资源描述
编号:__________
建筑项目居间合同(2025版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
建筑项目居间合同(2025版)
合同目录
第一章:合同主体
1.1 甲方(委托方)
1.2 乙方(居间方)
1.3 丙方(承包方)
第二章:合同标的
2.1 建筑项目概述
2.2 居间服务内容
第三章:合同期限
3.1 居间服务期限
3.2 合同有效期限
第四章:合同金额
4.1 居间服务费用
4.2 支付方式和支付时间
第五章:双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
5.3 丙方的权利和义务
第六章:违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
第七章:争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
第八章:合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章:合同的转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
第十章:保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
第十一章:合同的生效、中止和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同中止条件
11.3 合同终止条件
第十二章:其他条款
12.1 法律适用
12.2 合同的附件
第十三章:合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期
13.2 修订内容摘要
第十四章:附则
14.1 合同签署地点
14.2 合同签署日期
14.3 合同正本份数
合同编号_________
第一章:合同主体
1.1 甲方(委托方)
1.1.1 甲方名称:
1.1.2 甲方地址:
1.1.3 甲方联系人及联系方式:
1.2 乙方(居间方)
1.2.1 乙方名称:
1.2.2 乙方地址:
1.2.3 乙方联系人及联系方式:
1.3 丙方(承包方)
1.3.1 丙方名称:
1.3.2 丙方地址:
1.3.3 丙方联系人及联系方式:
第二章:合同标的
2.1 建筑项目概述
2.1.1 项目名称:
2.1.2 项目地点:
2.1.3 项目规模:
2.2 居间服务内容
2.2.1 乙方应提供的服务:
第三章:合同期限
3.1 居间服务期限
3.1.1 服务开始日期:
3.1.2 服务结束日期:
3.2 合同有效期限
3.2.1 合同生效日期:
3.2.2 合同终止日期:
第四章:合同金额
4.1 居间服务费用
4.1.1 费用的金额:
4.1.2 费用的支付方式:
4.1.3 费用的支付时间表:
4.2 支付方式和支付时间
4.2.1 支付方式:
4.2.2 支付时间:
第五章:双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方的权利:
5.1.2 甲方的义务:
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方的权利:
5.2.2 乙方的义务:
5.3 丙方的权利和义务
5.3.1 丙方的权利:
5.3.2 丙方的义务:
第六章:违约责任
6.1 甲方违约责任
6.1.1 甲方违约的情形:
6.1.2 甲方违约的后果:
6.2 乙方违约责任
6.2.1 乙方违约的情形:
6.2.2 乙方违约的后果:
6.3 丙方违约责任
6.3.1 丙方违约的情形:
6.3.2 丙方违约的后果:
第七章:争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 争议解决的方式:
7.2 仲裁机构
7.2.1 仲裁机构名称:
7.2.2 仲裁机构地点:
第八章:合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件:
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件:
第九章:合同的转让
9.1 转让条件
9.1.1 合同转让的条件:
9.2 转让程序
9.2.1 合同转让的程序:
第十章:保密条款
10.1 保密内容
10.1.1 需要保密的信息:
10.2 保密期限
10.2.1 保密期限的长度:
第十一章:合同的生效、中止和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效的条件:
11.2 合同中止条件
11.2.1 合同中止的条件:
11.3 合同终止条件
11.3.1 合同终止的条件:
第十二章:其他条款
12.1 法律适用
12.1.1 合同适用的法律:
12.2 合同的附件
12.2.1 合同附件列表:
第十三章:合同的修订历史
13.1 修订版本号及日期
13.1.1 修订版本号:
13.1.2 修订日期:
13.2 修订内容摘要
13.2.1 修订内容的摘要:
第十四章:附则
14.1 合同签署地点
14.1.1 合同签署的地点:
14.2 合同签署日期
14.2.1 合同签署的日期:
14.3 合同正本份数
14.3.1 合同正本份数:
签字部分:
甲方(委托方):
_____________
乙方(居间方):
_____________
丙方(承包方):
_____________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
1.1 甲方有权指定合同项下所需材料供应商,乙方应按照甲方的要求与指定供应商进行协调,确保材料供应的及时性和质量符合要求。
2. 甲方监督权
2.1 甲方有权对丙方的施工过程进行监督,以确保施工质量和进度符合合同要求。甲方行使监督权时,乙方应提供必要的协助和配合。
3. 甲方变更权
3.1 甲方在合同履行过程中,有权根据项目需要对合同内容进行变更。乙方应及时调整合同执行计划,并通知丙方按照变更后的要求进行施工。
4. 甲方解除合同权
4.1 在合同履行过程中,如甲方发现丙方严重违反合同约定,甲方有权解除合同。解除合同后,乙方应协助甲方处理与丙方的事宜,并承担因此产生的相关费用。
5. 甲方索赔权
5.1 如因丙方原因导致合同履行不符合约定,甲方有权向丙方提出索赔。乙方应协助甲方进行索赔事宜的处理。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1. 乙方协调责任
1.1 乙方负责协调甲方、丙方之间的关系,确保合同顺利履行。乙方应及时解决合同履行过程中出现的问题,并通知甲方和丙方。
2. 乙方质量保证
2.1 乙方应对丙方的施工质量进行监督,确保施工质量符合合同要求。如发现质量问题,乙方应及时要求丙方进行整改。
3. 乙方进度控制
3.1 乙方负责监控丙方的施工进度,确保项目按计划顺利进行。如丙方进度严重滞后,乙方应采取措施进行调整,并通知甲方。
4. 乙方赔偿责任
4.1 如因乙方原因导致合同履行不符合约定,乙方应对甲方承担相应的赔偿责任。赔偿金额及方式由双方协商确定。
5. 乙方保密义务
5.1 乙方应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密和丙方施工技术保密,未经甲方同意,不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
1.1 第三方中介负责协助甲方、乙方、丙方之间的沟通与协调,确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。
2. 第三方中介费用
2.1 第三方中介的费用由甲方承担。费用金额及支付方式在合同附件中另行约定。
3. 第三方中介保密义务
3.1 第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密、乙方和丙方的施工技术保密,未经甲方同意,不得向第三方披露。
4. 第三方中介违约处理
4.1 如第三方中介未能履行其职责,导致合同履行出现问题,甲方有权要求中介承担相应的违约责任。
5. 第三方中介解除合同权
5.1 在合同履行过程中,如甲方、乙方、丙方达成一致,有权解除第三方中介的合同。解除合同后,中介应立即停止提供服务,并办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 建筑项目详细设计图纸
2. 建筑项目施工方案
3. 甲方、乙方、丙方营业执照复印件
4. 甲方、乙方、丙方联系人及联系方式
5. 第三方中介资质证明文件
6. 合同履行过程中的相关补充协议
7. 合同变更、解除和终止的书面协议
8. 争议解决的仲裁协议或诉讼法院信息
9. 保密协议
10. 材料供应商资质和相关协议
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为
未按约定提供资金或指示
未按约定时间提供设计图纸或施工方案
未按约定支付乙方服务费用
2. 乙方违约行为
未按约定提供居间服务
未按约定协调甲方和丙方之间的关系
未按约定监督丙方的施工质量
3. 丙方违约行为
未按约定时间完成施工任务
施工质量不符合合同要求
使用未经甲方同意的材料供应商
4. 第三方中介违约行为
未能履行协助沟通与协调的职责
未保密合同各方提供的商业秘密和技术信息
未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释:
1. 居间合同:指中介方为甲方和丙方订立合同提供媒介服务,并收取报酬的合同。
2. 违约行为:指合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务。
3. 违约责任:指违约方因违约行为而应承担的合同责任,包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
4. 仲裁:指合同各方约定在发生争议时,由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
5. 诉讼:指合同各方在发生争议时,向人民法院提起的诉讼行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 施工进度延误
解决办法:协商调整施工计划,延期完成或分阶段支付。
2. 施工质量问题
解决办法:要求丙方整改,必要时更换施工队伍或材料供应商。
3. 合同变更
解决办法:签订书面变更协议,明确变更内容和影响。
4. 争议解决
解决办法:根据合同约定的仲裁或诉讼方式解决。
5. 合同解除
解决办法:协商解除合同,并处理后续事宜。
五、所有应用场景:
1. 建筑项目居间代理服务
2. 建筑项目施工管理协调
3. 建筑材料供应商指定与协调
4. 施工进度和质量监督控制
5. 合同变更、解除和终止的处理
6. 建筑项目争议解决
7. 建筑项目保密协议的履行
8. 第三方中介服务在建筑项目中的应用
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