2025经营场地租赁合同范本大全.docx

编号：__________

2025经营场地租赁合同范本大全

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025经营场地租赁合同范本大全
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 经营场地定义
第二章：租赁场地及设施
2.1 租赁场地面积
2.2 租赁场地位置
2.3 租赁场地设施
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：经营范围及限制
4.1 经营范围
4.2 经营限制
第五章：合同的履行及义务
5.1 出租方的义务
5.2 承租方的义务
第六章：保险及责任
6.1 保险责任
6.2 赔偿责任
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更
7.2 合同终止
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
第九章：其他条款
9.1 押金及退还
9.2 维修费用
9.3 转让与转租
9.4 合同的生效与解除
第十章：合同的附件
10.1 租赁场地现状图
10.2 租赁场地设施清单
10.3 其他相关文件
第十一章：合同的签订与生效
11.1 签订日期
11.2 生效日期
第十二章：合同的解除及终止后事宜
12.1 合同解除条件
12.2 终止后事宜处理
第十三章：附加条款
13.1 特别约定
13.2 双方共同遵守的规则
第十四章：合同的修订与更新
14.1 修订条件
14.2 更新方式
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.3 经营场地定义
1.3.1 场地位置：__________
1.3.2 场地面积：__________
1.3.3 场地设施：__________
第二章：租赁场地及设施
2.1 租赁场地面积
2.1.1 总面积：__________
2.1.2 可用面积：__________
2.2 租赁场地位置
2.2.1 详细地址：__________
2.2.2 交通情况：__________
2.3 租赁场地设施
2.3.1 设施列表：__________
2.3.2 使用规定：__________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额：__________
3.2.2 支付周期：__________
3.2.3 支付方式：__________
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件：__________
3.3.2 调整方式：__________
第四章：经营范围及限制
4.1 经营范围
4.1.1 允许经营的业务：__________
4.1.2 禁止经营的业务：__________
4.2 经营限制
4.2.1 限制条件：__________
4.2.2 限制后果：__________
第五章：合同的履行及义务
5.1 出租方的义务
5.1.1 提供场地：__________
5.1.2 维护设施：__________
5.2 承租方的义务
5.2.1 支付租金：__________
5.2.2 合法经营：__________
第六章：保险及责任
6.1 保险责任
6.1.1 保险要求：__________
6.1.2 保险费用：__________
6.2 赔偿责任
6.2.1 赔偿条件：__________
6.2.2 赔偿方式：__________
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更
7.1.1 变更条件：__________
7.1.2 变更程序：__________
7.2 合同终止
7.2.1 终止条件：__________
7.2.2 终止程序：__________
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 争议解决方式
8.2.1 争议解决机构：__________
8.2.2 争议解决地点：__________
第九章：其他条款
9.1 押金及退还
9.1.1 押金金额：__________
9.1.2 押金退还条件：__________
9.2 维修费用
9.2.1 维修责任：__________
9.2.2 维修费用承担：__________
9.3 转让与转租
9.3.1 转让条件：__________
9.3.2 转租规定：__________
9.4 合同的生效与解除
9.4.1 生效条件：__________
9.4.2 解除程序：__________
第十章：合同的附件
10.1 租赁场地现状图
10.1.1 图纸编号：__________
10.1.2 图纸提交日期：__________
10.2 租赁场地设施清单
10.2.1 清单编号：__________
10.2.2 清单提交日期：__________
10.3 其他相关文件
10.3.1 文件名称：__________
10.3.2 文件提交日期：__________
第十一章：合同的签订与生效
11.1 签订日期
11.1.1 签订日期：__________
11.2 生效日期
11.2.1 生效日期：__________
第十二章：合同的解除及终止后事宜
12.1 合同解除条件
12.1.1 解除条件：__________
12.1.2 解除程序：__________
12.2 终止后事宜处理
12.2.1 终止后义务：__________
12.2.2 终止后费用：__________
第十三章：附加条款
13.1 特别约定
13.1.1 特别事项：__________
13.1.2 约定内容：__________
13.2 双方共同遵守的规则
13.2.1 规则列表：__________
第十四章：合同的修订与更新
14.1 修订条件
14.1.1 修订条件：__________
14.2 更新方式
14.2.1 更新程序：__________
合同编号：_________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
生效日期：__________
甲方代表签字：__________
日期：__________
乙方代表签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对租赁场地进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定的经营范围和限制。
1.2 甲方应确保租赁场地及相关设施符合国家安全标准和卫生要求。
1.3 甲方负责办理租赁场地的相关手续和费用，包括但不限于消防、卫生、税务等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营性质。
2.2 乙方应负责租赁场地的日常管理和维护，确保场地及设施的安全和正常使用。
2.3 乙方应承担租赁场地内的员工招聘、培训和管理责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介方应具备合法的经营资质，并负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。
3.2 中介方应收取中介费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
3.3 中介方在合同履行过程中出现的问题，由甲方和乙方共同协商解决。
附加条款四：甲方为主导时的额外保障措施
4.1 甲方应提供租赁场地的使用权，确保乙方能够正常开展经营活动。
4.2 甲方应保证租赁场地及相关设施的质量和安全性，如存在问题，甲方应负责修复或更换。
4.3 甲方应提供必要的经营指导和支持，协助乙方顺利开展业务。
附加条款五：乙方为主导时的额外保障措施
5.1 乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，确保甲方合法权益的实现。
5.2 乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
5.3 乙方应负责自身员工的管理和培训，确保员工遵守场地的规定和管理要求。
附加条款六：第三方中介参与时的额外保障措施
6.1 中介方应履行合同约定的中介服务职责，确保甲方和乙方的利益得到平衡和保护。
6.2 中介方应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给第三方。
6.3 中介方应协助双方解决合同履行过程中的问题和争议，提供必要的支持和建议。
请各方在签订合同时仔细阅读上述附加条款及说明，并在合同附件中予以确认。如有任何疑问或需要进一步解释，请随时与合同各方沟通。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状图
2. 租赁场地设施清单
3. 甲方及乙方营业执照复印件
4. 甲方及乙方法定代表人身份证明
5. 租赁合同补充协议
6. 保险单据
7. 维修费用明细表
8. 转让与转租协议
9. 合同解除协议
10. 租赁场地使用规划许可证
11. 租赁场地安全检查报告
12. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付租赁场地
未能提供合同约定的设施和服务
未经乙方同意擅自改变租赁场地用途
2. 乙方违约行为
未能按时支付租金
超出合同约定的经营范围进行经营活动
未按照合同约定维护和保管租赁场地设施
3. 第三方中介违约行为
未能履行中介服务职责
泄露合同双方的商业秘密
未协助解决合同履行过程中的问题和争议
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。
4. 违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应由违约方承担的赔偿责任。
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施不符合合同约定
解决办法：及时与甲方沟通，要求修复或更换不符合要求的设施。
2. 问题：乙方经营活动超出合同约定范围
解决办法：立即制止并要求乙方停止超出范围的经营活动，必要时可依法解除合同。
3. 问题：租金支付出现困难
解决办法：与甲方协商延期支付或分期支付租金，必要时可寻求第三方担保。
4. 问题：合同履行过程中发生争议
解决办法：尝试协商解决，协商不成时可依照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为房东，乙方为租户，双方就租赁场地及设施达成一致。
2. 场景：甲方委托中介寻找合适的租户，中介协助双方签订租赁合同。
3. 场景：乙方租赁场地进行商业活动，需遵守合同约定的经营范围和限制。
4. 场景：合同履行过程中，乙方因特殊情况需要变更经营范围或解除合同。
5. 场景：合同到期，双方就续约或终止合同进行协商。