简单装修合同样本(2025版).docx

编号：__________

简单装修合同样本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单装修合同样本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（装修公司）
1.3 丙方（材料供应商）
1.4 术语定义
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目列表
2.2 装修范围说明
2.3 项目变更及调整
第三章：装修风格及设计
3.1 装修风格选择
3.2 设计方案提交
3.3 设计方案确认与修改
第四章：装修材料及质量
4.1 材料品牌及标准
4.2 材料验收流程
4.3 质量保证及验收
第五章：装修工期及进度
5.1 工期计划表
5.2 工期延误及责任
5.3 工程进度报告
第六章：装修费用及支付
6.1 装修费用预算
6.2 支付方式及时间
6.3 费用调整及原因
第七章：装修施工及管理
7.1 施工团队及管理
7.2 施工规范及要求
7.3 施工安全管理
第八章：验收及保修
8.1 验收标准及流程
8.2 验收不合格的处理
8.3 保修期限及内容
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 变更与解除的法律后果
第十章：违约责任及赔偿
10.1 违约行为及责任
10.2 赔偿金额的计算
10.3 违约责任的免除
第十一章：争议解决及法律适用
11.1 争议解决方式
11.2 适用法律法规
11.3 争议解决的期限
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 第三方受益人
第十三章：附件
13.1 设计图纸及施工图纸
13.2 材料清单及品牌目录
13.3 工程进度计划表
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改程序
14.3 合同终止及后果
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.4 术语定义：
1.4.1 装修：指对房屋进行内部结构和外观的改造、翻新和装饰。
1.4.2 装修项目：指合同中约定的装修工程和装修内容。
1.4.3 装修风格：指甲方约定的房屋装修的整体风格和设计方向。
1.4.4 设计方案：指乙方根据甲方的需求和要求提交的装修设计方案。
1.4.5 装修材料：指用于房屋装修的各类建筑材料、装饰材料和辅助材料。
1.4.6 工期：指合同约定的装修工程开始和结束的时间段。
1.4.7 装修费用：指完成合同约定的装修项目所需支付的全部费用。
第二章：装修项目及范围
2.1 装修项目列表：
2.1.1 客厅装修
2.1.2 卧室装修
2.1.3 厨房装修
2.1.4 卫生间装修
2.1.5 书房装修
2.1.6 阳台装修
2.1.7 电路改造
2.1.8 给排水改造
2.1.9 墙面翻新
2.1.10 天花板装修
2.1.11 地板铺设
2.1.12 门窗更换
2.1.13 家具购买与摆放
2.1.14 其他（如有其他特殊需求，可在此项列出）
2.2 装修范围说明：装修范围包括甲方的房屋内部结构、墙面、地面、天花板、门窗、电路、给排水等设施的改造和装饰。
2.3 项目变更及调整：如甲方在装修过程中有新的需求或变更，需与乙方协商一致，并签订书面变更协议。
第三章：装修风格及设计
3.1 装修风格选择：甲方应根据个人喜好选择装修风格，并在合同中明确。
3.2 设计方案提交：乙方应在合同约定的时间内向甲方提交设计方案，包括平面布局图、效果图等。
3.3 设计方案确认与修改：甲方对乙方提交的设计方案有权提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意。
第四章：装修材料及质量
4.1 材料品牌及标准：乙方应根据甲方的要求，选用符合国家标准的装修材料，并在合同中明确材料品牌和标准。
4.2 材料验收流程：甲方或甲方指定的代表对乙方提供的装修材料进行验收，不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换。
4.3 质量保证及验收：乙方应对装修工程的质量负责，并在合同约定的时间内完成验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。
第五章：装修工期及进度
5.1 工期计划表：乙方应制定详细的工期计划表，包括各阶段的开始和结束时间，并提交给甲方。
5.2 工期延误及责任：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。
5.3 工程进度报告：乙方应定期向甲方报告装修工程进度，确保甲方了解工程进展。
第六章：装修费用及支付
6.1 装修费用预算：乙方应根据甲方的需求和设计方案，制定详细的装修费用预算，并提交给甲方。
6.2 支付方式及时间：甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付装修费用。
6.3 费用调整及原因：如因甲方原因导致装修费用增加，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。
第八章：验收及保修
8.1 验收标准及流程：装修工程完成后，甲方应组织验收。验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。验收流程如下：
8.1.1 乙方完成装修工程，向甲方发出验收通知。
8.1.2 甲方应在收到验收通知后7个工作日内组织验收。
8.1.3 甲方对装修工程进行验收，如验收合格，甲方应在验收合格后3个工作日内向乙方出具验收合格证书。
8.1.4 如甲方对装修工程有异议，应在验收合格后3个工作日内向乙方提出，并提供书面整改要求。乙方应在甲方要求的时间内按照整改要求进行整改，直至甲方满意。
8.2 验收不合格的处理：如装修工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。
8.3 保修期限及内容：乙方对装修工程提供的保修期限为验收合格之日起【保修期限】年。保修内容包括：
8.3.1 装修材料质量问题导致的装修工程故障。
8.3.2 装修施工质量问题导致的装修工程故障。
8.3.3 装修工程本身的结构问题导致的故障。
如保修范围内的问题发生，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内派员维修，确保装修工程的正常使用。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件：
9.2.1 甲乙双方协商一致解除合同的。
9.2.2 因不可抗力导致合同无法履行的。
9.2.3 甲方违反合同约定，严重违约的。
9.2.4 乙方违反合同约定，严重违约的。
9.3 变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行或结算。因合同变更或解除产生的损失，由责任方承担。
第十章：违约责任及赔偿
10.1 违约行为及责任：
10.1.1 甲方未按约定时间支付装修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。
10.1.2 乙方未按约定时间完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】。
10.1.3 甲方未按约定提供施工条件的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】。
10.1.4 乙方未按约定提供装修材料的，应向甲方支付违约金，违约金为材料价款的【百分比】。
10.2 赔偿金额的计算：赔偿金额按照实际损失金额计算，赔偿金额的最高限额为合同总价的【百分比】。
10.3 违约责任的免除：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免于承担违约责任。
第十一章：争议解决及法律适用
11.1 争议解决方式：甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国【适用法律】。
11.3 争议解决的期限：甲乙双方应自争议发生之日起【期限】内解决争议，超过该期限的，对方有权向人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.3 第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确第三方受益人的权益。
第十三章：附件
13.1 设计图纸及施工图纸：附件【编号】，设计图纸及施工图纸。
13.2 材料清单及品牌目录：附件【编号】，材料清单及品牌目录。
13.3 工程进度计划表：附件【编号】，工程进度计划表。
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用甲方指定的供应商提供的材料。如甲方要求乙方使用指定供应商的材料，乙方应在合同中明确，并按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。甲方可以随时对施工进度、质量等进行检查，以确保施工过程符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权对装修项目进行变更。如甲方提出变更需求，乙方应根据甲方的要求进行调整，并签订书面变更协议。
1.4 甲方解除权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照甲方的要求将已完成的装修工程拆除，并承担因此产生的费用。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方材料质量保证：乙方提供的装修材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。乙方应对提供的材料质量承担责任，如材料质量问题导致的装修工程故障，乙方应负责维修或更换。
2.2 乙方施工质量保证：乙方应保证装修工程的施工质量，如施工质量问题导致的装修工程故障，乙方应负责维修或更换。
2.3 乙方保修责任：乙方应对提供的装修工程提供保修服务。保修期限自验收合格之日起计算，保修内容包括材料质量问题导致的故障和施工质量问题导致的故障。
2.4 乙方履行合同义务：乙方应按照合同约定的时间、质量、标准等要求完成装修工程。如乙方未能按约定履行合同义务，乙方应承担违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的义务：第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。第三方中介应按照甲乙双方的要求，及时、有效地解决合同履行过程中出现的问题。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定。甲乙双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和时间。
3.4 第三方中介的责任：第三方中介应对甲乙双方提供的信息、资料等保密，不得泄露给无关第三方。第三方中介因过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸及施工图纸
2. 材料清单及品牌目录
3. 工程进度计划表
4. 甲方指定供应商名单
5. 甲方监督记录
6. 变更协议
7. 维修更换记录
8. 保修服务说明
9. 第三方中介服务协议
10. 第三方中介费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付装修费用的，属于违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成装修工程的，属于违约行为。
3. 甲方未按约定提供施工条件的，属于违约行为。
4. 乙方未按约定提供装修材料的，属于违约行为。
5. 甲方违反合同约定，严重违约的，属于违约行为。
6. 乙方违反合同约定，严重违约的，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 保修期限：指合同约定的装修工程保修的时间段。
4. 保修内容：指在保修期限内，乙方对装修工程提供的保修服务范围。
5. 第三方中介：指在甲乙双方之间起到协调、促进合同履行作用的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方对乙方施工进度不满意。
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方加快施工进度，并签订书面进度调整协议。
2. 问题：乙方提供的材料质量不符合约定。
解决办法：乙方应按照甲方的要求更换材料，并承担因材料质量问题导致的损失。
3. 问题：甲方未能按约定时间支付装修费用。
解决办法：甲方应尽快支付装修费用，否则乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
4. 问题：合同履行过程中出现争议。
解决办法：甲乙双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为个人或企业，乙方为具备合法经营资格的装修公司的情况。
2. 适用于甲方有特定装修需求，乙方根据甲方需求提供设计方案和施工服务的情况。
3. 适用于甲方委托第三方中介协助管理装修工程的情况。
4. 适用于乙方使用甲方指定供应商提供的材料的情况。
5. 适用于甲方对乙方施工过程进行监督和变更需求的情况。