2025行政事业单位经营性资产租赁合同.docx

编号：__________

2025行政事业单位经营性资产租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025行政事业单位经营性资产租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方的权利与义务
第二章：租赁资产描述
2.1 资产清单
2.2 资产现状与验收
2.3 资产的使用与限制
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁物的维护与保养
4.1 承租人的维护与保养责任
4.2 出租人的维护与保养责任
4.3 维修费用承担方式
第五章：保险责任
5.1 保险的购买与维持
5.2 保险赔偿处理
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的计算与赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点与适用法律
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同失效后的资产处理
第十章：合同双方信息
10.1 出租人信息
10.2 承租人信息
第十一章：附件
11.1 资产清单
11.2 租赁合同专用条款
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让与继承
第十三章：合同的修订历史
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与优先级
14.2 合同的生效日期与签署
合同编号2025行政事业单位经营性资产租赁合同
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
为规范行政事业单位经营性资产的租赁行为，明确双方权利义务，实现资产的有效利用，促进经济的发展，特制定本合同。
1.2 定义与解释
本合同中的“出租人”指行政事业单位，“承租人”指租赁经营性资产的单位或个人。“租赁资产”指本合同约定的由出租人提供给承租人使用的资产。
1.3 合同适用范围
本合同适用于出租人将其经营性资产租赁给承租人使用，且租赁期限超过一年的情况。
1.4 合同双方的权利与义务
出租人有权按照合同约定收取租金，提供租赁资产，并保证租赁资产的合法性和符合约定用途。承租人有义务按照合同约定支付租金，合理使用租赁资产，并按照约定维护和保养租赁资产。
第二章：租赁资产描述
2.1 资产清单
（此处附上资产清单，详细列明租赁资产的名称、数量、规格、型号等）
2.2 资产现状与验收
租赁资产现状应符合合同约定的条件。出租人应提供租赁资产的现状说明，承租人应按照约定进行验收。
2.3 资产的使用与限制
承租人应按照合同约定使用租赁资产，不得擅自改变资产的性质、用途，不得将资产转让或转租给他人。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 租金计算与支付方式
租金按照租赁资产的市值和租赁期限计算，具体租金金额和支付方式见合同附件。
3.3 租金调整机制
租金调整机制见合同附件。
第四章：租赁物的维护与保养
4.1 承租人的维护与保养责任
承租人应负责租赁资产的日常维护与保养，确保资产的正常使用。
4.2 出租人的维护与保养责任
出租人应负责租赁资产的大修、更换等大型维护保养工作。
4.3 维修费用承担方式
维修费用的承担方式见合同附件。
第五章：保险责任
5.1 保险的购买与维持
承租人应购买租赁资产保险，并将出租人列为共同保险人。
5.2 保险赔偿处理
保险赔偿处理按保险合同的约定办理。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件和程序见合同附件。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点与适用法律
仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
合同终止条件见合同附件。
9.3 合同失效后的资产处理
合同失效后，承租人应按照出租人的要求将租赁资产退还出租人，并办理相关手续。
第十章：合同双方信息
10.1 出租人信息
（此处附上出租人的单位名称、地址、联系人等详细信息）
10.2 承租人信息
（此处附上承租人的单位名称、地址、联系人等详细信息）
第十一章：附件
11.1 资产清单
（此处附上资产清单）
11.2 租赁合同专用条款
（此处附上租赁合同专用条款）
11.3 其他相关文件
（此处附上其他相关文件）
第十二章：其他约定
12.1 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的转让与继承
未经对方同意，任何一方不得将合同转让或继承给第三方。
第十三章：合同的修订历史
（此处记录合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等）
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与优先级
本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。
14.2 合同的生效日期与签署
本合同自双方签字盖章之日起生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁资产，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，需取得甲方的书面同意。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方使用租赁资产的情况进行监督，以确保租赁资产符合甲方指定的用途。乙方应配合甲方的监督工作。
3. 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁资产转让或转租给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少30天通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。
4. 甲方临时收回权
在租赁期间，如甲方需临时收回租赁资产，应提前至少30天通知乙方，并尽量在通知期内安排其他合适的替代资产。
5. 甲方变更条款
甲方有权在合同期限内变更合同条款，但需提前至少30天书面通知乙方。乙方对变更条款有异议的，有权在收到变更通知后15天内书面提出，双方协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自用原则
乙方承诺租赁资产仅用于自身经营活动，不得转租或转让给第三方。
2. 乙方维护与保养义务
乙方应负责租赁资产的日常维护与保养，确保资产处于良好状态。如资产出现故障，乙方应尽快进行修复或通知甲方进行维修。
3. 乙方不得更改资产性质
乙方在租赁期间不得更改租赁资产的性质、外观和结构，不得进行任何可能影响资产价值或使用寿命的改动。
4. 乙方提前终止权
乙方在合同期限内如有需要，有权提前终止合同，但需支付甲方因此遭受的损失。
5. 乙方租金支付义务
乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介费用由双方协商确定。
2. 第三方中介的权益保障
中介在履行中介职责过程中产生的权益损失，由甲方和乙方承担连带责任。
3. 第三方中介的保密义务
中介应对合同内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
4. 第三方中介的合同终止权
在合同期限内，如甲方和乙方达成一致，有权终止中介服务。中介应在终止通知后尽快办理相关手续。
5. 第三方中介的违约责任
中介如未能履行中介职责，导致甲方和乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 资产清单
2. 租赁合同专用条款
3. 保险单据
4. 甲方单位证件复印件
5. 乙方单位证件复印件
6. 第三方中介协议
7. 维修保养记录
8. 租金支付证明
9. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁资产
未履行维护保养义务
提前终止合同未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
使用租赁资产不符合约定用途
未维护保养租赁资产
转租或转让租赁资产未经甲方同意
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未能履行中介职责导致合同损失
未保守合同秘密泄露信息
未按约定时间终止中介服务
三、法律名词及解释：
1. 行政事业单位：指依法设立，以提供公共产品和服务为主要职能的单位。
2. 经营性资产：指行政事业单位为经营目的而持有的资产。
3. 租赁合同：指出租人将租赁资产提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
4. 租金：指承租人支付给出租人的使用租赁资产的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指为防止合同履行过程中发生意外损失，双方协商购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁资产不符合约定用途
解决办法：及时与甲方沟通，协商调整使用用途。
2. 租金支付滞后
解决办法：提前制定租金支付计划，确保按时支付。
3. 租赁资产损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。
4. 合同变更或解除
解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。
5. 第三方中介服务不满意
解决办法：与中介协商改进服务，或终止中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 行政事业单位出租经营性资产
2. 企业或个人承租行政事业单位经营性资产
3. 第三方中介参与协调甲乙双方合同履行
4. 租赁资产为办公设备、房屋、车辆等
5. 租赁期限超过一年
6. 租金支付方式为定期支付或分期支付
7. 合同双方在异地，需要第三方中介协助履行合同