土建承包合同(2025版).docx

编号：__________

精选土建承包合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选土建承包合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价
3.2 价格调整条款
3.3 支付方式及进度
3.4 质量保证金
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程验收标准
4.3 质量保证措施
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 关键节点进度要求
5.4 工期延误责任
第六章：施工组织与管理
6.1 施工方案与技术措施
6.2 施工人员与管理团队
6.3 施工现场管理
6.4 安全生产管理
第七章：材料与设备
7.1 材料供应与质量要求
7.2 设备供应与安装
7.3 材料与设备验收
第八章：变更与调整
8.1 合同变更情形
8.2 变更程序
8.3 变更价款计算
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任
9.2 违约赔偿金额计算
9.3 违约争议解决方式
第十章：合同解除
10.1 合同解除情形
10.2 解除合同的程序
10.3 解除合同后的责任处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖法院
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权保护
13.4 法律法规遵守
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术说明书
14.3 合同附件其他文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 甲方：_________
1.1.2 乙方：_________
1.2 合同相关术语定义
1.2.1 土建工程：指_________
1.2.2 合同价款：指_________
第二章：工程概况
2.1 工程基本情况
2.1.1 工程名称：_________
2.1.2 工程性质：_________
2.2 工程地点
2.2.1 具体地址：_________
2.2.2 交通情况：_________
2.3 工程规模
2.3.1 工程面积：_________
2.3.2 工程结构：_________
2.4 工程投资估算
2.4.1 总投资估算：_________
2.4.2 土建投资占比：_________
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价确定方式：_________
3.1.2 合同总价金额：_________
3.2 价格调整条款
3.2.1 价格调整条件：_________
3.2.2 价格调整方式：_________
3.3 支付方式及进度
3.3.1 支付方式：_________
3.3.2 支付进度安排：_________
3.4 质量保证金
3.4.1 保证金比例：_________
3.4.2 保证金退还条件：_________
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.1.1 土建工程质量标准：_________
4.1.2 验收合格标准：_________
4.2 工程验收标准
4.2.1 验收程序：_________
4.2.2 验收不合格的处理：_________
4.3 质量保证措施
4.3.1 乙方质量保证措施：_________
4.3.2 甲方监督方式：_________
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期
5.1.1 约定开工日期：_________
5.1.2 提前或延迟开工的条件：_________
5.2 工程竣工日期
5.2.1 约定竣工日期：_________
5.2.2 提前或延迟竣工的处理：_________
5.3 关键节点进度要求
5.3.1 关键节点：_________
5.3.2 进度要求及违约处理：_________
5.4 工期延误责任
5.4.1 工期延误原因：_________
5.4.2 工期延误责任分配：_________
第六章：施工组织与管理
6.1 施工方案与技术措施
6.1.1 施工方案提交：_________
6.1.2 技术措施审核：_________
6.2 施工人员与管理团队
6.2.1 施工人员资质要求：_________
6.2.2 管理团队职责：_________
6.3 施工现场管理
6.3.1 现场管理要求：_________
6.3.2 现场安全管理：_________
6.4 安全生产管理
6.4.1 安全生产措施：_________
6.4.2 安全生产责任：_________
第八章：变更与调整
8.1 合同变更情形
8.1.1 变更情形包括但不限于：_________
8.1.2 变更申请程序：_________
8.2 变更程序
8.2.1 变更申请提交：_________
8.2.2 变更审批流程：_________
8.3 变更价款计算
8.3.1 变更价款计算方式：_________
8.3.2 价款支付时间：_________
第九章：违约责任
9.1 违约行为及责任
9.1.1 乙方违约行为：_________
9.1.2 甲方违约行为：_________
9.2 违约赔偿金额计算
9.2.1 赔偿金额计算方式：_________
9.2.2 赔偿金额支付期限：_________
9.3 违约争议解决方式
9.3.1 争议解决途径：_________
9.3.2 争议解决地点：_________
第十章：合同解除
10.1 合同解除情形
10.1.1 法定解除情形：_________
10.1.2 约定解除情形：_________
10.2 解除合同的程序
10.2.1 解除合同通知：_________
10.2.2 解除合同证明文件：_________
10.3 解除合同后的责任处理
10.3.1 解除合同后的价款处理：_________
10.3.2 解除合同后的债务处理：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式选择：_________
11.1.2 争议解决机构：_________
11.2 仲裁机构
11.2.1 仲裁机构名称：_________
11.2.2 仲裁地点：_________
11.3 诉讼管辖法院
11.3.1 诉讼管辖法院：_________
11.3.2 诉讼语言：_________
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同生效条件：_________
12.1.2 合同生效时间：_________
12.2 合同变更程序
12.2.1 变更生效条件：_________
12.2.2 变更生效时间：_________
12.3 合同终止条件
12.3.1 合同终止条件：_________
12.3.2 合同终止时间：_________
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.1.1 保密信息范围：_________
13.1.2 保密期限：_________
13.2 广告与宣传
13.2.1 广告宣传费用承担：_________
13.2.2 广告宣传内容审核：_________
13.3 知识产权保护
13.3.1 知识产权归属：_________
13.3.2 侵权责任承担：_________
13.4 法律法规遵守
13.4.1 法律法规遵守要求：_________
13.4.2 法律法规变更应对：_________
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.1.1 图纸提交时间：_________
14.1.2 图纸修改程序：_________
14.2 技术说明书
14.2.1 技术说明书提交：_________
14.2.2 技术说明书更新：_________
14.3 合同附件其他文件
14.3.1 附件文件清单：_________
14.3.2 附件文件提交时间：_________
[合同方签字盖章区域]
甲方签字：_________
日期：____年__月__日
乙方签字：_________
日期：____年__月__日
[合同编号_________]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方可使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同规定。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同规定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和记录。若乙方未能满足甲方的监督要求，甲方有权要求乙方采取整改措施。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同执行过程中对工程进行变更，包括但不限于工程设计、施工方案、工程量等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证施工质量符合合同规定，并承担因施工质量问题引起的全部责任。若工程验收不合格，乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保障
乙方应保证按合同约定的工期完成工程。若乙方未能按进度完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的千分之五。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方与乙方的合同履行，确保合同双方的权益得到保障。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和金额。
3.3 第三方中介的变更和解除
甲方和乙方均有权在合同执行过程中提出变更或解除第三方中介的委托。任何一方提出变更或解除委托时，应提前通知对方，并共同协商确定新的第三方中介。
3.4 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权向第三方中介追偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 合同附件其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付价款
未按约定提供施工条件
擅自变更工程内容或解除合同
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间完成工程
施工质量不符合合同规定
未按约定采购材料或使用不合格材料
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调职责，导致合同争议
泄露甲方或乙方的保密信息
未公正、中立地处理合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 土建工程：指建筑工程中的结构施工部分，包括地基与基础、主体结构、建筑防水等分部工程。
2. 合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程成本、利润及税金等。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
4. 第三方中介：指在甲方和乙方之间进行协调、监督和争议解决的独立第三方机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商确定合理的工程进度计划，乙方应采取措施加快工程进度。
2. 施工质量问题：
解决方案：立即停工，乙方负责整改，甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金。
3. 材料供应问题：
解决方案：甲方协助乙方寻找替代供应商，或乙方自行寻找备用供应商。
4. 合同争议：
解决方案：协商解决，无法解决时可寻求第三方中介调解或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑项目的土建工程承包合同。
2. 适用于需要第三方中介协调、监督和解决争议的土建工程合同。
3. 适用于甲方为主导的土建工程合同，乙方为施工方。
4. 适用于乙方为主导的土建工程合同，甲方为委托方。
5. 适用于有第三方中介参与的土建工程合同，中介为协调方。