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编号：__________

2025版房屋买卖第三方协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖第三方协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 协议效力
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 出卖人信息
2.3 买受人信息
2.4 房屋价款及支付方式
第三章：房屋交付与验收
3.1 交付条件
3.2 交付时间
3.3 验收程序
3.4 质量争议的处理
第四章：房屋价款与支付
4.1 价款确定
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.4 支付凭证
第五章：房屋过户与登记
5.1 过户责任与义务
5.2 过户流程与时间
5.3 登记责任与义务
5.4 登记流程与时间
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务内容
6.2 保修责任与期限
6.3 售后服务联系方式
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
8.3 违约金的计算与支付
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 生效条件
10.2 终止条件
10.3 解除条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人、买受人身份证明复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费
12.2 物业管理费
12.3 水、电、燃气等费用承担
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议格式
13.3 修订与补充的程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的保管
14.3 合同的公示与保密
14.4 合同的废止与替换
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 协议背景与目的：本协议由房屋出卖人与买受人自愿签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障交易公平、公正、公开。
1.3 适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 协议效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋基本信息：
房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。
2.2 出卖人信息：
出卖人（甲方）：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
2.3 买受人信息：
买受人（乙方）：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
2.4 房屋价款及支付方式：
本房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______。
第三章：房屋交付与验收
3.1 交付条件：甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.2 交付时间：甲方应在本协议签订后_______日内将标的房屋交付给乙方。
3.3 验收程序：乙方对标的房屋进行验收，如发现与本协议约定不符或有瑕疵的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应价款。
3.4 质量争议的处理：双方可协商解决，如协商不成，可向_______仲裁机构申请仲裁或向_______法院提起诉讼。
第四章：房屋价款与支付
4.1 价款确定：本房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 支付方式：支付方式为_______。
4.3 支付时间：乙方应在本协议签订后_______日内，将房款支付给甲方。
4.4 支付凭证：支付房款后，甲方应向乙方出具正式发票和收据。
第五章：房屋过户与登记
5.1 过户责任与义务：甲方应承担办理过户手续的一切费用和责任，并保证过户过程的顺利进行。
5.2 过户流程与时间：甲方应在本协议签订后_______日内，完成房屋过户手续。
5.3 登记责任与义务：甲方应承担办理房产登记手续的一切费用和责任，并保证登记过程的顺利进行。
5.4 登记流程与时间：甲方应在本协议签订后_______日内，完成房产登记手续。
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务内容：甲方应对标的房屋在过户后的_______年内提供售后服务，如遇质量问题，甲方负责修复或退还相应价款。
6.2 保修责任与期限：甲方应对标的房屋的_______部分提供_______年的保修服务。
6.3 售后服务联系方式：甲方售后服务联系电话为_______，联系人為_______。
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条件：本协议签订后，如因不可抗力或其他特殊情况，需变更协议内容的，双方可协商一致后书面变更。
7.2 解除条件：本协议签订后，如因不可抗力或其他特殊情况，需解除协议的，双方可协商一致后书面解除。
7.3 变更与解除的程序：协议变更或解除应由双方签订书面协议，并经双方盖章或签字后生效。
第八章：违约责任
8.1 违约情形：甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
8.2 违约责任：甲方应承担因违约所造成的乙方损失，包括但不限于房款、过户费用、律师费、诉讼费等。
8.3 违约金的计算与支付：违约金计算方式为：房款总额的_______%。甲方应在违约后_______日内，向乙方支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______仲裁机构申请仲裁或向_______法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：双方选择_______仲裁机构解决争议。
9.3 诉讼管辖法院：双方同意_______法院为本案的管辖法院。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 终止条件：本协议在双方履行完毕所有义务后终止。
10.3 解除条件：协议解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人、买受人身份证明复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费：双方同意按照法律法规规定，各自承担相应的房屋交易税费。
12.2 物业管理费：标的房屋的物业管理费由_______承担。
12.3 水、电、燃气等费用承担：自本协议签订之日起，水、电、燃气等费用由_______承担。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件：本协议签订后，如因不可抗力或其他特殊情况，需修订或补充协议内容的，双方可协商一致后书面修订或补充。
13.2 补充协议格式：补充协议应由双方签订，并经双方盖章或签字后生效。
13.3 修订与补充的程序：协议修订或补充应由双方签订书面协议，并经双方盖章或签字后生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的保管：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的公示与保密：双方同意对合同内容予以保密，不得向第三方披露。
14.4 合同的废止与替换：本协议在履行完毕或双方达成书面废止协议后失效，必要时可签订新的协议予以替换。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明：甲方保证标的房屋不存在任何权属争议，包括但不限于债务、抵押、租赁等情况。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2 甲方义务：甲方应在协议签订后_______日内，将标的房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。
1.3 甲方承诺：甲方承诺在本协议签订后_______日内，完成房屋过户手续，并将标的房屋的所有权转移给乙方。
1.4 甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的_______%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款：乙方应在本协议签订后_______日内，将房款支付给甲方。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：房款总额的_______%。
2.2 乙方义务：乙方应在协议签订后_______日内，配合甲方完成房屋过户手续，并按照甲方的合理要求提供必要的文件和资料。
2.3 乙方承诺：乙方承诺在本协议签订后_______日内，妥善使用和保管标的房屋，并按照法律法规和物业管理规定，承担相应的物业管理费、水、电、燃气等费用。
2.4 乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的_______%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本协议涉及的房屋买卖交易，由_______（中介名称）提供中介服务。中介费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲方承担。
3.2 第三方中介义务：中介应按照本协议的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料。
3.3 第三方中介违约责任：如中介未能按照本协议约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
3.4 第三方中介费用支付：甲方应在房屋买卖交易完成后_______日内，向中介支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，甲方应承担逾期付款的违约金，违约金计算方式为：中介费用的_______%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人、买受人身份证明复印件
3. 房屋买卖合同复印件
4. 过户手续相关文件
5. 物业 management fee 支付证明
6. 水、电、燃气等费用支付证明
7. 房屋交付验收记录
8. 房屋过户登记证明
9. 售后服务记录
10. 保修单据
11. 争议解决的相关文件
12. 合同修订与补充协议
13. 第三方中介服务协议
14. 第三方中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋交付不符合约定条件等。
2. 乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未配合甲方完成过户手续等。
3. 第三方中介未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料等。
4. 任何一方未按照本协议约定履行义务，导致另一方或第三方损失的，应认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指由房屋所在地房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
3. 售后服务：指在本协议签订后，甲方对标的房屋提供的质量保障和维修服务。
4. 保修：指在本协议签订后，甲方对标的房屋的某些部位或设施提供的免费维修服务。
5. 违约金：指一方未履行本协议约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未按时交付房屋的情况，乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可向中介机构或相关部门投诉。
2. 遇到乙方未按时支付房款的情况，甲方应与乙方协商解决，如协商不成，可向中介机构或相关部门投诉。
3. 遇到第三方中介未按约定提供服务的情况，甲方和乙方应共同与中介协商解决，如协商不成，可向中介机构或相关部门投诉。
4. 遇到房屋过户登记出现问题的情况，甲方和乙方应共同向房地产管理部门咨询，并按照其指导进行操作。
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖交易双方为个人或企业时。
2. 房屋买卖交易涉及第三方中介时。
3. 房屋买卖交易中，甲方为主导方时。
4. 房屋买卖交易中，乙方为主导方时。
5. 房屋买卖交易中，第三方中介参与时。
6. 房屋买卖交易中，涉及房屋交付、过户登记、售后服务等环节时。