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建筑项目居间合同(2025版).docx

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编号:__________ 建筑项目居间合同(2025版) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 建筑项目居间合同(2025版) 合同目录 第一章:合同主体 1.1 甲方(委托方) 1.2 乙方(居间方) 1.3 丙方(承包方) 第二章:合同标的 2.1 建筑项目概述 2.2 居间服务内容 第三章:合同期限 3.1 居间服务期限 3.2 合同有效期限 第四章:合同金额 4.1 居间服务费用 4.2 支付方式和支付时间 第五章:双方的权利和义务 5.1 甲方的权利和义务 5.2 乙方的权利和义务 5.3 丙方的权利和义务 第六章:违约责任 6.1 甲方违约责任 6.2 乙方违约责任 6.3 丙方违约责任 第七章:争议解决 7.1 争议解决方式 7.2 仲裁机构 第八章:合同的变更和解除 8.1 合同变更条件 8.2 合同解除条件 第九章:合同的转让 9.1 转让条件 9.2 转让程序 第十章:保密条款 10.1 保密内容 10.2 保密期限 第十一章:合同的生效、中止和终止 11.1 合同生效条件 11.2 合同中止条件 11.3 合同终止条件 第十二章:其他条款 12.1 法律适用 12.2 合同的附件 第十三章:合同的修订历史 13.1 修订版本号及日期 13.2 修订内容摘要 第十四章:附则 14.1 合同签署地点 14.2 合同签署日期 14.3 合同正本份数 合同编号_________ 第一章:合同主体 1.1 甲方(委托方) 1.1.1 甲方名称: 1.1.2 甲方地址: 1.1.3 甲方联系人及联系方式: 1.2 乙方(居间方) 1.2.1 乙方名称: 1.2.2 乙方地址: 1.2.3 乙方联系人及联系方式: 1.3 丙方(承包方) 1.3.1 丙方名称: 1.3.2 丙方地址: 1.3.3 丙方联系人及联系方式: 第二章:合同标的 2.1 建筑项目概述 2.1.1 项目名称: 2.1.2 项目地点: 2.1.3 项目规模: 2.2 居间服务内容 2.2.1 乙方应提供的服务: 第三章:合同期限 3.1 居间服务期限 3.1.1 服务开始日期: 3.1.2 服务结束日期: 3.2 合同有效期限 3.2.1 合同生效日期: 3.2.2 合同终止日期: 第四章:合同金额 4.1 居间服务费用 4.1.1 费用的金额: 4.1.2 费用的支付方式: 4.1.3 费用的支付时间表: 4.2 支付方式和支付时间 4.2.1 支付方式: 4.2.2 支付时间: 第五章:双方的权利和义务 5.1 甲方的权利和义务 5.1.1 甲方的权利: 5.1.2 甲方的义务: 5.2 乙方的权利和义务 5.2.1 乙方的权利: 5.2.2 乙方的义务: 5.3 丙方的权利和义务 5.3.1 丙方的权利: 5.3.2 丙方的义务: 第六章:违约责任 6.1 甲方违约责任 6.1.1 甲方违约的情形: 6.1.2 甲方违约的后果: 6.2 乙方违约责任 6.2.1 乙方违约的情形: 6.2.2 乙方违约的后果: 6.3 丙方违约责任 6.3.1 丙方违约的情形: 6.3.2 丙方违约的后果: 第七章:争议解决 7.1 争议解决方式 7.1.1 争议解决的方式: 7.2 仲裁机构 7.2.1 仲裁机构名称: 7.2.2 仲裁机构地点: 第八章:合同的变更和解除 8.1 合同变更条件 8.1.1 合同变更的条件: 8.2 合同解除条件 8.2.1 合同解除的条件: 第九章:合同的转让 9.1 转让条件 9.1.1 合同转让的条件: 9.2 转让程序 9.2.1 合同转让的程序: 第十章:保密条款 10.1 保密内容 10.1.1 需要保密的信息: 10.2 保密期限 10.2.1 保密期限的长度: 第十一章:合同的生效、中止和终止 11.1 合同生效条件 11.1.1 合同生效的条件: 11.2 合同中止条件 11.2.1 合同中止的条件: 11.3 合同终止条件 11.3.1 合同终止的条件: 第十二章:其他条款 12.1 法律适用 12.1.1 合同适用的法律: 12.2 合同的附件 12.2.1 合同附件列表: 第十三章:合同的修订历史 13.1 修订版本号及日期 13.1.1 修订版本号: 13.1.2 修订日期: 13.2 修订内容摘要 13.2.1 修订内容的摘要: 第十四章:附则 14.1 合同签署地点 14.1.1 合同签署的地点: 14.2 合同签署日期 14.2.1 合同签署的日期: 14.3 合同正本份数 14.3.1 合同正本份数: 签字部分: 甲方(委托方): _____________ 乙方(居间方): _____________ 丙方(承包方): _____________ 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1. 甲方指定材料供应商 1.1 甲方有权指定合同项下所需材料供应商,乙方应按照甲方的要求与指定供应商进行协调,确保材料供应的及时性和质量符合要求。 2. 甲方监督权 2.1 甲方有权对丙方的施工过程进行监督,以确保施工质量和进度符合合同要求。甲方行使监督权时,乙方应提供必要的协助和配合。 3. 甲方变更权 3.1 甲方在合同履行过程中,有权根据项目需要对合同内容进行变更。乙方应及时调整合同执行计划,并通知丙方按照变更后的要求进行施工。 4. 甲方解除合同权 4.1 在合同履行过程中,如甲方发现丙方严重违反合同约定,甲方有权解除合同。解除合同后,乙方应协助甲方处理与丙方的事宜,并承担因此产生的相关费用。 5. 甲方索赔权 5.1 如因丙方原因导致合同履行不符合约定,甲方有权向丙方提出索赔。乙方应协助甲方进行索赔事宜的处理。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 1. 乙方协调责任 1.1 乙方负责协调甲方、丙方之间的关系,确保合同顺利履行。乙方应及时解决合同履行过程中出现的问题,并通知甲方和丙方。 2. 乙方质量保证 2.1 乙方应对丙方的施工质量进行监督,确保施工质量符合合同要求。如发现质量问题,乙方应及时要求丙方进行整改。 3. 乙方进度控制 3.1 乙方负责监控丙方的施工进度,确保项目按计划顺利进行。如丙方进度严重滞后,乙方应采取措施进行调整,并通知甲方。 4. 乙方赔偿责任 4.1 如因乙方原因导致合同履行不符合约定,乙方应对甲方承担相应的赔偿责任。赔偿金额及方式由双方协商确定。 5. 乙方保密义务 5.1 乙方应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密和丙方施工技术保密,未经甲方同意,不得向第三方披露。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 1. 第三方中介职责 1.1 第三方中介负责协助甲方、乙方、丙方之间的沟通与协调,确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。 2. 第三方中介费用 2.1 第三方中介的费用由甲方承担。费用金额及支付方式在合同附件中另行约定。 3. 第三方中介保密义务 3.1 第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密、乙方和丙方的施工技术保密,未经甲方同意,不得向第三方披露。 4. 第三方中介违约处理 4.1 如第三方中介未能履行其职责,导致合同履行出现问题,甲方有权要求中介承担相应的违约责任。 5. 第三方中介解除合同权 5.1 在合同履行过程中,如甲方、乙方、丙方达成一致,有权解除第三方中介的合同。解除合同后,中介应立即停止提供服务,并办理相关手续。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 建筑项目详细设计图纸 2. 建筑项目施工方案 3. 甲方、乙方、丙方营业执照复印件 4. 甲方、乙方、丙方联系人及联系方式 5. 第三方中介资质证明文件 6. 合同履行过程中的相关补充协议 7. 合同变更、解除和终止的书面协议 8. 争议解决的仲裁协议或诉讼法院信息 9. 保密协议 10. 材料供应商资质和相关协议 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为 未按约定提供资金或指示 未按约定时间提供设计图纸或施工方案 未按约定支付乙方服务费用 2. 乙方违约行为 未按约定提供居间服务 未按约定协调甲方和丙方之间的关系 未按约定监督丙方的施工质量 3. 丙方违约行为 未按约定时间完成施工任务 施工质量不符合合同要求 使用未经甲方同意的材料供应商 4. 第三方中介违约行为 未能履行协助沟通与协调的职责 未保密合同各方提供的商业秘密和技术信息 未按约定提供中介服务 三、法律名词及解释: 1. 居间合同:指中介方为甲方和丙方订立合同提供媒介服务,并收取报酬的合同。 2. 违约行为:指合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务。 3. 违约责任:指违约方因违约行为而应承担的合同责任,包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 4. 仲裁:指合同各方约定在发生争议时,由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。 5. 诉讼:指合同各方在发生争议时,向人民法院提起的诉讼行为。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 施工进度延误 解决办法:协商调整施工计划,延期完成或分阶段支付。 2. 施工质量问题 解决办法:要求丙方整改,必要时更换施工队伍或材料供应商。 3. 合同变更 解决办法:签订书面变更协议,明确变更内容和影响。 4. 争议解决 解决办法:根据合同约定的仲裁或诉讼方式解决。 5. 合同解除 解决办法:协商解除合同,并处理后续事宜。 五、所有应用场景: 1. 建筑项目居间代理服务 2. 建筑项目施工管理协调 3. 建筑材料供应商指定与协调 4. 施工进度和质量监督控制 5. 合同变更、解除和终止的处理 6. 建筑项目争议解决 7. 建筑项目保密协议的履行 8. 第三方中介服务在建筑项目中的应用
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