幼儿园租赁合同(2025版).docx

编号：__________

精选幼儿园租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选幼儿园租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同标的
1.4 合同签订时间
1.5 合同有效期
1.6 法律法规适用
1.7 名词解释
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物的位置
2.2 租赁物的面积
2.3 租赁物的现状
2.4 租赁物的使用性质
2.5 租赁物的附属设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用限制
5.2 维护责任
5.3 维修费用承担
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：其他条款
9.1 保险责任
9.2 合同的转让
9.3 通知条款
9.4 保密条款
9.5 法律适用和争议解决
第十章：附件
10.1 租赁物清单
10.2 租赁物验收报告
10.3 其他相关文件
第十一章：签字盖章
11.1 出租人签字盖章
11.2 承租人签字盖章
第十二章：附加条款
12.1 特别约定
12.2 合同的补充协议
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更条件
13.3 合同解除条件
第十四章：其他
14.1 合同的复制
14.2 合同的保管
14.3 合同的公示
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同目的
1.2.1 出租人同意将其名下的幼儿园物业租赁给承租人使用。
1.2.2 承租人愿意租赁并按约定支付租金，并按合同约定使用幼儿园。
1.3 合同标的
1.3.1 标的物：位于_________的幼儿园物业。
1.3.2 租赁物包括但不限于教室、游乐场、食堂等设施。
1.4 合同签订时间
1.4.1 本合同由双方于_________年_________月_________日签订。
1.5 合同有效期
1.5.1 本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_________年。
1.6 法律法规适用
1.6.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.7 名词解释
1.7.1 本合同中“出租人”指的是拥有幼儿园物业所有权的个人或机构。
1.7.2 本合同中“承租人”指的是租赁幼儿园物业并支付租金的个人或机构。
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物的位置
2.1.1 租赁物位于_________市_________区_________街道_________号。
2.2 租赁物的面积
2.2.1 租赁物总面积为_________平方米。
2.3 租赁物的现状
2.4 租赁物的使用性质
2.4.1 租赁物主要用于_________。
2.5 租赁物的附属设施
2.5.1 租赁物包含但不限于_________、_________、_________等设施。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期自_________年_________月_________日开始。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 本合同租赁期至_________年_________月_________日结束。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 承租人应按月支付租金，租金金额为每月_________元人民币。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每月的支付日期为租赁开始日的次月第一天。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整应由双方协商确定，并书面签署补充协议。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用限制
5.1.1 承租人不得将租赁物用于非法用途。
5.2 维护责任
5.2.1 承租人应负责租赁物的日常维护和保养。
5.3 维修费用承担
5.3.1 因正常使用导致的损坏，维修费用由承租人承担。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。
6.2 合同终止条件
6.2.1 合同提前终止需双方协商一致，并书面确认。
6.3 合同终止后的处理
6.3.1 合同终止后，承租人应将租赁物恢复原状，并支付相关违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
8.2.1 争议解决机构为_________人民法院。
第九章：其他条款
9.1 保险责任
9.1.1 承租人应按照租赁物的价值自行购买相应的保险。
9.2 合同的转让
9.2.1 未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。
9.3 通知条款
9.3.1 任何一方发出通知时，应以书面形式送达对方指定的地址。
9.4 保密条款
9.4.1 双方应对合同内容和相关谈判信息保密，未经对方同意不得泄露。
9.5 法律适用和争议解决
9.5.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：附件
10.1 租赁物清单
10.1.1 清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等。
10.2 租赁物验收报告
10.2.1 报告应由双方在租赁开始前共同签署。
10.3 其他相关文件
10.3.1 包括_________、_________、_________等。
第十一章：签字盖章
11.1 出租人签字盖章
11.1.1 出租人代表签字：_________
11.1.2 出租人盖章：_________
11.2 承租人签字盖章
11.2.1 承租人代表签字：_________
11.2.2 承租人盖章：_________
第十二章：附加条款
12.1 特别约定
12.1.1 双方同意在租赁期间保持租赁物的安全、卫生和正常使用状态。
12.2 合同的补充协议
12.2.1 如有补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同变更条件
13.2.1 合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。
13.3 合同解除条件
13.3.1 合同解除应符合法律规定和本合同约定的解除条件。
第十四章：其他
14.1 合同的复制
14.1.1 双方各自保留本合同正本一份，副本_________份。
14.2 合同的保管
14.2.1 双方应妥善保管本合同及相关附件。
14.3 合同的公示
14.3.1 双方同意将合同副本公示于租赁物明显位置，以供查阅。
出租人签字：_________
日期：_________
承租人签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全与合规性。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家安全、卫生及环保标准。
1.3 如租赁物因甲方原因造成损坏，甲方应承担相应的维修费用。
1.4 甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。
1.5 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得干涉乙方的内部管理。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。
2.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全与卫生。
2.3 乙方应自行购买租赁物的保险，并提交保险单据给甲方备案。
2.4 乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，服从管理方的管理。
2.5 乙方不得在租赁物上进行任何形式的改造或增设设施，除非得到甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及履行。
3.2 第三方中介应提供租赁物的真实、准确的信息，并协助双方进行实地考察。
3.3 第三方中介应负责协调甲方和乙方解决租赁期间出现的问题和争议。
3.4 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
3.5 第三方中介应对租赁物的交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物验收报告
3. 幼儿园经营许可证
4. 出租人资质证明
5. 承租人资质证明
6. 保险单据
7. 物业管理规定
8. 补充协议
9. 维修记录
10. 租金支付记录
11. 合同履行过程中的相关沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未能提供符合约定的租赁物
未能按时交付租赁物
干涉乙方正常经营活动
未履行维修和保养义务
未按约定提供物业管理服务
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用租赁物
未购买租赁物保险
未履行日常维护和保养义务
未遵守物业管理规定
3. 第三方中介违约行为
提供虚假租赁物信息
未能协助解决争议
未按约定收取中介费
泄露租赁交易信息
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方名下的幼儿园物业。
2. 租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。
3. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
4. 违约责任：指违约方应承担的法定责任。
5. 合同解除：指合同提前终止的行为。
6. 争议解决：指合同履行过程中产生的纠纷解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物不符合约定
解决办法：双方协商调整或解除合同。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅支付记录，协商解决或依法处理。
3. 租赁物损坏
解决办法：拍照取证，协商维修或赔偿。
4. 物业管理纠纷
解决办法：遵守规定，协商解决或寻求法律帮助。
5. 合同变更或解除
解决办法：书面协议，依法办理手续。
五、所有应用场景：
1. 幼儿园租赁
2. 租金支付与管理
3. 租赁物的使用与维护
4. 物业管理与服务
5. 合同的履行与监督
6. 争议的解决与处理
7. 合同的变更与解除
8. 租赁物的保险与保障
9. 第三方中介的服务与监管