房屋交易合作协议2025年通用.docx

编号：__________

房屋交易合作协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋交易合作协议2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 本合同的目的和原则
1.3 本合同的适用范围
1.4 本合同的解释权
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积
2.2 房屋的性质与用途
2.3 房屋的权属证明
2.4 房屋的现状描述
第三章：交易双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
3.2 买受人的基本信息
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格的确定
4.2 支付方式与支付时间
4.3 支付违约金的规定
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付的时间与方式
5.2 房屋过户的程序与时间
5.3 过户费用由谁承担
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量的保证
6.2 房屋维修的责任与方式
第七章：交易双方的义务与责任
7.1 出卖人的义务与责任
7.2 买受人的义务与责任
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任的规定
9.2 争议解决的途径与方法
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同解除的条件与程序
第十一章：其他约定
11.1 交易过程中其他费用的承担
11.2 对房屋保险的约定
11.3 对房屋出租的约定
第十二章：附件
12.1 房屋权属证明文件
12.2 交易双方的身份证明文件
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的附则
13.1 本合同的签订日期与地点
13.2 本合同的有效期限
13.3 本合同的修订与补充
第十四章：其他
14.1 对本合同未尽事宜的补充约定
14.2 对本合同的最终解释权归属
14.3 其他双方认为需要约定的内容
合同编号：2025HT001
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
甲方（出卖人）：【甲方姓名/公司名称】
乙方（买受人）：【乙方姓名/公司名称】
1.2 本合同的目的和原则
本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，保障交易的公平、公正、公开。
1.3 本合同的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋交易活动。
1.4 本合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积
房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。
2.2 房屋的性质与用途
房屋性质为【住宅/商业/办公等】，用途为【自住/投资/出租等】。
2.3 房屋的权属证明
甲方应向乙方出示房屋的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。
2.4 房屋的现状描述
甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。
第三章：交易双方的基本信息
3.1 出卖人的基本信息
甲方姓名/公司名称：【甲方姓名/公司名称】
甲方联系方式：【甲方联系方式】
3.2 买受人的基本信息
乙方姓名/公司名称：【乙方姓名/公司名称】
乙方联系方式：【乙方联系方式】
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格的确定
本房屋的交易价格为人民币【价格】元。
4.2 支付方式与支付时间
乙方支付定金人民币【定金金额】元，支付时间【支付时间】。
剩余房款人民币【剩余房款】元，乙方应按照【支付时间】支付。
4.3 支付违约金的规定
如乙方逾期支付房款，应支付违约金人民币【违约金金额】元。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付的时间与方式
甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。
交付方式为【现场交付/邮寄交付等】。
5.2 房屋过户的程序与时间
甲方应在本合同签订后【过户时间】内完成房屋过户手续。
过户费用由【甲方/乙方】承担。
5.3 过户费用由谁承担
过户费用为人民币【过户费用金额】元，由【甲方/乙方】承担。
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量的保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关质量标准。
6.2 房屋维修的责任与方式
如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。
维修方式为【甲方负责维修/乙方负责维修等】。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
变更协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件如下：
1）双方协商一致解除合同；
2）甲方严重违反合同规定，乙方有权解除合同；
3）乙方逾期支付房款达到【逾期天数】天，甲方有权解除合同。
合同解除需双方签订书面解除协议，并自签字盖章之日起生效。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任的规定
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.2 争议解决的途径与方法
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件
合同终止的条件如下：
1）双方履行完合同约定的义务；
2）双方协商一致终止合同。
10.3 合同解除的条件与程序
合同解除的条件与程序详见第八章。
第十一章：其他约定
11.1 交易过程中其他费用的承担
交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，由【甲方/乙方】承担。
11.2 对房屋保险的约定
甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。
11.3 对房屋出租的约定
如房屋在过户前出租，租金收益归【甲方/乙方】所有。
第十二章：附件
12.1 房屋权属证明文件
1）房产证；
2）土地使用权证；
3）其他相关证明文件。
12.2 交易双方的身份证明文件
甲方应向乙方提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。
12.3 其他相关文件
其他与本合同有关的文件，如评估报告、购房发票等。
第十三章：合同的附则
13.1 本合同的签订日期与地点
本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
13.2 本合同的有效期限
本合同自签字盖章之日起至合同履行完毕之日止。
13.3 本合同的修订与补充
本合同的修订与补充应经双方书面同意，并加盖公章。
第十四章：其他
14.1 对本合同未尽事宜的补充约定
对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
14.2 对本合同的最终解释权归属
本合同的最终解释权归【甲方/乙方】所有。
14.3 其他双方认为需要约定的内容
其他双方认为需要约定的内容如下：
【其他内容】
合同编号：2025HT001
甲方（出卖人）：【甲方姓名/公司名称】
乙方（买受人）：【乙方姓名/公司名称】
甲方签字：______________
乙方签字：______________
签订日期：【签订日期】
签订地点：【签订地点】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外提供的房屋信息
1）房屋的历史交易记录；
2）房屋的历年物业费用；
3）房屋的维修保养情况。
1.2 甲方承诺
甲方承诺在交易过程中，如实提供房屋相关信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。
1.3 甲方义务
甲方应保证房屋在交易过程中的权属清晰，无任何法律纠纷。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款的期限
乙方应在本合同签订后【付款期限】日内支付剩余房款。
2.2 乙方对房屋的检查权利
乙方有权在交付前对房屋进行检查，如发现质量问题，甲方应承担维修责任。
2.3 乙方承诺
乙方承诺在交易过程中，按照约定支付房款，不得故意拖延或拒绝支付。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为双方交易的协助者，负责提供房源信息、协调双方利益、协助办理过户手续等。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由【甲方/乙方】承担。具体费用为人民币【费用金额】元。
3.3 第三方中介的义务
第三方中介应如实提供房源信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。同时，中介应协助双方办理过户手续，确保交易顺利进行。
3.4 第三方中介的责任
如因中介的原因导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。双方有权要求中介赔偿因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证
2. 土地使用权证
3. 房屋所有权转移登记申请书
4. 房屋买卖合同税费缴纳证明
5. 房屋现状照片及视频
6. 房屋维修保养记录
7. 房屋历史交易记录
8. 物业费用缴纳证明
9. 身份证明文件
10. 营业执照（如乙方为法人）
11. 购房发票
12. 评估报告
13. 中介服务合同
14. 中介费用支付证明
15. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关信息。
3. 乙方未按约定时间支付房款。
4. 乙方在收到房屋后，未在规定时间内提出质量问题。
5. 双方未按约定时间完成过户手续。
6. 第三方中介未如实提供房源信息，或故意隐瞒事实。
7. 第三方中介未协助双方完成过户手续，导致交易失败。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指国家依法对房屋所有权进行登记，并发给权利人的书面证明。
2. 土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，并发给权利人的书面证明。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
5. 定金：指双方在合同中约定，乙方支付给甲方的预付款。
6. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。
2. 问题：交付的房屋与约定不符。
解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行交付义务。
3. 问题：乙方未按约定时间支付房款。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。
4. 问题：乙方在收到房屋后，未在规定时间内提出质量问题。
解决办法：乙方应在规定的质量问题提出时间内提出问题，否则视为放弃追究质量问题的权利。
5. 问题：双方未按约定时间完成过户手续。
解决办法：双方应积极履行各自的过户手续义务，如因一方原因导致过户手续延迟，应承担相应的违约责任。
6. 问题：第三方中介未如实提供房源信息。
解决办法：乙方有权解除与中介的合同，并要求中介赔偿因此造成的损失。
7. 问题：第三方中介未协助双方完成过户手续，导致交易失败。
解决办法：乙方有权解除与中介的合同，并要求中介赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 房屋租赁后再次出售的情况。
5. 房屋拍卖后的交易。
6. 房屋赠与后的交易。
7. 房屋继承后的交易。
8. 房屋抵押后的交易。
9. 房屋拆迁补偿后的交易。
10. 房屋使用权转让后的交易。