2025008.建设工程合同管理-.docx

编号：__________

2025008.建设工程合同管理-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025008.建设工程合同管理
合同目录
第一章：合同主体及资质
1.1 发包人
1.2 承包人
1.3 设计单位
1.4 监理单位
1.5 施工单位
1.6 资质要求
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程投资
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 支付方式
第四章：合同履行期限及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工程进度
4.4 工期延误
第五章：工程质量及验收
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 验收程序
5.4 验收标准
5.5 质量保修
第六章：合同变更及解除
6.1 变更条件
6.2 变更程序
6.3 变更价款
6.4 合同解除
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 赔偿方式
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
第十章：合同的附件及补充协议
10.1 附件名称
10.2 附件内容
10.3 补充协议
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：合同的传递和保管
12.1 传递方式
12.2 保管责任
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 税款支付
13.3 环境影响评估
13.4 安全文明施工
第十四章：合同的签字盖章
14.1 签字盖章要求
14.2 签字盖章人员
14.3 签字盖章日期
合同编号2025008
第一章：合同主体及资质
1.1 发包人：具体名称
1.2 承包人：具体名称
1.3 设计单位：具体名称
1.4 监理单位：具体名称
1.5 施工单位：具体名称
1.6 资质要求：按照相关法律法规和行业标准规定，发包人和承包人应具备相应的资质等级和资质类别。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称：具体工程名称
2.2 工程地点：具体地址
2.3 工程规模：工程规模描述
2.4 工程内容：具体工程内容
2.5 工程投资：工程总投资额
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：合同总价金额
3.2 价格调整：价格调整的条件和方式
3.3 预付款：预付款的比例和支付时间
3.4 进度付款：进度付款的条件和比例
3.5 竣工结算：竣工结算的时间和方式
3.6 支付方式：支付方式说明
第四章：合同履行期限及进度
4.1 开工日期：具体的开工日期
4.2 竣工日期：具体的竣工日期
4.3 工程进度：工程进度要求
4.4 工期延误：工期延误的处理方式
第五章：工程质量及验收
5.1 质量标准：工程质量应达到的标准和要求
5.2 质量监督：质量监督的方式和机构
5.3 验收程序：工程验收的程序和时间
5.4 验收标准：工程验收的标准和要求
5.5 质量保修：质量保修的期限和范围
第六章：合同变更及解除
6.1 变更条件：合同变更的条件和程序
6.2 变更程序：合同变更的程序和方式
6.3 变更价款：合同变更后的价款调整方式
6.4 合同解除：合同解除的条件和程序
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为：合同各方认为的违约行为
7.2 违约责任：违约责任的具体内容和方式
7.3 赔偿方式：违约赔偿的方式和计算方法
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式：合同各方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点：仲裁地点为合同签订地。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件：本合同自合同各方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更程序：合同变更应经合同各方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同终止条件：合同终止的条件和程序。
第十章：合同的附件及补充协议
10.1 附件名称：附件名称和内容。
10.2 附件内容：附件内容的详细描述。
10.3 补充协议：补充协议的内容和要求。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：合同各方应保密的内容。
11.2 保密期限：保密信息的保密期限。
11.3 违约责任：违反保密条款的违约责任。
第十二章：合同的传递和保管
12.1 传递方式：合同文件的传递方式。
12.2 保管责任：合同文件的保管责任。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：不可抗力的定义和处理方式。
13.2 税款支付：合同各方应承担的税款支付责任。
13.3 环境影响评估：环境影响评估的要求和程序。
13.4 安全文明施工：施工过程中的安全文明要求。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 签字盖章要求：合同各方应按照规定的程序和要求进行签字盖章。
14.2 签字盖章人员：合同各方的授权代表。
14.3 签字盖章日期：合同签字盖章的日期。
甲方（发包人）：______________________
乙方（承包人）：______________________
丙方（设计单位）：______________________
丁方（监理单位）：______________________
戊方（施工单位）：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的1%。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同要求。甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的0.5%。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程内容、工程规模、工程投资等进行变更。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整，并签订书面变更协议。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担责任，如工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金的标准为合同总价的2%。
2.2 乙方进度保证：乙方应保证工程按照合同约定的进度进行，如乙方未能按照进度完成工程，乙方应支付违约金，违约金的标准为合同总价的0.5%。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和机密信息进行保密，如乙方泄露甲方的商业秘密和机密信息，乙方应支付违约金，违约金的标准为合同总价的5%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介费用：如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用应由甲方承担。如乙方未按照甲方要求选择中介，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价的1%。
3.2 第三方中介服务质量：乙方应保证第三方中介的服务质量，如中介服务不符合合同要求，乙方应承担相应的责任。
3.3 第三方中介变更：如甲方提出变更第三方中介，乙方应按照甲方的要求进行调整，并签订书面变更协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 材料供应清单
4. 施工方案和技术规范
5. 工程进度计划
6. 质量保修书
7. 安全文明施工措施
8. 合同变更协议
9. 保密协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方指定材料供应商的违约行为认定
2. 甲方监督权的违约行为认定
3. 甲方变更权的违约行为认定
4. 乙方质量保证的违约行为认定
5. 乙方进度保证的违约行为认定
6. 乙方保密义务的违约行为认定
7. 第三方中介费用的违约行为认定
8. 第三方中介服务质量的违约行为认定
9. 第三方中介变更的违约行为认定
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2. 违约金：违约金是违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济补偿。
3. 工期延误：工期延误是指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 质量保修：质量保修是指承包人对工程质量在一定期限内承担修复和赔偿的责任。
5. 保密义务：保密义务是指合同各方对合同内容及合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应问题：如乙方未能按照合同约定供应材料，甲方有权要求乙方立即更换或补充材料，并承担由此导致的延误责任。
2. 工程进度问题：如乙方未能按照进度计划完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方采取措施加快工程进度。
3. 质量问题：如工程质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方立即修复或重新施工，并承担由此产生的费用。
4. 保密泄露问题：如乙方泄露甲方的商业秘密和机密信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方采取措施防止进一步泄露。
5. 第三方中介服务问题：如第三方中介服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方更换中介机构，并承担由此产生的费用。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的合同管理。
2. 适用于合同各方为法人或其他合法组织的场景。
3. 适用于涉及材料供应、施工、设计、监理等环节的建设工程项目。
4. 适用于需要第三方中介服务的场景，如工程咨询、监理等。
5. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为的场景。
6. 适用于需要保密的信息和资料的场景。
7. 适用于合同履行期限较长，涉及进度控制的建设工程项目。