2025版房屋买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025版精选房屋买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选房屋买卖合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的与合法性
1.4 合同文件的组成
第二章：房屋信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落与面积
2.3 房屋规划用途
2.4 房屋现状描述
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方权利与义务
3.2 买方权利与义务
3.3 房屋交付与过户
3.4 房屋质量与保修
第四章：交易价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 定金支付
4.3 首付款支付
4.4 贷款申请与支付
4.5 尾款支付
第五章：合同的履行与解除
5.1 合同履行期限
5.2 合同解除条件
5.3 解除合同的后果
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构选择
7.3 法律适用
第八章：税费承担
8.1 交易税费种类
8.2 税费承担主体
8.3 税费支付方式
第九章：附加条款
9.1 房屋共有情况
9.2 房屋租赁情况
9.3 物业管理事项
9.4 其他特殊约定
第十章：房屋交付及验收
10.1 交付时间与地点
10.2 交付条件与程序
10.3 验收与争议解决
第十一章：房屋产权与土地使用权
11.1 房屋所有权证明
11.2 土地使用权证明
11.3 产权转移登记
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 贷款合同复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 补充协议
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改
14.3 合同终止与注销
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.2 买方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：
1.2.2 房屋坐落与面积：
1.2.3 房屋规划用途：
1.2.4 房屋现状描述：
1.3 合同目的与合法性
1.3.1 合同目的：
1.3.2 合法性声明：
1.4 合同文件的组成
1.4.1 合同
1.4.2 附件：
第二章：房屋信息
2.1 房屋所有权证号：
2.1.1 证号：
2.1.2 发证机关：
2.2 房屋坐落与面积
2.2.1 坐落：
2.2.2 面积：
2.3 房屋规划用途
2.3.1 用途：
2.3.2 土地使用权类别：
2.4 房屋现状描述
2.4.1 描述：
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方权利与义务
3.1.1 权利：
3.1.2 义务：
3.2 买方权利与义务
3.2.1 权利：
3.2.2 义务：
3.3 房屋交付与过户
3.3.1 交付时间：
3.3.2 过户时间：
3.4 房屋质量与保修
3.4.1 质量保证：
3.4.2 保修期限：
第四章：交易价格与支付方式
4.1 房屋成交价格：
4.1.1 成交价格：
4.1.2 支付方式：
4.2 定金支付
4.2.1 定金额度：
4.2.2 支付时间：
4.3 首付款支付
4.3.1 首付款比例：
4.3.2 支付时间：
4.4 贷款申请与支付
4.4.1 贷款银行：
4.4.2 贷款额度：
4.5 尾款支付
4.5.1 尾款金额：
4.5.2 支付时间：
第五章：合同的履行与解除
5.1 合同履行期限
5.1.1 履行期限：
5.2 合同解除条件
5.2.1 解除条件：
5.3 解除合同的后果
5.3.1 解除后果：
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.1.1 违约行为：
6.1.2 违约责任：
6.2 买方违约责任
6.2.1 违约行为：
6.2.2 违约责任：
6.3 违约赔偿方式
6.3.1 赔偿方式：
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 争议解决方式：
7.2 仲裁机构选择
7.2.1 仲裁机构：
7.3 法律适用
7.3.1 法律适用：
第八章：税费承担
8.1 交易税费种类
8.1.1 税费种类：
8.2 税费承担主体
8.2.1 承担主体：
8.3 税费支付方式
8.3.1 支付方式：
第九章：附加条款
9.1 房屋共有情况
9.1.1 共有情况：
9.2 房屋租赁情况
9.2.1 租赁情况：
9.3 物业管理事项
9.3.1 物业管理事项：
9.4 其他特殊约定
9.4.1 特殊约定：
第十章：房屋交付及验收
10.1 交付时间与地点
10.1.1 交付时间：
10.1.2 交付地点：
10.2 交付条件与程序
10.2.1 交付条件：
10.2.2 交付程序：
10.3 验收与争议解决
10.3.1 验收方式：
10.3.2 争议解决方式：
第十一章：房屋产权与土地使用权
11.1 房屋所有权证明
11.1.1 所有权证明文件：
11.2 土地使用权证明
11.2.1 土地使用权证明文件：
11.3 产权转移登记
11.3.1 登记机构：
11.3.2 登记时间：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 证号：
12.1.2 发证机关：
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.2.1 买方身份证明：
12.2.2 卖方身份证明：
12.3 贷款合同复印件
12.3.1 贷款合同：
12.4 其他重要文件
12.4.1 文件名称：
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 事项：
13.2 补充协议
13.2.1 协议内容：
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同生效条件
14.1.1 生效条件：
14.2 合同修改
14.2.1 修改条件：
14.3 合同终止与注销
14.3.1 终止与注销条件：
_________________________
甲方（卖方）：
签字：
日期：
_________________________
乙方（买方）：
签字：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况，且房屋现状与甲方提供的信息相符。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作，并保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方支付
乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付定金、首付款、贷款尾款及税费等。若乙方未按时支付，应承担迟延履行责任。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定，履行合同义务，包括按时支付款项、协助办理过户手续等。若乙方未履行合同义务，应承担违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 中介服务费用
中介方应向甲方和乙方收取约定的服务费用，费用标准及支付方式应在合同中明确。中介方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。
3.2 中介义务
中介方应积极协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。中介方应对房源信息的真实性、准确性负责，若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介保密义务
中介方应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。若中介方泄露相关信息，导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 贷款合同复印件
4. 物业费、水电费等相关费用缴纳证明
5. 房屋现状照片或视频
6. 房屋维修记录
7. 物业管理协议
8. 房屋租赁合同（如有）
9. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
故意隐瞒或虚假陈述房屋实际情况
未能在约定时间内完成房屋交付
未能保证房屋现状与陈述相符
2. 乙方违约行为
未能按时支付定金、首付款、贷款尾款及税费
未能履行合同约定的义务
3. 中介方违约行为
未能按约定提供服务
未能保证房源信息的真实性、准确性
泄露交易双方的个人信息和交易信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。
3. 首付款：买家为购买房屋而首次支付的款项。
4. 贷款尾款：买家通过贷款方式支付的房屋剩余款项。
5. 过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
6. 违约责任：违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与甲方陈述不符。
解决办法：协商解决，甲方承担相应责任，乙方有权要求赔偿。
2. 问题：乙方未能按时支付款项。
解决办法：乙方应在约定时间内补交款项，否则甲方有权解除合同。
3. 问题：中介方未能提供真实房源信息。
解决办法：中介方应承担赔偿责任，乙方有权要求退还服务费。
4. 问题：交易过程中出现纠纷。
解决办法：双方可协商解决，必要时可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同，双方应按照合同约定履行义务。
2. 场景：房屋买卖双方为公司或其他法人。
说明：适用本合同，双方应按照合同约定履行义务，需提供相关证件。
3. 场景：房屋买卖过程中涉及贷款。
说明：适用本合同，乙方应按照贷款合同约定履行还款义务。
4. 场景：房屋买卖过程中有中介参与。
说明：适用本合同，中介方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。