2025版标准建筑工程施工居间合同.docx

编号：__________

2025版标准建筑工程施工居间合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版标准建筑工程施工居间合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（居间方）
1.3 丙方（施工方）
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程预算
2.4 工程工期
第三章：居间服务内容
3.1 乙方义务
3.2 乙方权利
3.3 乙方的责任和赔偿
第四章：施工方的责任与义务
4.1 丙方的义务
4.2 丙方的权利
4.3 丙方的责任和赔偿
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 丙方义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约泄露的赔偿
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
12.3 转让方的责任
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 工程预算表
13.3 施工方案
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 法律适用
14.3 合同的解释和修订
合同编号：2025版标准建筑工程施工居间合同
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方名称
甲方地址
甲方联系方式
甲方负责人
1.2 乙方（居间方）：
乙方名称
乙方地址
乙方联系方式
乙方负责人
1.3 丙方（施工方）：
丙方名称
丙方地址
丙方联系方式
丙方负责人
第二章：合同标的
2.1 工程概况：
工程名称
工程性质
工程规模
工程地点
2.2 工程地点：
详细地址
地图坐标
2.3 工程预算：
总预算金额
预算明细
2.4 工程工期：
计划开工日期
计划竣工日期
第三章：居间服务内容
3.1 乙方义务：
乙方应提供的服务
乙方应协助的事宜
3.2 乙方权利：
乙方获得的权益
乙方要求甲方支付的报酬
3.3 乙方的责任和赔偿：
乙方应承担的责任
乙方违约的赔偿责任
第四章：施工方的责任与义务
4.1 丙方的义务：
丙方应承担的施工责任
丙方应提供的施工服务
4.2 丙方的权利：
丙方获得的权益
丙方要求甲方支付的报酬
4.3 丙方的责任和赔偿：
丙方应承担的责任
丙方违约的赔偿责任
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格：
合同总价
价格组成
5.2 支付方式：
支付手段
支付步骤
5.3 支付时间：
付款时间表
付款条件
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务：
甲方应提供的条件
甲方应完成的工作
6.2 乙方义务：
乙方应提供的服务
乙方应协助的事宜
6.3 丙方义务：
丙方应承担的施工责任
丙方应提供的施工服务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件：
变更事项
变更程序
7.2 合同解除的条件：
解除事项
解除程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
甲方未按约定履行合同的违约金计算方式
甲方未按约定提供施工条件或材料的违约责任
8.2 乙方违约责任：
乙方未按约定提供居间服务的违约金计算方式
乙方未协助甲方与丙方沟通的违约责任
8.3 丙方违约责任：
丙方未按约定完成施工的违约金计算方式
丙方施工质量不符合约定的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方可选择的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）
选择仲裁时，约定的仲裁委员会名称
选择诉讼时，约定的管辖法院
9.2 仲裁机构：
如选择仲裁，双方同意的仲裁机构名称
仲裁机构的地址和联系方式
9.3 诉讼管辖法院：
如选择诉讼，双方同意的诉讼管辖法院名称
诉讼法院的地址和联系方式
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：
合同经双方签字盖章后生效
合同生效的具体日期
10.2 合同终止条件：
合同提前终止的条件和程序
合同终止后的权利和义务处理
10.3 合同解除条件：
合同解除的条件和程序
合同解除后的权利和义务处理
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：
双方在合同执行过程中获得的信息和资料
保密信息的范围和界定
11.2 保密期限：
双方约定的保密信息保护期限
保密期限的起止日期
11.3 违约泄露的赔偿：
泄露保密信息的一方应承担的赔偿责任
赔偿的计算方式和金额
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件：
合同转让的条件和程序
转让方应通知的对方和转让的义务
12.2 转让程序：
合同转让的具体程序和步骤
转让方和受让方应提交的文件和资料
12.3 转让方的责任：
转让方在转让后的责任和义务
转让方对原合同的承担责任
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：
附件目录
图纸份数和保管方式
13.2 工程预算表：
附件目录
预算表的份数和保管方式
13.3 施工方案：
附件目录
施工方案的份数和保管方式
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力：
不可抗力的定义和范围
不可抗力事件发生后的处理程序
14.2 法律适用：
合同适用的法律法规
法律适用的一般原则
14.3 合同的解释和修订：
合同条款的解释原则
合同的修订程序和条件
合同双方签字：
甲方（委托方）：
____________
乙方（居间方）：
____________
丙方（施工方）：
____________
合同签订日期：
____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11. 甲方指令：
甲方有权根据工程进度和质量要求，向乙方和丙方发出指令。乙方和丙方应无条件遵守甲方的指令，确保工程的顺利进行。如因乙方或丙方不遵守甲方指令导致工程延误或质量问题，乙方和丙方应承担相应的责任。
12. 甲方监督权：
甲方有权对工程的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的执行、工程质量的检查、工程进度的跟踪等。乙方和丙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，确保甲方的监督权得到有效行使。
13. 甲方变更权：
甲方有权根据工程实际情况或市场变化，对工程的设计、施工方案、工程量等进行变更。乙方和丙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和工程进度，确保工程的顺利实施。如因乙方或丙方原因导致变更费用增加或工程延误，乙方和丙方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
21. 乙方推荐：
乙方应根据甲方的要求，向甲方推荐合适的丙方。乙方应对推荐的丙方的资质、信誉、施工能力等进行审查，并承担因推荐不当导致的责任。
22. 乙方协调：
乙方应负责协调甲方与丙方之间的关系，确保双方的沟通畅通，及时解决工程施工过程中出现的问题。如因乙方协调不当导致工程施工受阻或延误，乙方应承担相应的责任。
23. 乙方保密：
乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
31. 第三方中介职责：
第三方中介应按照合同约定，负责居间协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应对甲乙丙三方的合法利益负责，不得偏袒任何一方。
32. 第三方中介费用：
第三方中介的报酬应根据合同约定的费用标准计算。如合同未约定，双方可协商确定。第三方中介费用应在合同中明确，并在支付时提供相应的发票。
33. 第三方中介违约：
如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方、乙方和丙方有权要求第三方中介赔偿因违约产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算表
3. 施工方案
4. 合同变更记录
5. 付款凭证
6. 工程进度报告
7. 质量检验报告
8. 保密协议
9. 居间服务协议
10. 丙方资质证明文件
11. 丙方施工许可证
12. 不可抗力证明文件
13. 合同解除协议
14. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定履行合同义务，如未按时支付款项、提供施工条件等。
2. 乙方未按约定提供居间服务，如未介绍合适的丙方、未协调甲方与丙方关系等。
3. 丙方未按约定完成施工，如工程质量不符合要求、工程进度延误等。
4. 第三方中介未按约定履行居间职责，如未及时协调甲方、乙方和丙方关系等。
5. 合同双方未履行保密义务，如泄露对方商业秘密和个人信息等。
6. 合同双方未按约定支付中介费用，或第三方中介未提供合法发票等。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 居间服务：指第三方中介在甲方和丙方之间沟通、协调，促使双方达成合同目的的服务。
3. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。
5. 争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通原因，协商调整施工计划，必要时追加合同费用。
2. 工程质量问题：立即停工整改，重新验收合格后继续施工，必要时追究丙方责任。
3. 款项支付争议：查看合同条款，提供相应的付款凭证，必要时通过法律途径解决。
4. 保密信息泄露：加强信息安全意识，签订保密协议，违约方承担相应责任。
5. 合同变更：双方协商一致后签订变更协议，明确变更内容和责任分配。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为专业居间代理，丙方为建筑施工企业。
2. 甲方委托乙方寻找合适的施工方，乙方介绍丙方给甲方，并协调双方关系。
3. 丙方按照甲方要求完成施工，乙方负责监督施工进度和质量。
4. 甲方按时支付工程款项，丙方按约定提供施工服务。
5. 双方在合同履行过程中遇到问题，通过第三方中介协调解决。
6. 合同履行完成后，甲方、乙方和丙方按照约定进行工程验收和付款。