的发展，实现互利共赢，特此签订。
1.2 定义与解释
甲方：指_______（合作方名称）
乙方：指_______（房产经纪公司名称）
房产：指甲方所拥有的房地产物业。
房产经纪服务：指乙方为甲方提供的房产买卖、租赁等服务。
1.3 适用法律与争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。就本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：合作双方的权利与义务
2.1 房产经纪公司的权利与义务
（1）乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。
（2）乙方在提供房产经纪服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。
（3）乙方应在合同约定的范围内积极履行房产经纪服务，确保甲方的房产能够尽快成交或出租。
2.2 合作方的权利与义务
（1）甲方应向乙方提供真实的房产信息，并确保房产的权属清晰。
（2）甲方应配合乙方的房产经纪服务，提供必要的协助和支持。
（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方应得的佣金和其他费用。
第三章：合作内容
3.1 房产经纪服务范围
乙方为甲方提供的房产经纪服务范围包括但不限于：房产买卖、租赁、评估、咨询等。
3.2 合作方式的确定
双方同意，乙方向甲方提供房产经纪服务，甲方支付乙方佣金。具体佣金比例、支付时间等事项详见合同附件。
3.3 合作期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第四章：合作费用与支付方式
4.1 服务费用的确定
甲方向乙方支付的佣金标准为房产成交总价的____%。
4.2 费用的支付与结算
甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为_______（转账、现金等）。
4.3 费用调整机制
如遇市场环境、政策等因素导致房产经纪服务费用发生较大变化，双方可协商调整佣金比例。
第五章：合作业绩的评估与分成
5.1 业绩评估标准
本合同的业绩评估以房产成交价为依据。
5.2 分成比例与支付时间
甲乙双方的分成比例为____：____。甲方应在房产成交后____个工作日内支付乙方分成。
5.3 业绩调整与争议解决
如双方对业绩有异议，应共同查明原因，必要时可委托第三方机构进行评估。评估结果确定后，双方应按照实际业绩进行分成。
第六章：保密条款
6.1 保密信息的定义与范围
保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方在合作过程中交换的、未公开的、具有保密性的信息。
6.2 保密责任的承担
双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
6.3 保密信息的例外情况
法律要求披露、法院判决披露或双方协商公开等情形除外。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的某些条款。变更协议经双方签署后生效。
8.2 合同解除的条件与程序
在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。一方如有解除合同的意向，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。
8.3 合同变更与解除后的处理事项
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于佣金结算、资料归档等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁地点与机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。
9.3 仲裁结果的执行
仲裁裁决作出后，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决执行，不得再就同一争议向法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的自然终止
本合同在合同期满后自然终止。
10.3 合同的续约程序与条件
合同期满前____个月，任何一方均可书面提出续约申请。双方就续约事项达成一致后，签订书面续约协议。
第十一章：其他约定
11.1 合作双方的合作宣传与推广
双方同意，在合作期间内，乙方有权使用甲方的商标、名称等进行宣传推广，但需符合相关法律法规。
11.2 合作双方的信息反馈与沟通机制
双方应定期进行业务沟通，及时反馈合作过程中的问题，共同解决。
11.3 合作双方的其他特殊约定
如双方有其他需要在合同中约定的事项，可在附件中予以明确。
第十二章：附件
12.1 合作双方的公司简介
（此处附上双方公司的详细介绍）
12.2 合作项目的相关资料
（此处附上合作项目的相关文件和资料）
12.3 合作双方签署的补充协议
（此处附上双方签署的补充协议）
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修改与补充
本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。
13.3 合同的签署日期与地点
本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。
第十四章：完整协议
14.1 本合同的完整协议构成
本合同及附件为本合同的完整协议。
14.2 合作双方对完整协议的认可与承诺
双方确认，本合同及附件中的各项条款均为双方真实意愿，自愿承担相应的权利和义务。
14.3 合作双方签字盖章页
（此处留白，供双方签字盖章）
甲方签字：_________________
日期：____年____月____日
乙方签字：_________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定卖方
甲方有权指定卖方，要求乙方只能向指定的卖方提供房产经纪服务。如甲方变更卖方，乙方应立即停止向原卖方提供服务，并开始向新卖方提供服务。
1.2 甲方独家代理权
甲方享有对其房产的独家代理权，要求乙方在合同有效期内不得为同一房产提供经纪服务。如甲方要求解除独家代理权，应提前书面通知乙方。
1.3 甲方房价调整权
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方独家代理权
乙方享有对甲方房产的独家代理权，要求甲方在合同有效期内不得为同一房产提供经纪服务。如乙方要求解除独家代理权，应提前书面通知甲方。
2.2 乙方服务期限
乙方应在合同约定的服务期限内完成房产经纪服务。如乙方未能在约定时间内完成服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方业绩承诺
乙方承诺在合同有效期内实现甲方房产的成交或出租。如乙方未实现业绩承诺，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的引入
如双方同意引入第三方中介机构进行房产交易，甲方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利与义务。
3.2 第三方中介费用
引入第三方中介产生的费用由甲方承担。如甲方要求乙方支付第三方中介费用，乙方有权拒绝。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行协议约定的义务，导致房产交易失败，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。乙方应协助甲方共同追究第三方中介的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方公司简介
2. 乙方公司简介
3. 合作项目相关资料
4. 补充协议
5. 房产证复印件
6. 甲方授权书
7. 乙方服务承诺函
8. 第三方中介机构简介及资质证明
9. 第三方中介服务协议
10. 房产交易流程说明
11. 佣金计算公式及说明
12. 业绩证明文件
13. 合同履行过程中的沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付佣金
2. 乙方未按约定时间完成房产经纪服务
3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密
4. 甲方未按约定提供真实、准确的房产信息
5. 甲方未配合乙方进行房产经纪服务
6. 第三方中介未能按约定时间完成房产交易
7. 第三方中介未履行保密义务，泄露甲方商业秘密
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房产经纪服务：指房产经纪人为促成房地产交易，向客户提供房源信息、咨询、带看、谈判等服务。
2. 佣金：指房产经纪人按照房地产交易金额的一定比例，向委托人收取的服务费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 独家代理权：指房产经纪公司在一定期限内，独占地为房产所有人提供经纪服务的权利。
5. 第三方中介：指在房地产交易过程中，除买卖双方以外的第三方机构，如评估公司、担保公司等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付佣金
解决办法：甲方应按时支付佣金，如有特殊情况，应提前与乙方沟通并协商支付时间。
2. 问题：乙方未按约定时间完成房产经纪服务
解决办法：乙方应加大力度，合理安排工作计划，确保按时完成服务。如有必要，乙方应提前与甲方沟通，协商延长服务期限。
3. 问题：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密
解决办法：乙方应严格遵守保密协议，防止泄露甲方商业秘密。一旦发生泄露，乙方应立即采取措施予以补救，并承担相应责任。
4. 问题：甲方未按约定提供真实、准确的房产信息
解决办法：甲方应按照合同约定，提供真实、准确的房产信息。如甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方纠正，并追究其违约责任。
5. 问题：甲方未配合乙方进行房产经纪服务
解决办法：甲方应积极配合乙方进行房产经纪服务，提供必要的协助和支持。如甲方不配合，乙方有权要求甲方履行合同约定的配合义务。
6. 问题：第三方中介未能按约定时间完成房产交易
解决办法：第三方中介应按照约定时间完成房产交易。如未能按约定期限完成，甲方有权要求第三方中介承担违约责任，并寻求其他中介机构的协助。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有房产，希望通过房产经纪公司出售或出租房产。
2. 乙方为房产经纪公司，愿意为甲方提供房产经纪服务，促成房产交易。
3. 第三方中介机构参与房产交易过程，提供评估、担保等服务。
4. 双方在合同履行过程中，需要按照合同约定履行各自的权利与义务。
5. 在合同执行过程中，可能遇到违约行为，需要按照合同约定认定违约行为并采取相应措施。