房屋土地买卖合同书(2025版).docx

编号：__________

房屋土地买卖合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋土地买卖合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋土地基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同宗旨
第二章：房屋土地描述
2.1 土地位置与面积
2.2 房屋结构与面积
2.3 土地与房屋的权利状况
2.4 房屋土地的使用权与所有权
第三章：合同双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.2 买方的权利与义务
第四章：合同的履行
4.1 房屋土地交付
4.2 价款支付
4.3 过户手续办理
4.4 交付日期与方式
第五章：价款与支付方式
5.1 房屋土地的交易价格
5.2 价款的支付时间与方式
5.3 交易税费的承担
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼或仲裁地点
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 房屋土地的现状保证
10.2 合同的保密条款
10.3 合同的转让
第十一章：附件
11.1 房屋土地权属证明文件
11.2 房屋土地相关图纸
第十二章：名词解释
12.1 合同中相关名词的含义
第十三章：合同的修订
13.1 合同修订的条件
13.2 修订的程序
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的期限
14.3 合同的打印与保存
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.2 买方：
1.2 房屋土地基本情况
1.2.1 土地位置：
1.2.2 土地面积：
1.2.3 房屋结构：
1.2.4 房屋面积：
1.3 合同签订依据
1.3.1 相关法律法规：
1.3.2 其他依据文件：
1.4 合同宗旨
1.4.1 买卖目的：
1.4.2 双方权益保障：
第二章：房屋土地描述
2.1 土地位置与面积
2.1.1 土地位置描述：
2.1.2 土地面积确认：
2.2 房屋结构与面积
2.2.1 房屋结构描述：
2.2.2 房屋面积确认：
2.3 土地与房屋的权利状况
2.3.1 土地使用权状况：
2.3.2 房屋所有权状况：
2.4 房屋土地的使用权与所有权
2.4.1 使用权与所有权的界定：
2.4.2 使用与所有权的转移条件：
第三章：合同双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.1.1 权利：
3.1.2 义务：
3.2 买方的权利与义务
3.2.1 权利：
3.2.2 义务：
第四章：合同的履行
4.1 房屋土地交付
4.1.1 交付日期：
4.1.2 交付方式：
4.2 价款支付
4.2.1 支付日期：
4.2.2 支付方式：
4.3 过户手续办理
4.3.1 过户手续办理流程：
4.3.2 过户手续办理时限：
4.4 交付日期与方式
4.4.1 交付日期确认：
4.4.2 交付方式确认：
第五章：价款与支付方式
5.1 房屋土地的交易价格
5.1.1 交易价格确定：
5.1.2 价格调整机制：
5.2 价款的支付时间与方式
5.2.1 支付时间：
5.2.2 支付方式：
5.3 交易税费的承担
5.3.1 税费种类：
5.3.2 税费承担方：
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 变更条件：
6.1.2 变更程序：
6.2 合同解除的条件
6.2.1 解除条件：
6.2.2 解除程序：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：
8.1.2 调解解决：
8.1.3 仲裁解决：
8.1.4 诉讼解决：
8.2 诉讼或仲裁地点
8.2.1 诉讼地点：
8.2.2 仲裁地点：
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 生效条件：
9.1.2 生效时间：
9.2 合同终止条件
9.2.1 终止条件：
9.2.2 终止时间：
9.3 合同解除条件
9.3.1 解除条件：
9.3.2 解除时间：
第十章：其他约定
10.1 房屋土地的现状保证
10.1.1 现状保证内容：
10.1.2 现状保证期限：
10.2 合同的保密条款
10.2.1 保密信息范围：
10.2.2 保密期限：
10.3 合同的转让
10.3.1 转让条件：
10.3.2 转让程序：
第十一章：附件
11.1 房屋土地权属证明文件
11.1.1 文件清单：
11.1.2 文件提交时间：
11.2 房屋土地相关图纸
11.2.1 图纸种类：
11.2.2 图纸提交时间：
第十二章：名词解释
12.1 合同中相关名词的含义
12.1.1 名词解释：
12.1.2 解释依据：
第十三章：合同的修订
13.1 合同修订的条件
13.1.1 修订条件：
13.1.2 修订程序：
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.1.1 生效日期：
14.2 合同的期限
14.2.1 期限：
14.3 合同的打印与保存
14.3.1 打印份数：
14.3.2 保存地点：
合同方签字：
日期：_______年_______月_______日
（卖方签名）
（买方签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋土地的交付时间和价款的支付时间。
1.2 甲方应保证其对房屋土地的权属清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担全部责任。
1.3 甲方应保证房屋土地符合国家相关法律法规和政策要求，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担全部责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式办理过户手续，如乙方逾期办理，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方应对房屋土地的现状进行充分了解，并自行承担因了解不充分而产生的风险。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。
3.2 第三方中介应按照约定的时间和方式完成中介服务，如中介服务未能完成，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介应保守合同中的商业秘密，如因第三方中介原因导致秘密泄露，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋土地权属证明文件
房产证
土地使用权证
产权调查报告
2. 房屋土地相关图纸
房产平面图
土地利用规划图
建筑设计图纸
3. 卖方税费支付证明
4. 买方支付能力证明
5. 过户手续办理所需文件
身份证明
婚姻状况证明
户口本
银行卡流水证明
6. 合同双方签字原件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋土地
提供虚假房屋土地信息
未履行合同约定的义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付价款
未按约定办理过户手续
未履行合同约定的义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定时间完成中介服务
提供虚假信息或服务
未保守合同中的商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指国家授权机关发给房屋所有者的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：指国家授权机关发给土地使用者的，证明其对土地拥有使用权的法律文件。
3. 产权调查报告：指对房屋土地权属状况进行调查，并出具的官方报告。
4. 滞纳金：指因逾期履行合同而应支付的违约金。
5. 过户手续：指将房屋土地所有权或使用权从一方转移到另一方的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：合同履行过程中出现纠纷。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向约定的诉讼或仲裁地点提起诉讼或仲裁。
2. 问题：甲方未按约定时间交付房屋土地。
解决办法：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快交付房屋土地。
3. 问题：乙方未按约定时间支付价款。
解决办法：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快支付价款。
4. 问题：第三方中介未按约定时间完成中介服务。
解决办法：第三方中介应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快完成中介服务。
五、所有应用场景：
1. 个人购买存量房
2. 企业购买办公用地
3. 房产投资交易
4. 土地开发利用
5. 房屋租赁转买
6. 房屋赠与或继承
7. 房产抵押贷款
8. 房产中介服务合同