2025版房产居间合同书.docx

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编号：__________ 2025版房产居间合同书精选甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版房产居间合同书精选合同目录第一章：总则 1.1 定义与解释 1.2 合同双方的权益与义务 1.3 合同的生效与终止第二章：房产信息 2.1 房产基本情况 2.2 房产权利与限制 2.3 房产的实地查看第三章：居间服务内容 3.1 居间服务的范围与内容 3.2 居间服务的时间与地点 3.3 居间服务的费用第四章：房产交易价格 4.1 房产的交易价格 4.2 房价的支付方式与时间 4.3 房价的调整与变更第五章：房产交易程序 5.1 交易双方的身份验证 5.2 房屋的过户手续 5.3 交易的的时间与地点第六章：合同的履行与监督 6.1 双方的履行义务 6.2 合同的监督与调解 6.3 违约责任与赔偿第七章：争议解决 7.1 争议的解决方式 7.2 争议解决的程序 7.3 争议解决的时间与地点第八章：合同的变更与解除 8.1 合同的变更条件与程序 8.2 合同的解除条件与程序 8.3 解除合同后的权益处理第九章：合同的转让 9.1 合同转让的条件与程序 9.2 转让合同的权益与义务 9.3 转让合同的生效与终止第十章：税费与费用 10.1 交易过程中的税费与费用 10.2 税费与费用的支付方式与时间 10.3 税费与费用的承担责任第十一章：隐私保护与信息安全 11.1 保护双方的隐私权 11.2 信息安全与保密义务 11.3 违反隐私保护与信息安全的责任第十二章：其他约定 12.1 双方的其他约定与补充 12.2 约定条款的解释与效力 12.3 约定条款的修改与更新第十三章：附则 13.1 合同的生效条件 13.2 合同的保管与复制 13.3 合同的修订与替换第十四章：附件 14.1 附件清单 14.2 附件的效力与解释 14.3 附件的更新与替换合同编号_________ 第一章：总则 1.1 定义与解释本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）之间，就甲方将其名下房产转让给乙方，并由乙方支付转让价的居间合同。 1.2 合同双方的权益与义务甲方应保证其对所售房产拥有完全的所有权或其他相关权利，并保证房产不存在任何权利争议和法律纠纷。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，并履行合同约定的买方义务。 1.3 合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房产过户手续完成之日终止。第二章：房产信息 2.1 房产基本情况房产位于____________，房产证号：____________，建筑总面积：____________平方米。 2.2 房产权利与限制甲方保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。房产存在如下限制：____________。 2.3 房产的实地查看乙方应按约定时间实地查看房产，确认房产的实际情况。第三章：居间服务内容 3.1 居间服务的范围与内容居间方应提供如下服务：____________。 3.2 居间服务的时间与地点居间服务时间为：____________。服务地点为：____________。 3.3 居间服务的费用居间服务费用为：____________元，由乙方支付。第四章：房产交易价格 4.1 房产的交易价格房产的交易价格为：____________元。 4.2 房价的支付方式与时间乙方应按如下方式支付房价：____________。支付时间为：____________。 4.3 房价的调整与变更房价的调整与变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。第五章：房产交易程序 5.1 交易双方的身份验证交易双方应按照我国法律法规的规定，提供真实有效的身份证明。 5.2 房屋的过户手续房屋过户手续按照我国相关法律法规的规定办理。 5.3 交易的的时间与地点交易时间为：____________。交易地点为：____________。第六章：合同的履行与监督 6.1 双方的履行义务甲方应履行如下义务：____________。乙方应履行如下义务：____________。 6.2 合同的监督与调解本合同履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。 6.3 违约责任与赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式按照我国法律法规的规定和双方协商确定。第八章：合同的变更与解除 8.1 合同的变更条件与程序本合同的变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。 8.2 合同的解除条件与程序合同解除的条件为：____________。解除程序为：____________。 8.3 解除合同后的权益处理解除合同后，甲方应退还已支付的房价款，并支付合同解除后的违约金。具体金额和方式按照我国法律法规的规定和双方协商确定。第九章：合同的转让 9.1 合同转让的条件与程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。 9.2 转让合同的权益与义务转让后的合同权益和义务由转让方和受让方共同承担。 9.3 转让合同的生效与终止转让合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房产过户手续完成之日终止。第十章：税费与费用 10.1 交易过程中的税费与费用交易过程中的税费与费用包括：____________。 10.2 税费与费用的支付方式与时间税费与费用的支付方式为：____________。支付时间为：____________。 10.3 税费与费用的承担责任税费与费用的承担责任按照我国法律法规的规定和双方协商确定。第十一章：隐私保护与信息安全 11.1 保护双方的隐私权双方应对合同签订过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。 11.2 信息安全与保密义务双方应采取必要措施，确保信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。 11.3 违反隐私保护与信息安全的责任违反隐私保护与信息安全的，违约方应承担相应的法律责任。第十二章：其他约定 12.1 双方的其他约定与补充双方可在本合同附件中约定其他事项，补充本合同未尽事宜。 12.2 约定条款的解释与效力本合同附件中的约定条款的解释与效力按照我国法律法规的规定和双方协商确定。 12.3 约定条款的修改与更新约定条款的修改与更新需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三章：附则 13.1 合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。 13.2 合同的保管与复制双方均有权保管本合同及其附件的副本，但不得对外公开或泄露。 13.3 合同的修订与替换合同的修订与替换需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四章：附件 14.1 附件清单附件清单包括但不限于：房产证、身份证、付款凭证等。 14.2 附件的效力与解释附件与本合同具有同等效力，其解释与效力按照我国法律法规的规定和双方协商确定。 14.3 附件的更新与替换附件的更新与替换需双方协商一致，并签订书面补充协议。甲方（卖方）： ____________ 乙方（买方）： ____________ 签订日期：____________ 签订地点：____________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.1 甲方声明甲方声明，其是房产的合法所有者，具有完全的所有权或其他相关权利，且房产不存在任何权利争议和法律纠纷。 1.2 甲方义务甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并确保房产在交易过程中的安全与保管。 1.3 甲方授权甲方授权乙方和居间方处理与交易相关的所有事宜，包括但不限于房产过户、支付税费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 2.1 乙方支付房价的义务乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价，如乙方逾期支付，应按照我国法律法规的规定和双方协商确定的违约金比例支付违约金。 2.2 乙方身份验证的义务乙方应按照我国法律法规的规定，提供真实有效的身份证明，并配合甲方和居间方完成相关交易程序。 2.3 乙方接收房产的义务乙方应在合同约定的时间内接收房产，并履行合同约定的买方义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 3.1 居间服务内容居间方应提供包括但不限于房产信息发布、寻找潜在买家、协商交易价格、协助办理过户手续等服务。 3.2 居间服务费用居间服务费用为：____________元，由甲方支付。居间方应提供正式的发票。 3.3 居间方的保密义务居间方应对在合同签订过程中获得的甲方和乙方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。 3.4 居间方的责任居间方应尽最大努力促使交易成功，如因居间方原因导致交易失败的，居间方应承担相应的违约责任。 3.5 居间方的权益居间方在促成交易成功后，有权按照合同约定的比例收取服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房产证复印件 2. 甲方身份证复印件 3. 乙方身份证复印件 4. 付款凭证 5. 房产过户手续相关文件 6. 居间服务费用支付凭证 7. 补充协议 8. 房产实地查看照片或视频 9. 其他与交易相关的文件和材料二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为及认定：未按约定时间提供真实、准确的房产信息未保证房产权利清晰，存在权利争议和法律纠纷未履行合同约定的义务，导致合同无法履行 2. 乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房价提供虚假的身份证明，未配合完成交易程序未按约定时间接收房产，未履行买方义务 3. 居间方违约行为及认定：未按约定提供居间服务，导致交易失败未保密双方提供的个人信息，泄露给第三方未尽最大努力促使交易成功，未按约定比例收取服务费用三、法律名词及解释： 1. 房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物体。 2. 居间方：指在房产交易中，协助买卖双方完成交易的第三方机构或个人。 3. 房价：指双方约定的房产交易价格。 4. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。 5. 房产过户：指将房产所有权依法从甲方转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：房产信息不准确或存在争议。解决办法：双方应共同核实房产信息，必要时可聘请专业律师进行鉴定。 2. 问题：乙方逾期支付房价。解决办法：乙方应按照合同约定支付房价，如逾期支付，应支付违约金。 3. 问题：房产过户手续复杂或出现困难。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可聘请专业中介机构协助。 4. 问题：居间方未提供约定服务或服务不到位。解决办法：双方可与居间方沟通，要求其履行约定服务，如协商无果，可寻求法律途径。五、所有应用场景： 1. 场景：甲方出售房产，乙方购买房产。说明：本合同适用于甲方出售房产，乙方购买房产的情况。 2. 场景：居间方协助甲方出售房产，乙方购买。说明：本合同适用于居间方协助甲方出售房产，乙方购买的情况。 3. 场景：居间方协助乙方购买房产，甲方出售。说明：本合同适用于居间方协助乙方购买房产，甲方出售的情况。 4. 场景：房产交易涉及第三方中介机构。说明：本合同适用于房产交易涉及第三方中介机构的情况。

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