2025版厂房转租合同协议书.docx

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编号：__________ 2025版精选厂房转租合同协议书甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版精选厂房转租合同协议书合同目录第一章：前言 1.1 合同背景 1.2 合同目的 1.3 合同主体第二章：厂房描述 2.1 厂房位置 2.2 厂房面积 2.3 厂房设施第三章：租赁双方基本信息 3.1 出租方基本信息 3.2 承租方基本信息第四章：租赁期限 4.1 租赁开始日期 4.2 租赁结束日期 4.3 租赁续约条款第五章：租金及支付方式 5.1 租金金额 5.2 租金支付周期 5.3 租金支付方式第六章：转租条款 6.1 转租定义 6.2 转租条件 6.3 转租手续第七章：双方权利与义务 7.1 出租方的权利与义务 7.2 承租方的权利与义务第八章：保险 8.1 保险责任 8.2 保险购买 8.3 保险理赔第九章：维修与保养 9.1 维修责任 9.2 保养责任 9.3 维修保养周期第十章：变更与解除合同 10.1 合同变更条件 10.2 合同解除条件 10.3 合同变更与解除的程序第十一章：违约责任 11.1 违约定义 11.2 违约责任 11.3 违约赔偿第十二章：争议解决 12.1 争议解决方式 12.2 争议解决机构 12.3 法律适用第十三章：其他条款 13.1 合同的生效条件 13.2 合同的保管 13.3 合同的份数第十四章：附录 14.1 附件一：厂房图片 14.2 附件二：租赁合同专用章 14.3 附件三：其他相关文件合同编号_________ 第一章：前言 1.1 合同背景本合同由甲乙双方，就甲方将其拥有的厂房进行转租给乙方使用，达成一致，特此签订本合同。 1.2 合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。 1.3 合同主体甲方（出租方）：_________________ 乙方（承租方）：_________________ 第二章：厂房描述 2.1 厂房位置厂房位于_________________，具体地址为_________________。 2.2 厂房面积厂房建筑总面积为____平方米。 2.3 厂房设施厂房内设施包括_________________等。第三章：租赁双方基本信息 3.1 出租方基本信息名称：_________________ 地址：_________________ 联系人：_________________ 联系方式：_________________ 3.2 承租方基本信息名称：_________________ 地址：_________________ 联系人：_________________ 联系方式：_________________ 第四章：租赁期限 4.1 租赁开始日期本合同的租赁开始日期为合同签订之日起。 4.2 租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_________________。 4.3 租赁续约条款如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁合同。第五章：租金及支付方式 5.1 租金金额乙方向甲方支付的租金为每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。 5.2 租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。 5.3 租金支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，银行账号为：_________________。第六章：转租条款 6.1 转租定义在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的厂房转租给第三方。 6.2 转租条件如乙方需转租，需向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。 6.3 转租手续经甲方同意后，乙方应与第三方签订转租合同，并报甲方备案。第八章：保险 8.1 保险责任乙方向保险公司购买保险，保障厂房及其中财物安全，保险责任范围应涵盖本合同约定的租赁期限内的一切风险。 8.2 保险购买乙方应在租赁开始日期前，向甲方提供的保险公司购买保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。 8.3 保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。第九章：维修与保养 9.1 维修责任甲方负责厂房的日常维修和保养，确保厂房设施的正常使用。 9.2 保养责任甲方应定期对厂房设施进行保养，以保持其良好状态。 9.3 维修保养周期甲方至少每季度对厂房进行一次全面检查和保养。第十章：变更与解除合同 10.1 合同变更条件如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。 10.2 合同解除条件如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。 10.3 合同变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循双方协商一致的原则，并按照约定的程序进行。第十一章：违约责任 11.1 违约定义一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。 11.2 违约责任违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。 11.3 违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=租赁押金×违约天数。第十二章：争议解决 12.1 争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 12.2 争议解决机构有管辖权的人民法院为合同争议的解决机构。 12.3 法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他条款 13.1 合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 13.2 合同的保管甲乙双方各自保管本合同正本一份，具有同等法律效力。 13.3 合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章：附录 14.1 附件一：厂房图片甲方应提供厂房的真实、准确的图片，作为本合同的一部分。 14.2 附件二：租赁合同专用章本合同的签字盖章专用章，用于确认合同的效力。 14.3 附件三：其他相关文件与本合同相关的其他文件，包括但不限于厂房的使用权证明、租赁押金收据等。甲方（出租方）：_________________ 乙方（承租方）：_________________ 签订日期：_________________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方权利与义务的额外规定 1.1 甲方应确保厂房的合法使用权，如因厂房使用权争议导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。 1.2 甲方应保证厂房设施的正常运行，如因设施故障导致乙方生产停滞的，甲方应承担相应责任。 2. 租金调整条款 2.1 如因市场行情变化或政策调整导致租金成本上升，甲方有权在合同到期前提前三个月通知乙方进行租金调整。 2.2 租金调整的具体数额和方式，由甲乙双方协商确定。 3. 转租限制条款 3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给任何第三方。 3.2 如乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方使用厂房的额外规定 1.1 乙方应按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和设施。 1.2 乙方应合理使用厂房，如因使用不当导致厂房损坏的，乙方应承担相应责任。 2. 租金支付的额外规定 2.1 乙方应按照约定的周期和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一天，乙方应支付延迟付款金额的千分之一的滞纳金。 3. 保险购买的额外规定 3.1 乙方应按照甲方的要求购买保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。 3.2 如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方支付因保险责任范围内的事故导致的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 中介服务费用条款 1.1 中介方应按照双方约定的费用标准收取中介服务费。 1.2 中介服务费用应在合同签订后七个工作日内支付给中介方。 2. 中介的责任与义务 2.1 中介方应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介方信息不实导致乙方损失的，中介方应承担相应责任。 2.2 中介方应保密甲乙双方的商业秘密，如因中介方泄露导致乙方损失的，中介方应承担相应责任。 3. 中介退出条款 3.1 如中介方在合同履行过程中退出，应提前一个月通知甲乙双方。 3.2 中介方退出后，甲乙双方应继续履行合同，如因中介方退出导致乙方损失的，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 厂房图片 2. 租赁合同专用章 3. 其他相关文件二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未履行维修保养义务未保证厂房合法使用权未按约定调整租金未同意乙方转租 2. 乙方违约行为未按约定支付租金未购买保险或保险无效改变厂房结构或设施未按约定使用厂房 3. 中介违约行为未确保信息真实准确泄露商业秘密未按约定退出三、法律名词及解释： 1. 租赁合同：指甲方将厂房出租给乙方使用的协议。 2. 租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费。 3. 转租：指乙方将厂房出租给第三方的行为。 4. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 厂房设施损坏及时通知甲方甲方负责维修 2. 租金支付延迟乙方支付滞纳金甲方解除合同前通知乙方 3. 保险购买乙方购买保险并提交给甲方备案中介方协助乙方购买保险 4. 转租问题乙方提前通知甲方并征得同意甲方终止合同并要求违约金五、所有应用场景： 1. 甲乙双方直接签订合同 2. 甲乙双方通过中介签订合同 3. 厂房转租给第三方 4. 租金调整 5. 保险购买及理赔 6. 合同变更与解除 7. 争议解决

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