2025房屋买卖尾款补充协议.docx

编号：__________

2025最新房屋买卖尾款补充协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新房屋买卖尾款补充协议
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 房屋描述
2.3 买卖双方权益
三、房屋买卖基本情况
3.1 房屋买卖合同主体
3.2 房屋买卖合同签订时间
3.3 房屋买卖合同主要内容
四、尾款支付事宜
4.1 尾款金额
4.2 尾款支付时间
4.3 尾款支付方式
4.4 尾款支付条件
五、补充协议事项
5.1 补充协议背景
5.2 补充协议内容
5.3 补充协议效力
六、房屋交付事宜
6.1 房屋交付时间
6.2 房屋交付条件
6.3 房屋交付流程
七、产权过户事宜
7.1 产权过户时间
7.2 产权过户所需材料
7.3 产权过户流程
八、费用结算
8.1 交易税费
8.2 物业费结算
8.3 水电煤气费结算
8.4 其他费用结算
九、违约责任
9.1 违约情形
9.2 违约责任承担方式
9.3 违约金计算
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
十一、合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
十二、其他约定
12.1 双方声明
12.2 保密条款
12.3 法律声明
十三、附件
13.1 房屋买卖合同副本
13.2 房屋所有权证复印件
13.3 其他相关文件
十四、签署页
14.1 买卖双方签字
14.2 见证人签字
14.3 签署日期
合同编号2025001
一、前言
1.1 合同背景：根据2025最新房屋买卖合同，买卖双方在房屋交易过程中，为明确尾款支付事宜，特制定本补充协议。
1.2 合同目的：确保房屋买卖合同的顺利进行，明确买卖双方在尾款支付、房屋交付及产权过户等方面的权益。
1.3 合同适用范围：本补充协议适用于2025最新房屋买卖合同项下的尾款支付事宜。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
本补充协议：指买卖双方为明确尾款支付事宜，根据2025最新房屋买卖合同签订的补充协议。
尾款：指房屋买卖合同约定的除首付款以外的剩余房款。
房屋描述：详见房屋买卖合同附件一。
2.2 房屋描述：
房屋位于____________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。
2.3 买卖双方权益：
买卖双方在房屋买卖过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保交易双方的合法权益。
三、房屋买卖基本情况
3.1 房屋买卖合同主体：
3.2 房屋买卖合同签订时间：____年____月____日。
3.3 房屋买卖合同主要内容：
详见房屋买卖合同。
四、尾款支付事宜
4.1 尾款金额：人民币____元整（大写：____元整）。
4.2 尾款支付时间：自本补充协议签订之日起____个工作日内。
4.3 尾款支付方式：
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式：____。
4.4 尾款支付条件：
（1）甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方；
（2）甲方协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用；
（3）双方解除原房屋买卖合同，并办理合同解除手续。
五、补充协议事项
5.1 补充协议背景：为明确房屋交付及产权过户等事宜，买卖双方特制定本补充协议。
5.2 补充协议内容：
（1）甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方；
（2）甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用；
（3）双方应遵守相关法律法规，确保交易双方的合法权益。
5.3 补充协议效力：本补充协议与原房屋买卖合同具有同等法律效力。
六、房屋交付事宜
6.1 房屋交付时间：自本补充协议签订之日起____个工作日内。
6.2 房屋交付条件：
（1）甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方；
（2）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；
（3）双方共同验收房屋，并签署房屋验收报告。
6.3 房屋交付流程：
（1）甲方提供相关证件；
（2）乙方支付尾款；
（3）双方共同验收房屋；
（4）签署房屋验收报告；
（5）办理房屋交付手续。
七、产权过户事宜
7.1 产权过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内。
7.2 产权过户所需材料：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）买卖双方身份证明；
（4）其他相关材料：____。
7.3 产权过户流程：
（1）双方携带相关材料，前往不动产登记中心申请产权过户；
（2）不动产登记中心审核材料，并办理产权过户手续；
（3）双方支付产权过户费用；
（4）领取新产权证。
八、费用结算
8.1 交易税费：双方按照法律法规规定，承担相应交易税费。
8.2 物业费结算：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。
8.3 水电煤气费结算：自房屋交付之日起，水电煤气费由乙方承担。
8.4 其他费用结算：双方约定其他费用，按照实际情况承担。
九、违约责任
9.1 违约情形：
（1）甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施；
（2）甲方未协助乙方办理产权过户手续；
（3）乙方未按照合同约定支付尾款；
（4）其他违约行为。
9.2 违约责任承担方式：
（1）甲方违约，应支付乙方违约金，计算方式为：违约金=房款总额×违约比例；
（2）乙方违约，应支付甲方违约金，计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。
9.3 违约金计算：违约金按照房款总额的____%计算。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用：本合同适用__________法律。
十一、合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3 合同终止条件：本补充协议在履行完毕后自行终止。
十二、其他约定
12.1 双方声明：双方保证所提供的证件和信息真实有效，如有虚假，承担相应法律责任。
12.2 保密条款：双方对合同内容及其谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.3 法律声明：本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。
十三、附件
13.1 房屋买卖合同副本
13.2 房屋所有权证复印件
13.3 其他相关文件
十四、签署页
14.1 买卖双方签字：
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
14.2 见证人签字：
见证人：____________
14.3 签署日期：____年____月____日。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方逾期交付房屋的处理：如甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付比例。逾期交付比例按照延迟交付天数占合同约定交付时间的比例计算。
1.2 甲方未能协助办理产权过户的处理：如甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，应支付乙方违约金，计算方式为：违约金=房款总额×逾期过户比例。逾期过户比例按照延迟过户天数占合同约定过户时间的比例计算。
1.3 甲方未履行合同约定的义务的处理：如甲方未履行合同约定的义务，包括但不限于交付房屋、附属设施、办理产权过户等，甲方应承担相应的违约责任，支付乙方违约金，计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。违约比例根据实际情况确定。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方逾期支付尾款的处理：如乙方未能按照合同约定支付尾款，应支付甲方违约金，计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付比例。逾期支付比例按照延迟支付天数占合同约定支付时间的比例计算。
2.2 乙方未履行合同约定的义务的处理：如乙方未履行合同约定的义务，包括但不限于支付尾款、协助办理产权过户等，乙方应承担相应的违约责任，支付甲方违约金，计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。违约比例根据实际情况确定。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介作为房屋买卖的协助方，应履行协助买卖双方办理房屋交付、产权过户等事宜的职责。
3.2 第三方中介的违约处理：如第三方中介未能按照合同约定履行协助义务，包括但不限于办理房屋交付、产权过户等，应承担相应的违约责任，支付违约金。违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约比例。违约比例根据实际情况确定。
3.3 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。服务费用在合同签订时支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同副本
2. 房屋所有权证复印件
3. 身份证明复印件
4. 产权过户相关材料
5. 物业费、水电煤气费等相关缴费凭证
6. 房屋验收报告
7. 违约金计算公式说明
8. 第三方中介服务协议
9. 服务费用支付凭证
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋：甲方未能按照合同约定交付房屋的行为。
2. 甲方未能协助办理产权过户：甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续的行为。
3. 乙方逾期支付尾款：乙方未能按照合同约定支付尾款的行为。
4. 乙方未履行合同约定的义务：乙方未履行合同约定的义务，包括但不限于支付尾款、协助办理产权过户等行为。
5. 第三方中介未能履行协助义务：第三方中介未能按照合同约定履行协助义务，包括但不限于办理房屋交付、产权过户等行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。
2. 尾款：指房屋买卖合同约定的除首付款以外的剩余房款。
3. 产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期交付房屋：甲方应按照合同约定交付房屋，如无法按时交付，应提前通知乙方并协商解决。如甲方未履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 甲方未能协助办理产权过户：甲方应按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，如无法按时办理，应提前通知乙方并协商解决。如甲方未履行协助义务，乙方有权要求甲方支付违约金。
3. 乙方逾期支付尾款：乙方应按照合同约定支付尾款，如无法按时支付，应提前通知甲方并协商解决。如乙方未履行支付义务，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 乙方未履行合同约定的义务：乙方应按照合同约定履行义务，如未履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 第三方中介未能履行协助义务：第三方中介应按照合同约定履行协助义务，如未履行，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付尾款，双方顺利办理产权过户手续。
2. 场景二：甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。
3. 场景三：甲方未能协助办理产权过户，乙方要求甲方支付违约金。
4. 场景四：乙方逾期支付尾款，甲方要求乙方支付违约金。
5. 场景五：乙方未履行合同约定的义务，甲方要求乙方承担违约责任。
6. 场景六：第三方中介未能履行协助义务，甲方和乙方要求第三方中介支付违约金。