建筑工程协议书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程协议书精选2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程协议书精选2025年通用
合同目录
第一章：协议书概述
1.1 项目名称
1.2 项目地点
1.3 甲方（业主）名称
1.4 乙方（承包商）名称
1.5 协议书签署日期
第二章：项目范围与内容
2.1 工程概况
2.2 工程规模
2.3 工程结构类型
2.4 工程承包范围
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：工程进度与交付
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点进度要求
4.4 工程交付标准
第五章：质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 材料与设备标准
5.3 施工工艺要求
5.4 验收标准与程序
第六章：甲乙双方责任与义务
6.1 甲方责任与义务
6.2 乙方责任与义务
第七章：合同变更与解除
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 解除条件
7.4 解除程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点与机构
9.3 诉讼地点与法院
第十章：合同的生效、终止与文件
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同文件清单
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密条款
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决方式
第十三章：其他条款
13.1 税务条款
13.2 保险条款
13.3 环保条款
13.4 安全文明施工条款
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：协议书概述
1.1 项目名称：2025年建筑工程项目
1.2 项目地点：_________省/市_________区/县_________街道
1.3 甲方（业主）名称：_________公司/个人
1.4 乙方（承包商）名称：_________公司/个人
1.5 协议书签署日期：2025年____月____日
第二章：项目范围与内容
2.1 工程概况：本工程为一项建筑工程，包括住宅、商业和公共设施等
2.2 工程规模：建筑总面积为_________平方米，建筑高度为_________米
2.3 工程结构类型：_________（如：钢筋混凝土结构、钢结构等）
2.4 工程承包范围：包括但不限于设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币_________元（大写：_______________________元整）
3.2 价格调整机制：根据市场行情变化，双方可协商进行价格调整
3.3 预付款：合同签订后_________日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款
3.4 进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的一定比例支付乙方工程款
3.5 竣工结算：工程验收合格后，双方按照实际完成工程量进行最终结算
第四章：工程进度与交付
4.1 工程开工日期：2025年____月____日
4.2 工程竣工日期：2025年____月____日
4.3 关键节点进度要求：双方协商确定关键节点进度，并按照约定进行验收
4.4 工程交付标准：按照合同约定的质量、功能、安全等标准进行交付
第五章：质量与标准
5.1 工程质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求
5.2 材料与设备标准：材料和设备应符合国家相关质量标准，并提供相应的质量证明文件
5.3 施工工艺要求：乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量
5.4 验收标准与程序：工程验收应按照合同约定的标准进行，包括质量、安全、功能等方面的检查
第六章：甲乙双方责任与义务
6.1 甲方责任与义务：
提供施工场地、施工条件、施工许可等相关手续
按约定支付工程款，配合乙方进行工程验收
负责工程的使用、管理和维护
6.2 乙方责任与义务：
按照合同约定进行设计、施工、设备采购等工作
保证工程质量、安全、进度等方面的要求
负责工程资料的整理和归档
第七章：合同变更与解除
7.1 变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更
7.2 变更程序：变更事项应当签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、价格等相关事项
7.3 解除条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同
7.4 解除程序：解除合同应当签订书面解除协议，并办理相关手续
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
甲方未按约定时间支付工程款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：未支付金额的_________% per 天。
甲方未提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的费用和工期延误。
8.2 乙方违约责任：
乙方施工质量不符合约定，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。
8.3 违约赔偿金额计算：根据合同约定和实际情况，双方协商确定违约赔偿金额。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁地点与机构：如双方约定仲裁，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。
9.3 诉讼地点与法院：如双方未约定仲裁，诉讼地点为_________，法院为_________。
第十章：合同的生效、终止与文件
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：工程验收合格，乙方提交完整的工程资料，甲方支付完工程款后，合同终止。
10.3 合同文件清单：合同正本、附件、补充协议等。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：合同履行过程中双方的商业秘密、技术秘密、运营信息等。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_________年。
11.3 违约保密条款：违反保密条款的一方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的_________倍。
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。
第十三章：其他条款
13.1 税务条款：双方应遵守国家税务法律法规，依法纳税。
13.2 保险条款：乙方应购买工程一切险，并将甲方列为共同被保险人。
13.3 环保条款：乙方施工过程中应遵守国家环保法律法规，确保工程环保合规。
13.4 安全文明施工条款：乙方应严格按照国家有关安全文明施工的规定进行施工，确保工程施工安全。
第十四章：附件
14.1 附件清单：合同附件包括设计文件、施工图纸、技术规范等。
14.2 附件内容：附件内容应符合合同约定，作为合同不可分割的部分。
合同双方签字盖章页：
甲方（盖章）：
_________公司/个人
授权代表（签字）：
_________
乙方（盖章）：
_________公司/个人
授权代表（签字）：
_________
签订日期：2025年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所用材料和设备的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料和设备，并承担由此产生的费用。如乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未按约定采购的材料和设备价值的_________%。
2. 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、施工要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更产生的费用。如乙方未按要求进行调整，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为因乙方延迟调整产生的费用和工期延误的_________%。
3. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。乙方应配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息。如乙方未配合甲方监督，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未配合监督产生的费用和损失的_________%。
4. 甲方验收权：甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行验收。乙方应按照甲方的验收要求，提供相关资料和信息，并保证工程符合验收标准。如乙方未通过甲方验收，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未通过验收产生的费用和损失的_________%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术保密：乙方应对工程的技术秘密和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方泄露甲方秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露秘密造成的损失的_________倍。
2. 乙方质量保障：乙方应保证工程的质量和安全，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方进度保障：乙方应按合同约定的工期完成工程。如乙方延迟交付工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为延迟交付的工程价值的_________%。
4. 乙方资料归档：乙方应按照甲方的要求，及时提交工程资料和文件。如乙方未按时归档，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未归档资料的价值的_________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同。如第三方中介未履行职责，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为未履行职责产生的损失的_________%。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。如双方未能就报酬达成一致，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为未达成一致产生的费用和损失的_________%。
3. 第三方中介保密：第三方中介应对工程的相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。如第三方中介泄露甲乙双方的秘密，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为泄露秘密造成的损失的_________倍。
4. 第三方中介退出：如第三方中介未能履行合同，甲方有权要求第三方中介退出合同。第三方中介应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并承担因退出产生的费用。如第三方中介未按要求退出，甲方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为未按要求退出产生的费用和损失的_________%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料和设备清单
5. 施工计划
6. 工程验收标准
7. 安全文明施工规定
8. 环保合规证明文件
9. 保险单据
10. 工程进度报告
11. 工程质量检查报告
12. 工程安全事故应急预案
13. 保密协议
14. 变更协议
15. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。
2. 甲方未提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，认定为违约行为。
3. 乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。
4. 乙方施工质量不符合约定，认定为违约行为。
5. 乙方未按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量，认定为违约行为。
6. 双方未按照合同约定的方式解决争议，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约金是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一种经济补偿。
3. 工期延误：工期延误是指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 合同解除：合同解除是指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同效力。
5. 仲裁：仲裁是指由双方共同选定的仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加人力资源，优化施工工艺。
2. 工程质量问题：立即停工，排查原因，修复问题，重新验收。
3. 合同争议：友好协商解决，必要时可通过调解、仲裁或诉讼方式解决。
4. 法律法规变化：及时调整合同内容，遵守新的法律法规要求。
5. 工程安全事故：立即启动应急预案，报告相关部门，采取措施防止事故扩大，依法追究责任。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同适用于各类建筑工程项目的施工，包括住宅、商业、公共设施等。
2. 合同适用于甲方为业主，乙方为承包商的场景。
3. 合同适用于有第三方中介参与协调甲乙双方关系的情况。
4. 合同适用于工程规模较大，施工周期较长的项目。
5. 合同适用于涉及材料和设备采购、施工、验收等全流程的管理。