2025版土建居间合同.docx

编号：__________

2025版土建居间合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土建居间合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（需求方）
1.2 乙方（供应方）
第二章：合同标的
2.1 土建项目概述
2.2 土建项目地点
2.3 土建项目规模
2.4 土建项目施工内容
第三章：合同价格
3.1 土建项目总价
3.2 价格构成
3.3 价格调整机制
3.4 支付方式与支付时间
第四章：合同履行
4.1 乙方施工进度安排
4.2 甲方配合事项
4.3 质量标准与验收
4.4 安全文明施工要求
第五章：合同期限
5.1 土建项目施工期限
5.2 合同有效期限
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的终止与终止后的处理
9.1 合同终止条件
9.2 终止后的处理事项
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密义务与期限
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签署、生效与修订
11.2 合同的附件
第十二章：其他条款
12.1 广告与宣传
12.2 双方约定的其他事项
第十三章：合同附件
13.1 土建项目设计文件
13.2 施工图纸
13.3 相关资质证明文件
第十四章：合同签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
合同编号：2025版土建居间合同
第一章：合同主体
1.1 甲方（需求方）：
甲方全称：_____________
甲方地址：_____________
甲方联系人：_____________
联系电话：_____________
电子邮箱：_____________
1.2 乙方（供应方）：
乙方全称：_____________
乙方地址：_____________
乙方联系人：_____________
联系电话：_____________
电子邮箱：_____________
第二章：合同标的
2.1 土建项目概述：
项目名称：_____________
项目内容：_____________
2.2 土建项目地点：
项目地址：_____________
2.3 土建项目规模：
项目规模：_____________
2.4 土建项目施工内容：
施工内容：_____________
第三章：合同价格
3.1 土建项目总价：
项目总价：_____________
3.2 价格构成：
价格构成：_____________
3.3 价格调整机制：
价格调整机制：_____________
3.4 支付方式与支付时间：
支付方式：_____________
支付时间：_____________
第四章：合同履行
4.1 乙方施工进度安排：
施工进度安排：_____________
4.2 甲方配合事项：
甲方配合事项：_____________
4.3 质量标准与验收：
质量标准：_____________
验收方式：_____________
4.4 安全文明施工要求：
安全文明施工要求：_____________
第五章：合同期限
5.1 土建项目施工期限：
施工期限：_____________
5.2 合同有效期限：
合同有效期限：_____________
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：
甲方违约责任：_____________
6.2 乙方违约责任：
乙方违约责任：_____________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：
争议解决方式：_____________
7.2 仲裁机构：
仲裁机构：_____________
7.3 法律适用：
法律适用：_____________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
合同变更条件：_____________
8.2 合同解除条件：
合同解除条件：_____________
第九章：合同的终止与终止后的处理
9.1 合同终止条件：
合同终止条件：_____________
9.2 终止后的处理事项：
终止后的处理事项：_____________
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围：
保密信息范围：_____________
10.2 保密义务与期限：
保密义务与期限：_____________
第十一章：合同的附则
11.1 合同的签署、生效与修订：
合同的签署、生效与修订：_____________
11.2 合同的附件：
合同的附件：_____________
第十二章：其他条款
12.1 广告与宣传：
广告与宣传：_____________
12.2 双方约定的其他事项：
双方约定的其他事项：_____________
第十三章：合同附件
13.1 土建项目设计文件：
土建项目设计文件：_____________
13.2 施工图纸：
施工图纸：_____________
13.3 相关资质证明文件：
相关资质证明文件：_____________
第十四章：合同签署页
甲方签署页：
（甲方签字）：_____________
日期：_____________
乙方签署页：
（乙方签字）：_____________
日期：_____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方可使用的材料供应商。若乙方未使用甲方指定的供应商，需提前通知甲方并得到甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得使用非指定供应商的材料。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场施工、材料使用、质量控制等。甲方有权要求乙方提供施工进度报告及相关资料。
1.3 甲方变更权：甲方在不改变土建项目总价的前提下，有权根据项目需要对施工内容、工程量等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量保证：乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合合同约定的标准。若工程质量出现问题，乙方应立即进行修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的施工进度进行施工，确保项目按期完成。若乙方因自身原因导致施工进度延误，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介作为合同的见证方，负责监督甲乙双方的合同履行，确保合同条款得到遵守。第三方中介有权对施工现场进行不定期检查，并向甲乙双方提供履行情况的报告。
3.2 第三方中介的调解权：在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，第三方中介有权进行调解。若调解不成，双方可依法寻求其他解决途径。
3.3 第三方中介的赔偿责任：若第三方中介未履行监督职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土建项目设计文件
2. 施工图纸
3. 相关资质证明文件
4. 甲方商业秘密、技术秘密等保密信息资料
5. 乙方施工进度报告及相关资料
6. 合同变更协议
7. 违约金计算公式及相关依据
8. 质量验收标准及方法
9. 安全文明施工要求的相关规定
10. 第三方中介的调解书或裁决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同款项
未按约定提供施工场地、施工条件等
未按约定提供变更需求书面同意
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成施工任务
工程质量不符合合同约定标准
未按约定使用甲方指定材料供应商
3. 第三方中介违约行为：
未履行监督职责，导致甲方、乙方遭受损失
未按照约定进行调解，导致争议无法解决
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指中介方在甲方和乙方之间充当中介，协助双方达成合同目的的合同。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。
3. 合同变更：指在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同约定的内容进行修改。
4. 质量验收：指对施工完成的工程进行质量检查，以确认其是否符合合同约定的质量标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
乙方应及时与甲方沟通，寻求延期施工的原因及解决办法。
甲方应积极协调，提供必要的施工条件，确保工程按时完成。
2. 工程质量问题：
发现问题及时整改，并由乙方承担整改费用。
严重质量问题导致工程无法使用，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任。
3. 合同争议：
双方可通过友好协商解决，达不成一致意见时可寻求第三方中介调解。
若调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为施工企业，双方就某土建项目达成居间合同。
2. 甲方为政府机关，乙方为中标施工单位，双方签订居间合同进行某公共设施建设。
3. 甲方为个人业主，乙方为装修公司，双方通过居间合同进行房屋装修工程。
4. 第三方中介参与甲方和乙方之间的居间合同，协助双方履行合同义务，确保合同顺利实施。