2025建筑工程居间合同范本.docx

编号：__________

2025最新建筑工程居间合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新建筑工程居间合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的签订、生效和解除
1.4 合同的争议解决方式
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容和范围
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围和内容
3.2 居间服务的期限
3.3 居间服务的费用
第四章：居间方的义务和责任
4.1 居间方应提供的材料和信息
4.2 居间方的保密义务
4.3 居间方的中介义务
4.4 居间方的违约责任
第五章：委托方的义务和责任
5.1 委托方的基本信息
5.2 委托方应提供的材料和信息
5.3 委托方的保密义务
5.4 委托方的违约责任
第六章：居间合同的履行
6.1 居间方的履行方式
6.2 委托方的履行方式
6.3 合同履行的监督和检查
第七章：工程款的支付与结算
7.1 工程款的支付方式
7.2 工程款的支付时间
7.3 工程款的结算方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 居间方的违约责任
9.2 委托方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议解决的时间限制
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止的条件
11.2 合同解除的条件
第十二章：其他约定
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订和补充
第十三章：合同的生效和终止
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
居间方应按照本合同的约定，为委托方提供建筑工程的居间服务，并承担相应的义务。委托方应按照本合同的约定，支付居间费用，并承担相应的义务。
1.3 合同的签订、生效和解除
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。除非合同双方协商一致，并按照合同约定的程序解除本合同，否则本合同应履行至工程竣工。
1.4 合同的争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概述
2.1 工程名称
________________工程
2.2 工程地点
________________地点
2.3 工程规模
________________规模
2.4 工程内容和范围
居间方应根据委托方的要求，提供与工程内容和范围相关的居间服务，包括但不限于工程项目的介绍、对接、协调等工作。
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围和内容
（1）为委托方寻找合适的建筑工程合作伙伴；
（2）协助委托方与合作伙伴进行谈判和协商；
（3）在合同履行过程中，协调双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 居间服务的期限
居间服务的期限自合同签订之日起至工程竣工之日止。
3.3 居间服务的费用
居间服务的费用为人民币【】元（大写：【】元整），支付方式详见合同附件。
第四章：居间方的义务和责任
4.1 居间方应提供的材料和信息
居间方应向委托方提供与工程相关的真实、完整、有效的材料和信息。
4.2 居间方的保密义务
居间方应对在合同履行过程中获得的委托方的商业秘密和个人信息予以保密，未经委托方许可不得向任何第三方泄露。
4.3 居间方的中介义务
居间方应尽最大努力促成委托方与合作伙伴之间的合同成立，并确保合同的履行。
4.4 居间方的违约责任
居间方未能按照本合同的约定履行居间服务义务的，应向委托方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【】%。
第五章：委托方的义务和责任
5.1 委托方的基本信息
委托方应向居间方提供真实、完整、有效的基本信息。
5.2 委托方应提供的材料和信息
委托方应向居间方提供与工程相关的真实、完整、有效的材料和信息。
5.3 委托方的保密义务
委托方应对在合同履行过程中获得的居间方的商业秘密和个人信息予以保密，未经居间方许可不得向任何第三方泄露。
5.4 委托方的违约责任
委托方未能按照本合同的约定履行义务的，应向居间方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【】%。
第六章：居间合同的履行
6.1 居间方的履行方式
居间方应按照本合同的约定，提供居间服务，并确保服务的质量和效率。
6.2 委托方的履行方式
委托方应按照本合同的约定，支付居间服务费用，并履行与合作伙伴之间的合同。
6.3 合同履行的监督和检查
居间方和委托方应相互监督、检查合同的履行情况，确保合同的顺利履行。
第七章：工程款的支付与结算
7.1 工程款的支付方式
工程款支付方式为【】，具体支付方式详见合同附件。
7.2 工程款的支付时间
工程款的支付时间按照工程进度和合同约定执行。
7.3 工程款的结算方式
工程款的结算方式为【】，具体结算方式详见合同附件。
第八章 合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致后，可以书面修改本合同，并经双方签字或者盖章确认。
8.2 合同解除的条件和程序
双方同意解除合同的，应当书面通知对方。合同解除后，居间方应立即停止居间服务，委托方应按照本合同的约定支付居间服务费用。
第九章 违约责任
9.1 居间方的违约责任
居间方未能按照本合同的约定履行居间服务义务的，应向委托方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【】%。
9.2 委托方的违约责任
委托方未能按照本合同的约定履行义务的，应向居间方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【】%。
第十章 争议解决
10.1 争议的解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章 合同的终止和解除
11.1 合同终止的条件
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同；
（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。
11.2 合同解除的条件
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同；
（4）法律规定或者双方约定的其他解除条件。
第十二章 其他约定
12.1 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。
12.2 合同的附件
本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
12.3 合同的修订和补充
本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。
第十三章 合同的生效和终止
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件
本合同在合同终止条件满足时终止。
第十四章 附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签订日期和地点
本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。
甲方（居间方）：
_______________
_______________
乙方（委托方）：
_______________
_______________
合同编号：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定乙方
甲方有权指定乙方作为其居间服务的对象，并有权要求乙方提供与工程相关的居间服务。
1.2 甲方的指令
甲方有权向乙方发出书面指令，要求乙方提供与工程相关的居间服务。乙方应按照甲方的指令履行其居间服务的义务。
1.3 甲方的变更权
甲方有权根据工程的需要，书面通知乙方变更居间服务的范围和内容。乙方应按照甲方的书面变更通知，相应调整其居间服务的范围和内容。
1.4 甲方的解除权
（1）乙方未能按照本合同的约定提供居间服务；
（2）乙方严重违约，对甲方造成重大损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的居间服务义务
乙方应按照本合同的约定，为甲方提供建筑工程的居间服务，并确保服务的质量和效率。
2.2 乙方的保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方许可不得向任何第三方泄露。
2.3 乙方的违约责任
乙方未能按照本合同的约定履行居间服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【】%。
2.4 乙方的赔偿责任
乙方因故意或者重大过失未能履行居间服务义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的定义
本合同所称的第三方中介，是指除甲方和乙方之外，参与居间服务过程的其他中介机构或个人。
3.2 第三方中介的义务和责任
第三方中介应按照本合同的约定，提供与工程相关的居间服务，并承担相应的义务和责任。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介未能按照本合同的约定履行居间服务义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【】%。
3.4 第三方中介的赔偿责任
第三方中介因故意或者重大过失未能履行居间服务义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸和设计文件
2. 工程预算和报价单
3. 甲乙双方的公司资质证明文件
4. 居间服务费用支付凭证
5. 工程进度计划和时间表
6. 合同变更和解除的书面协议
7. 违约金计算公式和依据
8. 第三方中介的资质证明和授权文件
9. 工程质量和验收标准
10. 保险单据和相关证书
二、违约行为及认定：
1. 居间方未能按照合同约定提供居间服务，或服务不符合约定的质量标准。
2. 居间方泄露了甲方的商业秘密或个人信息。
3. 居间方未按时履行合同义务，或违反了合同的其他条款。
4. 委托方未能按照合同约定支付居间服务费用。
5. 委托方未提供合同约定的材料和信息，或提供的信息不真实、不完整。
6. 第三方中介未能按照合同约定提供居间服务，或服务不符合约定的质量标准。
7. 第三方中介泄露了甲乙双方的商业秘密或个人信息。
8. 第三方中介未按时履行合同义务，或违反了合同的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指居间方为委托方和第三方中介提供的中介服务，包括寻找合作伙伴、协调双方关系等。
2. 商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方确认的信息。
3. 个人信息：指与个人身份有关的各种信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指除甲方和乙方之外，参与居间服务过程的中介机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整工作计划，采取措施加快工程进度。
2. 工程质量问题：立即停工，由专业人员进行检查和修复，重新验收。
3. 合同变更或解除：书面协议，明确变更或解除的内容和条件，双方签字确认。
4. 违约行为：收集证据，计算违约金，与违约方协商解决或诉诸法律途径。
5. 争议解决：友好协商，无法解决时，提交仲裁机构或法院处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发公司，乙方为建筑工程公司，居间方为介绍双方合作的代理公司。
2. 甲方为工程项目业主，乙方为施工单位，居间方为协助甲方寻找施工单位的咨询公司。
3. 甲方为建筑设计院，乙方为建筑材料供应商，居间方为介绍双方合作的贸易公司。
4. 甲方为政府投资部门，乙方为中标施工单位，居间方为协助甲方进行工程招标的咨询公司。
5. 甲方为商业物业开发商，乙方为装修施工单位，居间方为提供装修设计服务的公司。