2025版建筑施工分包合同书范本.docx

编号：__________

2025版建筑施工分包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑施工分包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程项目简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程质量标准
第三章：分包工程范围及内容
3.1 分包工程范围
3.2 分包工程内容
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整条件
4.3 工程款支付方式
第五章：合同工期
5.1 工期要求
5.2 工期延误责任
第六章：质量与检验
6.1 工程质量要求
6.2 质量检验程序
6.3 质量争议的处理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 环保要求
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：合同的份数和签署
14.1 合同份数
14.2 合同签署
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
甲方：（全称）
乙方：（全称）
1.2 合同相关术语定义
分包工程：指乙方按照合同约定，在甲方负责的工程范围内承担的部分工程。
第二章：工程概况
2.1 工程项目简介
工程项目名称：（全称）
工程项目建设单位：（全称）
2.2 工程地点
工程地点：（详细地址）
2.3 工程规模
工程规模：（简要描述）
2.4 工程质量标准
工程质量标准：按照《建设工程质量管理条例》及相关国家标准执行。
第三章：分包工程范围及内容
3.1 分包工程范围
分包工程范围：（详细描述）
3.2 分包工程内容
分包工程内容：（详细描述）
第四章：合同价格
4.1 合同总价
合同总价：人民币（大写）（金额）元整。
4.2 价格调整条件
价格调整条件：（详细描述）
4.3 工程款支付方式
工程款支付方式：（详细描述）
第五章：合同工期
5.1 工期要求
工期要求：（详细描述）
5.2 工期延误责任
工期延误责任：（详细描述）
第六章：质量与检验
6.1 工程质量要求
工程质量要求：（详细描述）
6.2 质量检验程序
质量检验程序：（详细描述）
6.3 质量争议的处理
质量争议的处理：（详细描述）
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
安全生产要求：（详细描述）
7.2 环保要求
环保要求：（详细描述）
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
合同变更条件：（详细描述）
8.2 合同解除条件
合同解除条件：（详细描述）
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为：（详细描述）
9.2 违约责任承担
违约责任承担：（详细描述）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式：（详细描述）
10.2 争议解决机构
争议解决机构：（详细描述）
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
合同生效条件：（详细描述）
11.2 合同变更程序
11.2.1 变更通知
变更通知：（详细描述）
11.2.2 变更确认
变更确认：（详细描述）
11.3 合同终止条件
合同终止条件：（详细描述）
第十二章：合同的附件
12.1 附件列表
附件列表：（详细描述）
12.2 附件内容
附件内容：（详细描述）
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
保密条款：（详细描述）
13.2 知识产权保护
知识产权保护：（详细描述）
13.3 不可抗力
不可抗力：（详细描述）
第十四章：合同的份数和签署
14.1 合同份数
合同份数：（详细描述）
14.2 合同签署
合同签署：（详细描述）
甲方：（签字）
日期：____年__月__日
乙方：（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指令变更
甲方有权根据工程进展情况或设计变更，对分包工程进行调整。乙方应无条件服从甲方的指令，并按甲方要求完成分包工程。
1.2 甲方监督与检查
甲方有权对乙方施工过程进行监督与检查，确保分包工程质量、安全及进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督与检查。
1.3 甲方提供设施与服务
甲方应向乙方提供施工场地、临时设施、施工用水电等必要条件，并确保其符合施工要求。
1.4 甲方付款义务
甲方应按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付合同价款。如甲方延迟支付，应按延迟支付部分金额的同期银行贷款利率支付违约金。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量与进度
乙方应按照合同约定的质量标准、工期要求完成分包工程。如乙方原因导致工程质量不符合约定或工期延误，应承担相应责任。
2.2 乙方安全生产与环保
乙方应严格遵守国家有关安全生产和环保的规定，确保施工过程中的安全生产与环保要求。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任。
2.3 乙方材料与设备
乙方应按照合同约定，提供合格的材料和设备，并确保其符合施工要求。如乙方提供的材料或设备不符合要求，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方配合与沟通
乙方应积极与甲方、监理及第三方中介沟通，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定，履行工程监理、质量检测、进度协调等职责，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介的独立性
第三方中介应保持独立性，公正客观地履行监理职责，不受甲方和乙方的不当影响。
3.3 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方支付。如甲方延迟支付，第三方中介有权按延迟支付部分金额的同期银行贷款利率收取违约金。
3.4 第三方中介的责任限制
第三方中介对因其过失导致的工程损失承担有限责任。如第三方中介故意或重大过失导致工程损失，其责任不受限制。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及技术要求
2. 分包工程详细清单
3. 材料和设备的技术规格书
4. 安全生产与环保措施方案
5. 质量检验标准和方法
6. 工程进度计划表
7. 合同价款支付凭证
8. 变更和解除合同的协议
9. 争议解决机构的资质证明
10. 合同双方的身份证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付价款
提供不合规的施工条件
非法干预乙方施工过程
2. 乙方违约行为
未按约定质量标准完成工程
工期延误
使用不合格的材料或设备
3. 第三方中介违约行为
未履行监理职责
未保持独立性，偏袒某一方
提供不实监理报告
三、法律名词及解释：
1. 建筑施工分包合同：指建筑施工总承包合同的承包人将其所承包的工程中的部分工程发包给具有相应资质的承包人完成的合同。
2. 分包工程：指建筑施工总承包合同中，承包人将其所承包工程中的部分工作发包给其他承包商完成的工作。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商确定合理的工程进度计划，采取措施加快进度。
2. 工程质量争议
解决办法：依据双方约定的质量检验标准和方法进行检验，必要时引入第三方检测机构。
3. 付款争议
解决办法：按照合同约定的付款条款和凭证进行核实，通过协商解决。
4. 安全生产事故
解决办法：立即启动应急预案，按法规和合同约定承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目中的分包合同签订。
2. 适用于分包工程的施工管理、质量控制、进度协调。
3. 适用于合同双方的违约责任认定和违约金计算。
4. 适用于第三方中介的监理服务和违约行为处理。