2025房屋车位买卖合同模板.docx

编号：__________

2025房屋车位买卖合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋车位买卖合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
第二章：房屋和车位的基本情况
2.1 房屋的基本情况
2.2 车位的基本情况
第三章：房屋和车位的买卖价格
3.1 房屋的买卖价格
3.2 车位的买卖价格
3.3 支付方式及支付时间
第四章：房屋和车位的交付及过户
4.1 交付时间及方式
4.2 过户手续及费用
第五章：房屋和车位的质量保证
5.1 房屋的质量保证
5.2 车位的质量保证
第六章：权利和义务
6.1 出卖人的权利和义务
6.2 买受人的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 出卖人的违约责任
7.2 买受人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁或诉讼的管辖地点
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：附加条款
11.1 双方约定的其他事项
第十二章：名词解释
12.1 合同中使用的主要名词解释
第十三章：其他事项
13.1 合同的签署地点和时间
13.2 合同的副本份数及持有方
第十四章：附件
14.1 房屋和车位的权属证明文件
14.2 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
本合同是指甲方将其名下的房屋及车位出售给乙方，乙方购买该房屋及车位的合同。
1.2 合同目的和原则
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商，达成本合同。
1.3 合同文件的组成
本合同由合同、附件以及其他双方约定的文件组成。
第二章：房屋和车位的基本情况
2.1 房屋的基本情况
房屋位于_________，房屋结构_________，房屋面积_________平方米，房屋所有权证号_________。
2.2 车位的基本情况
车位位于_________，车位号_________，车位的所有权证号_________。
第三章：房屋和车位的买卖价格
3.1 房屋的买卖价格
甲方同意将上述房屋以人民币_________元（大写：_________元整）的价格出售给乙方。
3.2 车位的买卖价格
甲方同意将上述车位以人民币_________元（大写：_________元整）的价格出售给乙方。
3.3 支付方式及支付时间
乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为购房款及车位款。剩余款项在房屋过户手续完成后七个工作日内支付。
第四章：房屋和车位的交付及过户
4.1 交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋及车位交付给乙方。交付方式为_________。
4.2 过户手续及费用
双方应共同前往相关部门办理房屋及车位的过户手续。过户费用由_________承担。
第五章：房屋和车位的质量保证
5.1 房屋的质量保证
甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
5.2 车位的质量保证
甲方保证上述车位不存在结构、使用功能等方面的重大问题，如车位存在问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
第六章：权利和义务
6.1 出卖人的权利和义务
甲方应保证其对房屋和车位的所有权，并承担因所有权问题产生的法律责任。
6.2 买受人的权利和义务
乙方按约定支付购房款及车位款，并承担过户手续所需费用。
第七章：违约责任
7.1 出卖人的违约责任
如甲方未能按照本合同约定交付房屋及车位，甲方应支付违约金，违约金为房价的_________%。
7.2 买受人的违约责任
如乙方未能按照本合同约定支付购房款及车位款，乙方应支付违约金，违约金为房价的_________%。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的管辖地点
本合同争议的仲裁或诉讼管辖地点为_________。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同的变更
本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同的解除
除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件
本合同在履行完毕所有条款后终止。
10.3 合同的解除条件
如双方协商一致解除本合同，本合同即行解除。
第十一章：附加条款
11.1 双方约定的其他事项
双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：名词解释
12.1 合同中使用的主要名词解释
本合同中所称“房屋”指甲方名下的位于_________的房产；“车位”指位于_________的车位。
第十三章：其他事项
13.1 合同的签署地点和时间
本合同于_________年_________月_________日签署于_________。
13.2 合同的副本份数及持有方
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十四章：附件
14.1 房屋和车位的权属证明文件
附件一：房屋所有权证号_________。
附件二：车位所有权证号_________。
14.2 其他相关文件
附件三：房屋及车位买卖合同补充协议。
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
签订日期：_________年_________月_________日
（签字）
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：房屋交付时间调整
甲方承诺，如因特殊情况导致无法在原定交付时间交付房屋，甲方有权将交付时间推迟至_________个月，且无需承担任何违约责任。特殊情况包括但不限于政府征收、拆迁、房屋损坏等不可抗力因素。
附加条款二：车位使用权转让
如甲方名下的车位在合同签订后_________个月内被转让给第三方，甲方应提前通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。
附加条款三：房屋维修责任
自房屋交付之日起，甲方对房屋及设施的保修期为_________年。在保修期内，如房屋及设施出现质量问题，甲方应负责维修或更换。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：房屋交付条件
乙方有权要求，在交付房屋前，甲方应完成所有房屋维修、整改工作，并确保房屋符合国家相关法律法规及安全标准。
附加条款二：户口迁出
甲方应在房屋过户完成后_________个月内，将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_________%。
附加条款三：房屋用途限制
乙方购买房屋后，应按合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
双方同意，本次房屋及车位买卖过程中产生的中介费用为人民币_________元，由_________承担。中介费用包括但不限于咨询费、挂牌费、推广费等。
附加条款二：中介服务范围
中介方应提供包括但不限于房源信息、市场咨询、交易辅导、合同签订等服务。中介方应对房屋及车位的权属、质量等情况进行核实，并承担相应的法律责任。
附加条款三：中介保密义务
中介方应对在本次交易过程中获得的甲乙双方个人信息、交易金额等保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，中介方不得向任何第三方透露。
附加条款四：中介违约责任
如中介方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因未能完成交易而产生的直接经济损失。
附加条款五：中介服务终止
双方同意，如中介方在交易过程中存在重大违约行为，甲乙双方均有权终止中介服务，并无需支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证号_________。
2. 车位所有权证号_________。
3. 房屋及车位买卖合同补充协议。
4. 房屋维修保修合同。
5. 户口迁出证明。
6. 房屋用途变更协议。
7. 中介服务合同。
8. 中介费用支付凭证。
9. 房屋及车位交易过程中产生的其他相关文件。
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋及车位，视为违约。
2. 甲方未能保证房屋及车位的权属，导致第三方主张权利，视为违约。
3. 甲方未能履行合同约定的维修责任，导致房屋及车位存在质量问题，视为违约。
4. 乙方未能按照约定时间支付购房款及车位款，视为违约。
5. 乙方未履行合同约定的使用义务，导致房屋及车位损坏，视为违约。
6. 中介方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋：指甲方名下的位于_________的房产。
2. 车位：指位于_________的车位。
3. 购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价款。
4. 车位款：指乙方支付给甲方的车位购买价款。
5. 交付：指甲方将房屋及车位实际移转给乙方占有、使用。
6. 过户：指将房屋及车位的所有权依法变更登记至乙方名下。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
8. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未能按时交付房屋及车位的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金或解除合同。
2. 遇到乙方未能按时支付购房款及车位款的情况，甲方有权要求乙方履行支付义务。如乙方仍不履行，甲方有权要求违约金或解除合同。
3. 遇到房屋及车位存在质量问题的情况，乙方应及时通知甲方，要求甲方修复或更换。如甲方拒绝修复或更换，乙方有权要求违约金或解除合同。
4. 遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5. 遇到中介方未能按照约定提供服务的情况，甲乙双方应及时与中介方沟通，要求中介方履行服务义务。如中介方仍不履行，甲乙双方有权要求违约金或解除中介服务合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋及车位，乙方购买房屋及车位。
2. 甲方作为出卖人，履行房屋及车位的交付、维修等义务。
3. 乙方作为买受人，履行购房款及车位款的支付义务。
4. 中介方作为第三方，提供房屋及车位买卖中介服务。
5. 合同履行过程中出现的争议解决。
6. 合同违约行为的认定及违约金的计算。
7. 合同条款的解释及适用。