商铺租赁装修协议2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁装修协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁装修协议2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺使用范围
三、租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
四、装修事宜
4.1 装修申请
4.2 装修审批流程
4.3 装修标准
4.4 装修费用
4.5 装修施工期限
五、装修双方责任与义务
5.1 出租方的责任与义务
5.2 承租方的责任与义务
六、装修保险
6.1 保险责任
6.2 保险购买
6.3 保险理赔
七、维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
7.3 维修保养费用
八、合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
九、违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约赔偿金额
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
十一、其他条款
11.1 合同的生效
11.2 合同的终止
11.3 保密条款
11.4 不可抗力
十二、附件
12.1 商铺平面图
12.2 装修设计方案
12.3 相关法律法规
十三、合同的签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
十四、合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方进行装修并经营，达成如下协议。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在商铺租赁装修过程中的权利、义务和责任，确保商铺的正常经营和使用。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为商铺的所有权人或者合法使用权人，乙方（承租方）为租赁商铺进行装修和经营的一方。
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：具体到街道、门牌号码的商铺位置。
2.2 商铺面积：商铺的实际面积，以平方米为单位。
2.3 商铺现状：描述商铺的现有状况，包括内部结构、设施设备等。
2.4 商铺使用范围：明确乙方可以使用的商铺区域，包括是否允许在商铺内进行装修、经营等活动。
三、租赁期限及租金
3.1 租赁期限：自合同签订之日起至____年__月__日止，共计____年。
3.2 租金计算：租金按照每月每平方米的价格计算，具体金额为____元/平方米。
3.3 租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为____（现金、转账等）。
3.4 租金调整机制：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可按照届时市场价格重新协商租金。
四、装修事宜
4.1 装修申请：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修申请，并提供装修设计方案。
4.2 装修审批流程：甲方应在收到乙方的装修申请后__日内审批完毕，如不同意，应书面说明理由。
4.3 装修标准：乙方应按照甲方同意的装修设计方案进行装修，确保装修质量。
4.4 装修费用：乙方承担装修费用，具体金额为____元。
4.5 装修施工期限：乙方应在合同约定的租赁期限内完成装修，装修施工期限为__个月。
五、装修双方责任与义务
5.1 出租方的责任与义务：
5.1.1 提供符合约定的商铺，确保商铺的安全和合法使用。
5.1.2 协助乙方办理相关装修审批手续。
5.1.3 保护乙方的装修成果，如因甲方原因导致装修损失，甲方应承担相应赔偿责任。
5.2 承租方的责任与义务：
5.2.1 按照约定进行装修，并按照合同约定的时间和方式支付租金。
5.2.2 遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺用途。
5.2.3 妥善保管商铺，确保商铺的安全，如因乙方原因导致商铺损失，乙方应承担相应赔偿责任。
六、装修保险
6.1 保险责任：乙方应购买商铺装修保险，确保装修过程中的安全。
6.2 保险购买：乙方应在装修开始前购买装修保险，并将保险单复印件提交给甲方。
6.3 保险理赔：如发生装修事故，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。
八、合同的变更与解除
8.1 变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方盖章生效。
8.2 解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方协商一致，并签订解除协议。
8.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签署相应的协议书，协议书经双方盖章生效。
九、违约责任
9.1 出租方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
9.2 承租方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
9.3 违约赔偿金额：除支付违约金外，违约方还需赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十一、其他条款
11.1 合同的生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止：租赁期满，本合同自行终止。
11.3 保密条款：甲乙双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.4 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
十二、附件
12.1 商铺平面图：附上商铺的平面图，标明商铺的具体位置和面积。
12.2 装修设计方案：附上乙方的装修设计方案，包括设计图纸和相关说明。
12.3 相关法律法规：附上与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。
十三、合同的签署
13.1 签署日期：本合同于____年__月__日签署。
13.2 签署地点：____（地点）。
13.3 签署人：
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
十四、合同的份数
14.1 合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同副本份数：本合同副本份数共计__份，分别由甲乙双方留存。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签署日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方提供商铺：甲方应保证商铺符合约定的质量和条件，确保商铺的安全和合法使用。如商铺存在瑕疵或不符合约定，甲方应承担修复责任。
1.2 甲方协助乙方办理手续：甲方应协助乙方办理相关装修审批手续，提供必要的文件和证明材料。
1.3 甲方保护乙方装修成果：甲方应保护乙方的装修成果，如因甲方原因导致装修损失，甲方应承担相应赔偿责任。
1.4 甲方不得干涉乙方经营：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方按约定进行装修：乙方应按照约定的装修设计方案进行装修，确保装修质量。如乙方未按约定装修，甲方有权要求乙方整改。
2.2 乙方合法经营：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺用途。
2.3 乙方妥善保管商铺：乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全，如因乙方原因导致商铺损失，乙方应承担相应赔偿责任。
2.4 乙方支付租金：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方办理相关手续，并提供咨询服务。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介的争议解决：如甲乙双方与第三方中介发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 装修设计方案
3. 相关法律法规
4. 装修审批文件
5. 保险单复印件
6. 租金支付凭证
7. 装修施工许可证
8. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供商铺
未协助乙方办理装修审批手续
干涉乙方正常经营活动
擅自进入商铺
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定进行装修
未合法经营
未妥善保管商铺
未按时支付租金
未按约定支付违约金
3. 第三方中介违约行为及认定：
未履行协调职责
未协助办理相关手续
未保密合同内容
未按约定提供咨询服务
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指甲方拥有的用于租赁的商业空间。
2. 租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。
3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。
4. 装修：指乙方对商铺进行装潢和改造的行为。
5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺实际状况与合同描述不符：
解决办法：双方协商调整租金或解除合同。
2. 装修审批遇阻：
解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，重新提交审批。
3. 租金支付延迟：
解决办法：乙方按时支付租金，如延迟支付则支付滞纳金。
4. 装修质量问题：
解决办法：乙方修复或重新装修，甲方协助并提供必要支持。
5. 商铺使用范围变更：
解决办法：双方协商一致后，签订补充协议并生效。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人且具备完全民事行为能力。
2. 甲乙双方为法人或其他组织。
3. 商铺位于繁华商业区，适合经营各类商业活动。
4. 商铺用于开设餐厅、商店、办公室等。
5. 合同适用于2025年内的商铺租赁装修协议。