商铺租赁合同范本六2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁合同范本六2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同范本六2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 租赁物的基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁物的交付和验收
1.6 租赁物的维护和保养
1.7 合同的解除和终止
1.8 违约责任
1.9 争议解决方式
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
2.2 租赁物的交付地点
2.3 租赁物的验收标准
2.4 租赁物的交付和验收手续
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的确定
3.2 租金的支付方式
3.3 租金的支付时间
3.4 租金的调整机制
第四章：租赁物的使用和经营
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的经营活动
4.3 租赁物的安全管理
4.4 租赁物的环保要求
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 维修和保养的责任主体
5.2 维修和保养的标准和要求
5.3 维修和保养的费用承担
5.4 维修和保养的期限
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同解除后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的地点和机构
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更程序
9.3 合同的终止条件
第十章：其他约定
10.1 租赁物的保险
10.2 租赁物的转让
10.3 租赁物的抵押
第十一章：附件
11.1 租赁物清单
11.2 租赁物的相关证书和文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租人签字盖章
12.2 承租人签字盖章
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订
第十四章：补充协议
14.1 补充协议的内容
14.2 补充协议的签订程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 租赁物的基本情况
租赁物：位于_________的商铺，面积为_________平方米。
1.3 租赁目的和用途
乙方租赁该商铺用于_________。
1.4 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.5 租赁物的交付和验收
甲方应在租赁期限开始之日起_________日内将租赁物交付给乙方。
1.6 租赁物的维护和保养
乙方应按甲方提供的维护和保养要求，对租赁物进行定期维护和保养。
1.7 合同的解除和终止
双方同意按照本合同约定的条件解除和终止合同。
1.8 违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
1.9 争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
甲方应在租赁期限开始之日起_________日内将租赁物交付给乙方。
2.2 租赁物的交付地点
租赁物的交付地点为_________。
2.3 租赁物的验收标准
乙方应按照本合同约定的租赁物验收标准进行验收。
2.4 租赁物的交付和验收手续
双方应共同签署《租赁物交付和验收确认书》。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的确定
租金为每月_________元。
3.2 租金的支付方式
乙方通过银行转账的方式支付租金。
3.3 租金的支付时间
乙方应在每个租赁月的_________日前支付当月租金。
3.4 租金的调整机制
租金的调整按照双方约定的_________进行。
第四章：租赁物的使用和经营
4.1 租赁物的使用范围
乙方只能将租赁物用于_________。
4.2 租赁物的经营活动
乙方应按照双方约定的经营活动进行。
4.3 租赁物的安全管理
乙方应确保租赁物的安全，防止发生安全事故。
4.4 租赁物的环保要求
乙方应遵守国家的环保法规，确保经营活动符合环保要求。
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 维修和保养的责任主体
甲乙双方按照约定承担维修和保养的责任。
5.2 维修和保养的标准和要求
维修和保养应按照国家和行业的标准进行。
5.3 维修和保养的费用承担
维修和保养的费用按照双方的约定承担。
5.4 维修和保养的期限
维修和保养的期限按照双方的约定执行。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件和程序
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同解除后的处理事项
合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事项。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2 承租人的违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.3 违约责任的免除
双方因不可抗力原因导致违约的，可免除相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同的变更程序
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同的终止条件
本合同在租赁期满或者双方协商一致的情况下终止。
第十章：其他约定
10.1 租赁物的保险
乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方备案。
10.2 租赁物的转让
未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。
10.3 租赁物的抵押
乙方不得将租赁物作为抵押物进行抵押。
第十一章：附件
11.1 租赁物清单
（附件一：租赁物清单）
11.2 租赁物的相关证书和文件
（附件二：租赁物的相关证书和文件）
第十二章：双方签字盖章
甲方（出租人）：
_________
（签字）
_________
（盖章）
乙方（承租人）：
_________
（签字）
_________
（盖章）
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订
本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。
第十四章：补充协议
14.1 补充协议的内容
（附件三：补充协议）
14.2 补充协议的签订程序
补充协议的签订须经双方协商一致，并以书面形式进行。
甲方（出租人）：
_________
（签字）
_________
（盖章）
乙方（承租人）：
_________
（签字）
_________
（盖章）
合同编号：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。
1.3 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
1.4 甲方维修权
当租赁物需要维修时，甲方有权选择维修方式和维修服务商，乙方应承担相关费用。
1.5 甲方调整租金权
甲方有权在租赁期限内根据市场情况调整租金，调整前的通知期为一个月。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应按照双方约定的经营范围使用租赁物，不得擅自改变经营范围。
2.2 乙方自行承担风险
乙方自行承担因经营活动产生的风险，包括但不限于经济风险、市场风险等。
2.3 乙方保证合法经营
乙方保证其经营活动合法合规，不得从事违法、违规活动。
2.4 乙方维护租赁物
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好和安全。
2.5 乙方不得擅自转租
乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于租赁物的交付、租金的收取等。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并从租金中扣除。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对租赁合同的内容和双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除权
甲方和乙方均有权在合同履行期间解除与第三方中介的合作关系，但应提前通知对方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
2. 附件二：租赁物的相关证书和文件
3. 附件三：补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定标准。
2. 甲方未按照约定提供维修和保养服务。
3. 甲方未按时支付租金或调整租金不符合约定程序。
4. 乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变用途或经营范围。
5. 乙方未按照约定支付租金或未按时支付租金。
6. 乙方未按照约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或安全隐患。
7. 乙方擅自转租或转让租赁物给第三方。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始时间和结束时间。
4. 违约行为：指违反合同约定的行为。
5. 维修和保养：指对租赁物进行维护和保养的行为。
6. 合同解除：指合同双方协商一致或依法解除合同的行为。
7. 争议解决：指合同双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付租赁物。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物，必要时可依法要求甲方承担违约责任。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可依法要求乙方支付违约金或解除合同。
3. 问题：租赁物损坏或存在安全隐患。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修和保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
4. 问题：乙方擅自转租或转让租赁物。
解决办法：甲方应及时制止乙方擅自转租或转让行为，并要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租商铺给乙方。
说明：适用于甲方拥有商铺，乙方需要租赁商铺开展经营活动的场景。
2. 场景：乙方租赁商铺进行经营。
说明：适用于乙方需要租赁商铺进行经营，甲方愿意提供租赁服务的场景。
3. 场景：第三方中介参与合同履行。
说明：适用于甲方和乙方选择第三方中介协助履行合同的场景。