2025厂房厂地转让合同范本.docx

编号：__________

2025厂房厂地转让合同范本精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂房厂地转让合同范本精选
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
1.3 厂房及厂地的定义
第二章：厂房及场地转让内容
2.1 转让的厂房及场地基本情况
2.2 转让的权益和义务
2.3 转让的面积和界限
第三章：转让价格及支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：转让过程中的税费承担
4.1 税费的种类
4.2 税费的承担方式
第五章：转让手续及时间
5.1 转让手续
5.2 转让完成时间
第六章：厂房及场地的使用和保管
6.1 使用范围
6.2 保管责任
第七章：转让后的权利和义务
7.1 甲方的权利和义务
7.2 乙方的权利和义务
第八章：违约责任
8.1 违约的情形
8.2 违约的责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的地点和机构
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 合同的补充条款
第十三章：附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的主体
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
甲方：_________，一家依法设立并有效存在的企业法人，注册地址为_________，统一社会信用代码为_________，法定代表人为_________。
1.2 乙方主体信息
乙方：_________，一位具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为_________，住址为_________。
1.3 厂房及地的定义
厂房：指位于_________的建筑物及附属设施，包括但不限于生产车间、办公区、仓储区等。
场地：指与厂房直接相连的土地，土地使用权证号为_________，土地面积为_________平方米。
第二章：厂房及场地转让内容
2.1 转让的厂房及场地基本情况
厂房建筑总面积为_________平方米，建筑物结构为_________，使用年限为_________年。
场地总面积为_________平方米，土地用途为_________。
2.2 转让的权益和义务
甲方同意将上述厂房及场地的所有权、使用权、收益权和处置权转让给乙方。
甲方保证对厂房及场地享有合法的权益，没有设定任何抵押、担保或其他第三方权利。
2.3 转让的面积和界限
厂房及场地的具体界限和面积以相关政府部门颁发的土地使用权证和房产证为准。
第三章：转让价格及支付方式
3.1 转让价格
厂房及场地的转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式
乙方同意在合同签署后________个工作日内，通过_________方式支付全部转让价格。
3.3 支付时间
乙方应按照本合同约定的支付方式及时间支付转让价格。
第四章：转让过程中的税费承担
4.1 税费的种类
包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。
4.2 税费的承担方式
甲乙双方按照法律法规规定各自承担应缴纳的税费。
第五章：转让手续及时间
5.1 转让手续
包括但不限于厂房及场地所有权、使用权的过户手续。
5.2 转让完成时间
双方应共同努力，确保厂房及场地转让手续在合同签署后________个月内完成。
第六章：厂房及场地的使用和保管
6.1 使用范围
乙方同意按照厂房及场地的现状使用，不得擅自改变用途。
6.2 保管责任
乙方应对厂房及场地进行合理的保管和维护，确保其安全、整洁。
第八章：违约责任
8.1 违约的情形
（2）任何一方违反本合同的陈述、保证或承诺；
（3）任何一方迟延履行债务或拒绝履行债务。
8.2 违约的责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。
第九章：争议解决方式
9.1 争议的解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点和机构
本合同签订地为_________，双方在此地提交争议至人民法院解决。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
任何一方均可提出变更本合同的条件，经双方协商一致后，可签订书面变更协议作为本合同的附件。
10.2 合同解除的条件
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除。
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件
本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 合同的补充条款
（此处可附上补充协议的内容）
第十三章：附件
13.1 附件列表
（1）厂房及场地所有权证复印件；
（2）土地使用权证复印件；
（3）其他与本合同有关的文件。
13.2 附件内容
附件内容详见附件列表。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 合同签署的地点
本合同于_________（地点）签署。
14.3 合同签署的主体
甲方（盖章）：_________
乙方（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方确保权益
甲方应对厂房及场地的一切合法权益进行保证，确保没有设定任何抵押、担保或其他第三方权利，且厂房及场地的使用和处置符合相关法律法规的要求。
1.2 甲方协助过户
甲方应协助乙方完成厂房及场地的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料和相关政府部门的要求。甲方应在过户手续完成后，将厂房及场地的所有权、使用权等相关证件交付给乙方。
1.3 甲方提供资料
甲方应在合同签署后____个工作日内，向乙方提供与厂房及场地相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、厂房建筑许可证等相关文件。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的支付义务
乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付转让价格。若乙方迟延支付，应按照甲方合理的费用进行赔偿，并承担因此产生的违约责任。
2.2 乙方的使用和保管义务
乙方应对厂房及场地进行合理的保管和维护，确保其安全、整洁，并不得擅自改变厂房及场地的用途。如乙方需对厂房进行改扩建，应事先取得甲方的书面同意。
2.3 乙方的权益保障
乙方在合同有效期内，享有厂房及场地的使用权和处置权。若乙方需将厂房及场地转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意，并按照本合同的转让价格进行。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 中介的角色和责任
中介作为甲乙双方的介绍人和协助人，应协助甲方和乙方完成厂房及场地的转让手续，并负责提供相关的法律、政策咨询和指导。中介应保证其提供的信息的真实性和准确性。
3.2 中介费用的承担
中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体比例和费用金额应在本合同的附件中明确。
3.3 中介的保密义务
中介应对本合同及厂房及场地转让过程中的所有信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房及场地所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 厂房建筑许可证复印件
4. 相关政府部门出具的厂房及场地使用证明
5. 甲方和乙方主体资格证明文件
6. 第三方中介的资质证明文件
7. 中介费用支付证明文件
8. 厂房及场地现状评估报告
9. 合同签署的授权书（如有）
10. 其他与本合同有关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供厂房及场地相关证明文件。
2. 甲方未按约定协助乙方完成过户手续。
3. 甲方提供的厂房及场地信息不真实、不准确。
4. 乙方未按约定时间支付转让价格。
5. 乙方未按约定使用和保管厂房及场地。
6. 乙方未取得甲方书面同意擅自改变厂房及场地用途。
7. 第三方中介未按约定提供服务或泄露合同信息。
8. 中介费用承担比例未按约定执行。
9. 任何一方迟延履行债务或拒绝履行债务。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指厂房及场地的所有权人。
2. 乙方：指购买厂房及场地的当事人。
3. 过户手续：指将厂房及场地的所有权、使用权等相关证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。
4. 转让价格：指甲方将厂房及场地转让给乙方的价格。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和细化的书面协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到证明文件不齐全的问题，应及时补充相关文件，并与甲方协调。
2. 若甲方协助过户手续不力，乙方可寻求法律途径要求甲方履行协助义务。
3. 如乙方迟延支付转让价格，应与甲方协商，制定支付计划，并承担迟延支付产生的违约责任。
4. 乙方在使用和保管厂房及场地时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。
5. 若中介未按约定提供服务，乙方可与中介协商解决，或寻求法律途径维护自身权益。
6. 中介费用承担比例不明确时，应与甲方、乙方协商确定，并签订书面补充协议。
7. 遇到违约行为，守约方应及时与违约方沟通，要求履行合同义务。如沟通无果，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有厂房及场地所有权，希望将其转让给乙方。
2. 乙方希望购买厂房及场地用于生产经营。
3. 双方通过第三方中介进行厂房及场地的转让。
4. 厂房及场地转让过程中涉及相关证明文件的提供和过户手续的办理。
5. 甲方和乙方对厂房及场地的使用和保管有明确约定。
6. 厂房及场地转让后，乙方享有使用权和处置权。
7. 双方约定违约责任及争议解决方式。