2025版商铺买卖合同协议书范本.docx

编号：__________

2025版商铺买卖合同协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺买卖合同协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：商铺的描述
2.1 商铺的基本情况
2.2 商铺的权属证明
2.3 商铺的交付条件
第三章：购买商铺的价格及支付方式
3.1 商铺的购买价格
3.2 支付方式及支付时间
3.3 购房款的退还与补偿
第四章：交付与验收
4.1 商铺的交付时间
4.2 商铺的验收条件
4.3 商铺的交付费用
第五章：售后服务与保修
5.1 售后服务内容
5.2 保修范围与保修期限
5.3 售后服务联系方式
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 买卖双方的违约责任
7.2 违约金的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的解除条件
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的修订历史
第十一章：附件
11.1 商铺的平面图
11.2 商铺的权属证明文件
第十二章：其他约定
12.1 商铺的用途限制
12.2 商铺的转让与出租
第十三章：法律法规
13.1 合同签订的相关法律法规
13.2 合同执行的相关法律法规
第十四章：合同的签字盖章页
14.1 买卖双方的签字盖章
14.2 见证人的签字盖章
14.3 合同的生效日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：__________（买方名称）
乙方：__________（卖方名称）
1.2 合同标的
本合同标的为__________（商铺名称）的买卖。
1.3 合同签订时间与地点
本合同于____年__月__日，在中国____（签订地点）签订。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
第二章：商铺的描述
2.1 商铺的基本情况
商铺位于____省____市____区____街道____号，商铺面积为____平方米。
2.2 商铺的权属证明
乙方应向甲方提供合法的商铺权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3 商铺的交付条件
商铺交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于商铺无权属纠纷、无查封等。
第三章：购买商铺的价格及支付方式
3.1 商铺的购买价格
本合同约定商铺的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
3.2 支付方式及支付时间
甲方应按照本合同约定的支付方式，分阶段将购房款支付给乙方。具体支付方式及支付时间如下：
第一阶段：甲方支付定金人民币____元整，自本合同签订之日起____日内支付；
第二阶段：甲方支付购房款人民币____元整，自____年__月__日起至____年__月__日止，按月支付；
第三阶段：甲方支付购房款人民币____元整，自商铺交付之日起____日内支付。
3.3 购房款的退还与补偿
如乙方未按照约定时间交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并退还已支付的购房款。具体退还与补偿办法如下：
1. 乙方延迟交付商铺的，每延迟一日，乙方应支付甲方违约金人民币____元整；
2. 延迟交付时间超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及退还已支付的购房款。
第四章：交付与验收
4.1 商铺的交付时间
乙方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将商铺交付给甲方。
4.2 商铺的验收条件
甲方对商铺的验收应按照本合同约定的交付条件进行，如商铺不符合交付条件，甲方有权要求乙方整改。
4.3 商铺的交付费用
商铺的交付费用包括但不限于搬运费、清洁费等，由甲方承担。
第五章：售后服务与保修
5.1 售后服务内容
乙方应提供商铺的售后服务，包括但不限于商铺的维护、维修等。
5.2 保修范围与保修期限
商铺的保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施等，保修期限为____年。
5.3 售后服务联系方式
乙方向甲方提供的售后服务联系方式为：__________（联系方式）。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除的条件
如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
如本合同纠纷诉诸法院解决，双方同意由中国____省____市____区人民法院管辖。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
本合同在下列条件全部成就时终止：
1. 双方履行完毕本合同约定的义务；
2. 双方协商一致解除本合同；
3. 法律规定或双方约定的其他终止条件。
9.3 合同的解除条件
如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：
1. 首次签订日期：____年__月__日；
2. 一次修订日期：____年__月__日。
第十一章：附件
11.1 商铺的平面图
（此处附上商铺的平面图）
11.2 商铺的权属证明文件
（此处附上商铺的权属证明文件）
第十二章：其他约定
12.1 商铺的用途限制
乙方应确保商铺的使用符合当地法律法规及物业管理规定，不得用于非法经营。
12.2 商铺的转让与出租
未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方，也不得将商铺出租给他人使用。
第十三章：法律法规
13.1 合同签订的相关法律法规
本合同签订遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规。
13.2 合同执行的相关法律法规
本合同执行遵守《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国侵权责任法》等法律法规。
第十四章：合同的签字盖章页
（此处留白，供合同方签字盖章）
甲方签字：_______________________
日期：____年__月__日
乙方签字：_______________________
日期：____年__月__日
见证人签字：_______________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定购买
甲方有权指定购买商铺的具体位置、面积、业态等，乙方应根据甲方的要求进行销售。
1.2 甲方先行查看
甲方有权在签订合同前先行查看商铺，了解商铺的具体情况，包括但不限于商铺的结构、设施设备、周边环境等。
1.3 甲方支付定金
甲方应在签订合同之日起____日内支付定金人民币____元整，作为购买商铺的预付款。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
1.4 甲方支付购房款
甲方应按照本合同约定的支付方式，分阶段将购房款支付给乙方。具体支付方式及支付时间如下：
第一阶段：甲方支付定金人民币____元整，自本合同签订之日起____日内支付；
第二阶段：甲方支付购房款人民币____元整，自____年__月__日起至____年__月__日止，按月支付；
第三阶段：甲方支付购房款人民币____元整，自商铺交付之日起____日内支付。
1.5 甲方解除合同
如乙方未按照约定时间交付商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及退还已支付的购房款。具体退还与补偿办法如下：
每延迟一日，乙方应支付甲方违约金人民币____元整；
延迟交付时间超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及退还已支付的购房款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保证商铺权益
乙方保证对出售的商铺享有完整的产权，且不存在任何权属纠纷、查封等情况。如因乙方原因导致商铺存在权属纠纷、查封等，乙方应承担全部责任。
2.2 乙方的交付义务
乙方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将商铺交付给甲方。交付时，乙方应保证商铺符合交付条件，包括但不限于商铺的结构、设施设备、周边环境等。
2.3 乙方的售后服务
乙方应提供商铺的售后服务，包括但不限于商铺的维护、维修等。售后服务期限自商铺交付之日起算，保修期限为____年。
2.4 乙方的信息披露
乙方应如实向甲方披露商铺的相关信息，包括但不限于商铺的权属情况、周边环境、业态等。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为本合同的协助方，负责协助甲方和乙方进行合同签订、款项支付、商铺交付等事宜。中介方应严格遵守法律法规，如实履行中介职责。
3.2 第三方中介的费用
中介方收取的中介费用为人民币____元整，由甲方支付。中介费用支付后，甲方不得以任何理由要求退还。
3.3 第三方中介的责任
中介方在履行中介职责过程中，如因中介方的过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的权益
中介方对本合同的履行有权进行监督，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。如甲方和乙方未能履行合同约定，中介方有权要求甲方和乙方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的平面图
2. 商铺的权属证明文件
3. 商铺的交付条件说明
4. 售后服务内容说明
5. 保修范围与保修期限说明
6. 第三方中介的资质证明
7. 合同履行过程中的相关凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付购房款
2. 乙方未按约定时间交付商铺
3. 乙方故意隐瞒或提供虚假信息
4. 第三方中介未按约定履行中介职责
5. 甲方未按约定使用商铺导致损失
6. 乙方未按约定提供售后服务导致损失
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 定金：当事人为了保证合同的履行，按照约定一方支付给对方的一定数额的货币。
4. 购房款：甲方购买商铺应支付给乙方的全部款项。
5. 售后服务：乙方在商铺交付后提供的维护、维修等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延误：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照合同约定时间交付商铺。
2. 商铺交付不符合约定条件：甲方有权拒绝接收商铺，并要求乙方整改至符合约定条件。
3. 甲方未支付购房款：乙方有权拒绝交付商铺，并要求甲方支付购房款。
4. 乙方未提供售后服务：甲方有权要求乙方提供售后服务，并要求乙方承担由此产生的损失。
5. 第三方中介未履行中介职责：甲方有权要求中介方承担违约责任，并要求支付因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买商铺
2. 乙方出售商铺
3. 第三方中介协助双方签订合同
4. 商铺交付及验收
5. 甲方支付购房款
6. 乙方提供售后服务
7. 双方履行合同义务
8. 合同违约行为的发生与处理