简单商铺铺面租赁合同2025年通用-.docx

编号：__________

简单商铺铺面租赁合同2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单商铺铺面租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 商铺铺面
1.4 租赁期限
1.5 租赁面积
第二章：租赁条件及租金
2.1 租赁条件
2.2 租金计算方式
2.3 租金支付时间
2.4 租金调整机制
第三章：租赁用途及经营范围
3.1 租赁用途
3.2 经营范围
3.3 经营规范
第四章：商铺铺面交付及验收
4.1 商铺铺面交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
4.4 维修责任
第五章：租赁期间的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：商铺铺面的维修与保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
6.3 维修保养的申请程序
第七章：保险及责任承担
7.1 保险责任
7.2 第三方责任
7.3 意外损失
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 违约责任
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解程序
9.3 仲裁程序
9.4 法律途径
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 续约程序
第十一章：其他约定
11.1 铺面转让
11.2 租金减免
11.3 合同的保管与复制
第十二章：附件
12.1 商铺铺面照片
12.2 租赁押金收据
12.3 物业费缴纳证明
第十三章：违约金及赔偿
13.1 违约金计算方式
13.2 赔偿责任
第十四章：合同的附则
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同解除后的善后处理
14.3 合同的解释权
合同编号simple_shop_lease_contract_2025
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：指出租商铺铺面的权利人，拥有合法的商铺铺面所有权或使用权。
1.2 承租方：指承租商铺铺面的乙方，具有合法的租赁需求和经营资格。
1.3 商铺铺面：指位于________的商铺铺面，面积为____平方米。
1.4 租赁期限：指承租方租赁商铺铺面的时间，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5 租赁面积：商铺铺面的实际可使用面积为____平方米。
第二章：租赁条件及租金
2.2 租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3 租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。
2.4 租金调整机制：租金调整方式如下：（列出具体调整方式）
第三章：租赁用途及经营范围
3.1 租赁用途：承租方租赁商铺铺面用于（列出具体用途）。
3.2 经营范围：承租方在商铺铺面内经营范围为（列出具体经营范围）。
3.3 经营规范：承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。
第四章：商铺铺面交付及验收
4.1 商铺铺面交付时间：商铺铺面交付时间为____年__月__日。
4.3 验收程序：承租方应在商铺铺面交付后____个工作日内进行验收，并向出租方出具验收报告。
4.4 维修责任：出租方应对商铺铺面进行必要的维修和保养，确保商铺铺面的正常使用。
第五章：租赁期间的权利与义务
第六章：商铺铺面的维修与保养
6.1 维修责任：出租方负责对商铺铺面进行必要的维修和保养。
6.2 保养责任：出租方负责对商铺铺面的公共区域进行定期保养和清洁。
6.3 维修保养的申请程序：承租方如需进行维修保养，应向出租方提出申请，并按照出租方的要求提供相关材料。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3 违约责任：一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 调解程序：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁程序：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.4 法律途径：争议解决的法律途径为中华人民共和国的法律。
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。
10.3 续约程序：租赁期满前，双方可协商续约事宜，并签订书面续约协议。
第十一章：其他约定
11.1 铺面转让：承租方如需转让铺面，应提前____个月通知出租方，并征得同意。
11.2 租金减免：除非合同另有约定，否则租金不免。
11.3 合同的保管与复制：双方均有权保管合同正本，并有权复制合同副本。
第十二章：附件
12.1 商铺铺面照片：附件一（商铺铺面照片）。
12.2 租赁押金收据：附件二（租赁押金收据）。
12.3 物业费缴纳证明：附件三（物业费缴纳证明）。
第十三章：违约金及赔偿
13.1 违约金计算方式：违约金按合同总金额的____%计算。
13.2 赔偿责任：一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十四章：合同的附则
14.1 合同的修改与补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 合同解除后的善后处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。
14.3 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
合同编号：simple_shop_lease_contract_2025
甲方（出租方）：（签字）
乙方（承租方）：（签字）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
说明：在租赁期间，若甲方欲出售商铺铺面，甲方应给予乙方优先购买权。乙方应在收到甲方出售通知后____个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。
附加条款二：商铺铺面使用限制
说明：甲方同意乙方在租赁期间按照约定的用途使用商铺铺面，但不得将商铺铺面用作非法用途或违反国家法律法规的活动。
附加条款三：甲方维修责任
附加条款四：甲方变更权
说明：在租赁期间，如甲方有权对商铺铺面进行改造、重建或变更用途，甲方应提前____个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：经营范围变更
说明：乙方如需变更经营范围，应提前____个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营范围。
附加条款二：转租条款
说明：乙方不得将商铺铺面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前____个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。
附加条款三：租金支付迟延
说明：乙方如逾期支付租金，应支付迟延利息，利息计算方式为：迟延金额×同期银行贷款利率。
附加条款四：乙方维修责任
说明：乙方应负责商铺铺面内部设施的日常维护和保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
说明：中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应在中介服务费用支付给中介方。
附加条款二：中介方的责任
说明：中介方应负责协助双方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。
附加条款三：中介方的权益
说明：中介方在合同签订后，应享有合同约定的中介服务费用支付权益。
附加条款四：中介服务的终止
说明：合同终止后，中介服务同时终止。如双方因合同续约或其他原因需要继续中介服务，应重新签订中介服务协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺铺面照片
2. 租赁押金收据
3. 物业费缴纳证明
4. 优先购买权证明
5. 商铺铺面使用限制证明
6. 维修责任证明
7. 甲方变更权证明
8. 经营范围变更证明
9. 转租条款证明
10. 租金支付迟延证明
11. 乙方维修责任证明
12. 中介服务费用证明
13. 中介方的责任证明
14. 中介服务的终止证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付商铺铺面，或交付的商铺铺面不符合约定条件。
2. 甲方未按约定履行维修保养责任。
3. 甲方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未按约定用途使用商铺铺面，或擅自转租。
5. 乙方未按约定时间支付租金或迟延利息。
6. 中介方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。
三、法律名词及解释：
1. 商铺铺面：指双方约定的租赁物业。
2. 租赁期限：指乙方租赁商铺铺面的时间周期。
3. 租金：指乙方应支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。
5. 优先购买权：指乙方在甲方出售商铺铺面时的优先购买权利。
6. 转租：指乙方将商铺铺面转租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺铺面交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方应支付违约金。
2. 商铺铺面不符合约定条件：甲方应负责整改，直至达到约定条件。
3. 租金支付迟延：乙方支付迟延利息，或双方协商解决。
4. 乙方擅自转租：乙方停止转租行为，并向甲方支付违约金。
5. 中介服务不符合约定标准：双方可协商解决，或中介方应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺铺面给乙方。
2. 乙方租赁商铺铺面进行经营活动。
3. 双方通过第三方中介完成租赁合同签订。
4. 甲方在租赁期间对商铺铺面进行维修保养。
5. 乙方按约定用途使用商铺铺面，不得擅自转租。
6. 乙方按约定时间支付租金。
7. 中介方提供服务，协助双方完成租赁交易。