2025版办公室场地租用协议书示例.docx

编号：__________

2025版办公室场地租用协议书精选示例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版办公室场地租用协议书精选示例
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词缩写
第三章：租赁场地与面积
3.1 租赁场地描述
3.2 租赁面积
3.3 场地使用范围
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁条件与义务
6.1 承租方义务
6.2 出租方义务
第七章：维修与保养
7.1 维修责任分配
7.2 保养与维护
第八章：保险与安全
8.1 保险责任
8.2 安全管理
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：违约责任
10.1 违约定义
10.2 违约责任承担
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 法律适用
第十二章：合同的生效、修改与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同终止
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密性
13.2 合同的转让
13.3 附件
第十四章：附录
14.1 租赁场地图片
14.2 租赁场地平面图
14.3 相关法律法规
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同系双方为明确租赁双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经协商一致，达成的 Office 场地租用协议。
1.2 合同目的
为确保租赁双方的合法权益，明确双方的权利义务，实现场地资源的合理利用，双方达成此租用协议。
1.3 合同主体
出租方：（公司名称）
承租方：（公司名称）
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
Office 场地：指位于（地址）的办公场所，包括（列举具体内容）等。
2.2 名词缩写
本合同中“出租方”简称“甲方”，“承租方”简称“乙方”。
第三章：租赁场地与面积
3.1 租赁场地描述
租赁场地位于（具体地址），包括但不限于（列举具体内容）。
3.2 租赁面积
本次租赁面积共计（平方米），具体分布如下：（列举具体内容）。
3.3 场地使用范围
乙方租赁场地用于（列举具体用途），不得从事违反法律法规及甲方权益的活动。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为（年/月/日）。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为（年/月/日）。
4.3 租赁续约条款
租赁期满前，乙方需提前（提前期）向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
乙方应按合同约定支付租金，租金金额为（金额）。
5.2 租金支付周期
乙方应按（每月/每季度/每年）支付一次租金。
5.3 租金支付方式
乙方可通过（银行转账/现金支付/等）方式支付租金，具体方式由双方协商确定。
第六章：租赁条件与义务
6.1 承租方义务
乙方需按照合同约定使用租赁场地，不得擅自转租、转让或改变场地用途。
6.2 出租方义务
甲方需保证租赁场地的安全、整洁，并按照合同约定提供相关设施和服务。
第八章：维修与保养
8.1 维修责任分配
甲方负责租赁场地的整体维修与保养，确保场地及相关设施的正常使用。
8.2 保养与维护
乙方需按照甲方提供的设施使用说明进行正确使用，并负责自身办公区域的日常清洁与保养。
第九章：保险与安全
9.1 保险责任
乙方应自行办理租赁场地及相关设施的保险，并承担因保险事故产生的费用。
9.2 安全管理
乙方需遵守租赁场地的安全管理规定，确保在使用过程中的安全。
第十章：变更与解除合同
10.1 合同变更
任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。
10.2 合同解除
合同解除应书面通知对方，并根据合同约定办理相关手续。
第十一章：违约责任
11.1 违约定义
一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。
11.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密性
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 合同的转让
除非双方另有约定，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
13.3 附件
本合同附件包括（附件名称），均为合同不可分割的一部分。
第十四章：附录
14.1 租赁场地图片
附件：租赁场地图片（提供图片文件）。
14.2 租赁场地平面图
附件：租赁场地平面图（提供图纸文件）。
14.3 相关法律法规
附件：与本合同相关的法律法规（提供相关文件）。
【合同签字盖章区域】
甲方（出租方）：（公司名称）
乙方（承租方）：（公司名称）
签订日期：（年/月/日）
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方指定的场地使用要求
甲方有权根据自身业务需要，对乙方使用的场地提出特定的要求，包括但不限于装修风格、设施配置等。乙方应按照甲方的要求进行相应的调整，费用由乙方承担。
1.2 甲方提供的额外服务
甲方承诺向乙方提供额外的服务支持，包括但不限于物业管理、商务支持等。具体服务内容详见附件一。
1.3 甲方对乙方的业务支持
甲方应积极协助乙方开展业务，提供必要的业务支持，包括但不限于市场推广、资源共享等。具体业务支持内容详见附件二。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方的业务合规性
乙方在使用租赁场地期间，应确保其业务活动符合国家法律法规的要求，不得从事违法乱纪的活动。如乙方因违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方的场地使用限制
乙方在使用租赁场地时，不得擅自改变场地用途，不得擅自转租或转让租赁场地。如乙方违反此约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方的租金支付保障
乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁场地的介绍及促成交易的服务，并不参与合同的履行。合同的履行由甲方和乙方直接进行。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的促成交易费用由甲方和乙方另行协商确定，并在合同中明确。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致的，双方均有权解除合同。
3.3 第三方中介的责任限制
第三方中介对于甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。如因第三方中介的过错导致合同无法履行或造成损失的，由甲方和乙方直接向第三方中介追究责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地图片
2. 租赁场地平面图
3. 相关法律法规
4. 甲方提供的额外服务详细说明
5. 甲方对乙方的业务支持详细说明
6. 第三方中介费用协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定支付租金
2. 乙方擅自改变场地用途或转租、转让租赁场地
3. 乙方逾期支付租金
4. 甲方未按合同约定提供维修、保养服务
5. 甲方未按合同约定提供额外服务和支持
6. 第三方中介未按约定提供服务或造成损失
三、法律名词及解释：
1. 租赁场地：指甲方提供的供乙方使用的办公场所。
2. 租金：乙方支付给甲方的场地使用费用。
3. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。
5. 第三方中介：协助甲方和乙方完成场地租赁交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：乙方逾期支付租金时，可先与甲方沟通协商，了解原因，若协商不成，可按照合同约定收取滞纳金，或解除合同。
2. 场地使用问题：乙方如需改变场地用途或转租、转让租赁场地，应提前与甲方沟通协商，取得甲方书面同意。
3. 额外服务问题：如甲方未按约定提供额外服务，乙方可与甲方沟通协商，要求甲方履行合同约定。
4. 第三方中介问题：如第三方中介未按约定提供服务或造成损失，乙方可直接与第三方中介沟通协商，要求其承担责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为办公楼业主，乙方为租赁办公场地的公司。
2. 甲方为场地提供商，乙方为需要租赁场地的活动组织者。
3. 甲方为房地产经纪公司，乙方为寻找办公场地的公司。
4. 甲方为商业综合体运营商，乙方为租赁商场店铺的商家。
5. 甲方为房东，乙方为租赁房屋的租客。