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编号：__________

2025版房地产经纪合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产经纪合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：房源信息
2.1 房源基本情况
2.2 房源权属情况
2.3 房源交易条件
第三章：客源信息
3.1 客源基本情况
3.2 客源购房需求
3.3 客源支付能力
第四章：经纪服务内容
4.1 房源推广
4.2 客源匹配
4.3 交易谈判
4.4 合同签订
4.5 交易促成
第五章：经纪服务费用
5.1 服务费用标准
5.2 费用支付方式
5.3 费用退还条件
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期
6.2 合同结束日期
6.3 合同续约条件
第七章：双方权利与义务
7.1 房地产经纪公司的权利与义务
7.2 房源方的权利与义务
7.3 客源方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的事宜
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密期限
11.3 保密泄露责任
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的生效与解除
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终生效日期
合同编号：2025REB001
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：拥有房源的公民或法人；
乙方：具有购房需求的公民或法人；
经纪公司：提供房地产经纪服务的合法经营的公民或法人。
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。
第二章：房源信息
2.1 房源基本情况
房源位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
2.2 房源权属情况
甲方保证房源权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。如房源存在共有权人，甲方应事先征得共有权人的同意，并办理共有权人授权手续。
2.3 房源交易条件
甲方同意按照本合同约定的交易条件，将房源出售/出租给乙方。具体交易条件包括：交易价格/租金、付款方式、付款时间、过户手续等。
第三章：客源信息
3.1 客源基本情况
乙方为具有购房需求的公民或法人，愿意按照本合同约定的条件购买/租赁甲方房源。
3.2 客源购房需求
乙方应向经纪公司提供真实的购房需求，包括购房预算、房屋用途、付款方式等。
3.3 客源支付能力
乙方应具备完成交易的支付能力，如贷款购房/租房，应提前向金融机构申请贷款，并确保贷款审批通过。
第四章：经纪服务内容
4.1 房源推广
经纪公司应通过合法渠道，如互联网、报纸、户外广告等方式，广泛推广甲方房源，吸引潜在买家/租客。
4.2 客源匹配
经纪公司应根据甲乙双方的需求，匹配合适的房源和客源，并协助双方进行实地看房。
4.3 交易谈判
经纪公司应协助甲乙双方进行交易谈判，包括价格、付款方式、交房时间等条款的协商。
4.4 合同签订
经纪公司应协助甲乙双方签订房地产交易合同，确保合同内容的准确、合法和有效性。
4.5 交易促成
经纪公司应继续跟进交易进度，协助甲乙双方完成产权过户、物业交割等手续，直至交易完成。
第五章：经纪服务费用
5.1 服务费用标准
经纪公司向甲方收取房源推广费、客源匹配费等服务费用，具体费用标准在本合同附件中规定。
5.2 费用支付方式
甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。如交易未成功，经纪公司应退还部分或全部服务费用。
5.3 费用退还条件
如交易未成功，且原因非甲方、乙方或经纪公司的过错，经纪公司应在交易未成功后的15个工作日内退还甲方已支付的服务费用。
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。
6.2 合同结束日期
如双方在本合同有效期内达成交易，本合同随之终止。
6.3 合同续约条件
如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和费用。
第七章：双方权利与义务
7.1 房地产经纪公司的权利与义务
经纪公司有权按照本合同约定，为甲方提供房地产交易相关服务；
经纪公司应履行保密义务，妥善保管甲乙双方的个人信息和交易信息；
经纪公司应按照法律法规和行业规范，诚实守信地履行中介服务职责。
7.2 房源方的权利与义务
甲方有权要求经纪公司按照本合同约定提供服务；
甲方应如实提供房源信息，并配合经纪公司进行推广和交易；
甲方应按照本合同约定支付服务费用，并履行交易过程中的相关手续。
7.3 客源方的权利与义务
乙方有权要求经纪公司按照本合同约定提供服务；
乙方应如实提供购房需求，并配合经纪公司进行匹配和谈判；
乙方应按照本合同约定支付购房款项，并履行交易过程中的相关手续。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
甲方未履行房源信息提供、权属证明等义务；
乙方未履行购房款支付、配合交易等义务；
经纪公司未按照约定提供服务、泄露客户信息等。
8.2 违约责任认定
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿方式
违约方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
任何一方均可书面通知对方变更合同条款，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
10.2 合同终止条件
本合同在有效期届满前终止；
甲乙双方书面同意终止；
依法应当终止的其他情形。
10.3 合同终止后的事宜
合同终止后，经纪公司应在合同终止后的15个工作日内，向甲方退还已支付的服务费用（如有）。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
包括但不限于甲乙双方的个人信息、房源信息、交易信息等。
11.2 保密期限
保密信息自甲乙双方知悉之日起至本合同终止或履行完毕之日止。
11.3 保密泄露责任
如有泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。如需转让，应取得对方书面同意。
12.2 合同的附件
本合同附件包括：服务费用标准、服务内容、房源信息等。
12.3 合同的生效与解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十三章：合同的签署
13.1 签署日期
本合同签署日期为2025年。
13.2 签署地点
本合同签署地点为中华人民共和国。
13.3 签署人
甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同自2025年起执行，如有修订，以最新修订版本为准。
14.3 合同的最终生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方授权经纪公司独家代理销售/出租房源，未经甲方书面同意，经纪公司不得将房源信息提供给其他第三方。
1.2 甲方应在合同签订后，向经纪公司提供完整的房源信息及相关权属证明，包括但不限于房屋所有权证号/不动产权证号、房屋租赁合同等。
1.3 甲方应配合经纪公司的推广活动，包括但不限于提供房源实勘照片、视频等宣传素材，以及在必要时安排看房时间。
1.4 甲方在交易过程中应保持与经纪公司的沟通畅通，如有变更需求，应及时通知经纪公司，并书面确认。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应向经纪公司提供真实的购房需求和支付能力证明，包括但不限于收入证明、信用报告等。
2.2 乙方在合同签订后，应按照约定的时间和方式支付购房款项，如通过贷款购房，应确保贷款审批通过。
2.3 乙方在交易过程中应保持与经纪公司的沟通畅通，如有变更需求，应及时通知经纪公司，并书面确认。
2.4 乙方在交易完成后，应按照约定向经纪公司支付服务费用，如交易未成功，应按照约定退还已支付的服务费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 若交易过程中涉及第三方中介，甲方、乙方和经纪公司应与中介签订书面中介服务协议，明确中介服务内容、费用及支付方式等。
3.2 第三方中介应按照约定提供服务，包括但不限于房源推广、客源匹配、交易谈判等，并确保交易的顺利进行。
3.3 第三方中介应遵守法律法规和行业规范，诚实守信地履行中介服务职责，保护甲方、乙方和经纪公司的合法权益。
3.4 第三方中介在交易过程中应保持与经纪公司和甲乙双方的沟通畅通，如有变更需求，应及时通知各方，并书面确认。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源信息表
2. 权属证明文件
3. 客源需求表
4. 收入证明文件
5. 信用报告
6. 贷款审批文件
7. 服务费用标准说明
8. 服务内容说明
9. 房源实勘照片和视频
10. 交易合同副本
11. 中介服务协议
12. 保密协议
13. 修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未提供完整房源信息
未配合经纪公司推广活动
未按约定支付服务费用
未经经纪公司同意擅自转让合同权利义务
2. 乙方违约行为
未提供真实购房需求和支付能力证明
未按约定时间支付购房款项
未履行与经纪公司的沟通义务
未按约定支付服务费用
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
违反法律法规和行业规范
未保护各方合法权益
未履行中介服务职责
三、法律名词及解释：
1. 房地产经纪公司：指提供房地产交易中介服务的合法经营的公民或法人。
2. 房源方：指拥有房源的公民或法人。
3. 客源方：指具有购房需求的公民或法人。
4. 服务费用：指经纪公司为甲方提供房源推广、客源匹配等服务所收取的费用。
5. 违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确或缺失
解决办法：及时与甲方沟通，要求提供准确完整的房源信息。
2. 客源支付能力不符合实际
解决办法：要求乙方提供详细的支付能力证明，如收入证明、信用报告等。
3. 交易过程中出现纠纷
解决办法：双方友好协商解决，或提交至合同签订地人民法院诉讼。
4. 保密信息泄露
解决办法：签署保密协议，对泄露方采取法律手段追究责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为卖方/出租方，乙方为买方/租方，经纪公司为中介服务提供方。
2. 第三方中介参与交易过程，提供额外的中介服务。
3. 交易涉及贷款购房，需提交贷款审批文件。
4. 交易成功后，乙方按约定支付购房款项和服务费用。
5. 交易未成功，根据原因和合同约定，退还未支付的服务费用。