租房协议书合同(2025版).docx

编号：__________

精选租房协议书合同免费(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选租房协议书合同免费(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体资格
第二章：租房信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与周边环境
2.3 房屋设施与条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
5.4 押金扣除事项
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约金计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 访客管理
10.4 合同转让
第十一章：出租人权利与义务
11.1 出租人权利
11.2 出租人义务
第十二章：承租人权利与义务
12.1 承租人权利
12.2 承租人义务
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交接记录
13.3 相关法律法规文件
第十四章：签署与生效
14.1 合同签署日期
14.2 合同生效条件
14.3 合同份数与保存方式
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租人），乙方租赁该房屋用于居住。
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的所有条款。
1.3 合同主体资格：甲方为房屋的合法所有者，具有出租房屋的权利；乙方为具备租赁房屋资格的自然人。
第二章：租房信息
2.1 房屋基本信息：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋位置与周边环境：房屋位于交通便利的区域，周边有学校、医院、商场等生活设施。
2.3 房屋设施与条件：房屋内设有家具、电器、暖气等生活必需设施，且房屋保持整洁、安全。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币____元。
4.2 租金支付周期：租金每月的支付周期为____日。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。
4.4 租金支付时间：乙方应在每月的租金支付周期内，将租金支付给甲方。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应支付给甲方人民币____元作为押金。
5.2 押金退还条件：租赁期满后，如乙方按照本合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金给乙方。
5.3 押金退还时间：租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后的____个工作日内，无息退还剩余押金给乙方。
5.4 押金扣除事项：如乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定：乙方应按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
6.3 房屋维修申请流程：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件：租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。
7.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
8.2 承租人违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
8.3 违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同租金金额的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择：双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
10.2 宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。
10.3 访客管理：乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及邻居的正常生活。
10.4 合同转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十一章：出租人权利与义务
11.1 出租人权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。
11.2 出租人义务：甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，并承担维修责任。
第十二章：承租人权利与义务
12.1 承租人权利：乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并享有合同约定的其他权利。
12.2 承租人义务：乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用和维护房屋及设施。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附件中附有房屋的照片，作为本合同的一部分。
13.2 房屋钥匙交接记录：附件中记录了房屋钥匙的交接情况，作为本合同的一部分。
13.3 相关法律法规文件：附件中附有与本合同相关的法律法规文件。
第十四章：签署与生效
14.1 合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效条件：本合同在双方签字盖章后即刻生效。
14.3 合同份数与保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁房屋，如乙方需改变用途，应事先取得甲方书面同意。
说明：此条款旨在确保乙方在使用租赁房屋时，符合甲方的要求，避免乙方将房屋用于非法或与甲方意愿不符的用途。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方有意出售租赁房屋，甲方享有优先购买权。
说明：此条款旨在保护甲方在房屋出售过程中的利益，给予甲方优先购买的权利，避免乙方将房屋出售给第三方。
3. 甲方房屋维修权条款：甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。
说明：此条款旨在赋予甲方在房屋维修和改造方面的权利，确保房屋的安全和舒适性，同时考虑乙方的居住需求。
4. 甲方租金调整权条款：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前通知乙方。
说明：此条款旨在允许甲方根据市场变化调整租金，保持租赁合同的适应性，同时给予乙方合理的提前通知。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租权条款：乙方有权在租赁期限内将租赁房屋转租给第三方，但应事先取得甲方书面同意。
说明：此条款旨在保护乙方的转租权利，同时确保甲方对转租行为的知情权和同意权。
2. 乙方装修权条款：乙方有权在租赁期限内对房屋进行装修，但应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。
说明：此条款旨在保护乙方的装修权利，同时确保甲方对装修行为的知情权和同意权，并要求乙方在租赁结束时恢复房屋原状。
3. 乙方续租权条款：如乙方希望在租赁期限届满后继续租赁，应在租赁期限届满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
说明：此条款旨在赋予乙方在租赁期限届满后的续租权利，以便乙方提前规划租赁事宜。
4. 乙方解约权条款：如乙方因特殊原因需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
说明：此条款旨在保护乙方的解约权利，同时要求乙方按照合同约定承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。
说明：此条款旨在明确甲方和乙方对于中介服务费用的承担，确保中介服务的合理报酬。
2. 中介责任条款：中介应负责协助甲方和乙方履行合同义务，如中介未能履行义务，应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在明确中介在合同履行过程中的责任和义务，保障甲方和乙方的利益。
3. 中介保密条款：中介不得泄露甲方和乙方的个人信息和合同内容，如违反保密义务，应承担相应的违约责任。
说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私和商业秘密，防止中介的泄露行为造成损失。
4. 中介协助解除条款：如甲方和乙方在租赁期限内解除合同，中介应协助办理相关手续，并按照合同约定退还中介服务费用。
说明：此条款旨在明确中介在合同解除过程中的责任和义务，确保甲方和乙方的权益得到妥善处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 相关法律法规文件
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 房屋保险单据
7. 宠物管理协议
8. 访客管理记录
9. 合同转让证明
10. 房屋租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供租赁房屋
未按照约定维护房屋及设施
未按时交付租金
未按照约定允许乙方转租
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
未按照约定使用和维护房屋
未按照约定提前通知解除合同
未按照约定恢复房屋原状
3. 违约行为的认定：
违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的合法所有者，具有出租房屋的权利
2. 承租人：指租赁房屋的乙方，具有租赁和居住房屋的权利
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用
5. 押金：指乙方支付给甲方的担保金额，用于保证合同的履行
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿金额
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：甲方应及时维修，如甲方不履行维修义务，乙方有权要求甲方支付维修费用或解除合同。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
3. 问题：甲方提前解除合同
解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因提前解除合同给乙方造成的损失。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
说明：适用于个人或家庭租赁普通住宅，供居住使用。
2. 场景：商业用途租赁
说明：适用于租赁房屋用于商业活动，如开设店铺、办公等。
3. 场景：短期租赁
说明：适用于租赁期限较短的场合，如旅游、临时办公等。
4. 场景：长租公寓运营
说明：适用于租赁期限较长，提供给租客居住的公寓式租赁。
5. 场景：房屋租赁中介服务
说明：适用于通过中介机构进行的房屋租赁交易。