房屋改造装修施工合同范本(2025版).docx

编号：__________

房屋改造装修施工合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋改造装修施工合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同目的和原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状描述
2.3 房屋改造装修内容和要求
第三章：合同主体权利和义务
3.1 甲方权利和义务
3.2 乙方权利和义务
3.3 丙方权利和义务（如有）
第四章：施工范围和工程量清单
4.1 施工范围
4.2 工程量清单
4.3 工程量的增减和变更
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整条款
5.3 支付方式和支付时间
第六章：施工时间和进度
6.1 施工期限
6.2 施工进度计划
6.3 延期条款
第七章：工程质量标准
7.1 质量标准
7.2 质量验收
7.3 质量问题的处理
第八章：材料和设备
8.1 材料和设备品牌及标准
8.2 材料和设备的采购和供应
8.3 材料和设备验收和质量保证
第九章：安全生产和环保
9.1 安全生产责任
9.2 安全生产措施
9.3 环保要求
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 法律适用
第十二章：合同的变更、解除和终止
12.1 合同变更
12.2 合同解除
12.3 合同终止
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 广告宣传条款
13.3 关联交易条款（如有）
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（施工方）就甲方房屋的改造装修施工事宜，经双方协商一致，达成的明确双方权利义务关系的书面协议。
1.2 合同主体
甲方：_________
乙方：_________
1.3 合同签订地点和时间
本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。
1.4 合同目的和原则
本合同的目的是为了明确甲乙双方在房屋改造装修施工过程中的权利和义务，确保工程质量，按照约定的时间和标准完成施工。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________
2.2 房屋现状描述
详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施等。
2.3 房屋改造装修内容和要求
详细列出房屋改造装修的内容和要求，包括设计方案、施工标准等。
第三章：合同主体权利和义务
3.1 甲方权利和义务
甲方应提供施工所需的场地、钥匙等，并按照约定支付工程款。
3.2 乙方权利和义务
乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量，按期完成工程。
3.3 丙方权利和义务（如有）
如合同中有丙方（如设计方、材料供应商等），应明确丙方的权利和义务。
第四章：施工范围和工程量清单
4.1 施工范围
详细列出施工范围，包括装修、改造的项目。
4.2 工程量清单
列出所有工程项目的工程量，包括数量和单价。
4.3 工程量的增减和变更
如工程量有增减或变更，需双方协商一致，并书面确认。
第五章：合同价格
5.1 合同总价
合同总价为人民币____元（大写：____________________________元整）。
5.2 价格调整条款
如有价格调整条款，应详细说明调整的条件和方式。
5.3 支付方式和支付时间
支付方式：____
支付时间：____
第六章：施工时间和进度
6.1 施工期限
施工期限为____个月。
6.2 施工进度计划
乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。
6.3 延期条款
如乙方原因导致施工延期，应按约定承担违约责任。
第七章：工程质量标准
7.1 质量标准
工程质量应符合国家相关标准和行业标准。
7.2 质量验收
工程完成后，甲乙双方应共同进行质量验收。
7.3 质量问题的处理
如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。
第八章：材料和设备
8.1 材料和设备品牌及标准
列出所有材料和设备的品牌、型号和标准。
8.2 材料和设备的采购和供应
明确材料和设备的采购和供应责任方。
8.3 材料和设备验收和质量保证
材料和设备到货后，甲乙双方应共同进行验收，并确保质量符合合同要求。
第九章：安全生产和环保
9.1 安全生产责任
明确安全生产的责任主体。
9.2 安全生产措施
列出乙方应采取的安全生产措施。
9.3 环保要求
明确环保要求，包括废物处理、噪音控制等。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
列出视为违约的行为。
10.2 违约责任
明确违约方的责任和赔偿金额。
10.3 违约赔偿
赔偿金额和方式。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
11.2 争议解决机构
如选择仲裁，应列出仲裁机构名称；如选择诉讼，应列出管辖法院。
11.3 法律适用
合同适用的法律。
第十二章：合同的变更、解除和终止
12.1 合同变更
合同变更的条件和程序。
12.2 合同解除
合同解除的条件和程序。
12.3 合同终止
合同终止的条件和程序。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
保密信息的范围和期限。
13.2 广告宣传条款
广告宣传的相关规定。
13.3 关联交易条款（如有）
关联交易的条款和条件。
第十四章：附件
14.1 附件清单
列出附件的名称和数量。
14.2 附件内容
附件的具体内容。
甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 设计变更条款
甲乙双方同意，如在施工过程中，甲方提出设计变更要求，乙方应立即评估变更对工程进度和成本的影响，并在取得甲方书面同意后方可进行变更。设计变更导致的额外费用由甲方承担。
2. 材料品牌更换条款
甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方更换材料品牌。如甲方提出更换品牌，乙方应立即评估更换品牌的可行性和对工程进度、成本的影响，并在取得甲方书面同意后方可进行更换。更换材料导致的额外费用由甲方承担。
3. 工程延期条款
如因甲方原因导致工程延期，乙方应根据实际情况，合理延长工期。甲方应承担因延期导致的乙方额外费用，包括但不限于人工费、材料费等。
4. 额外工作条款
甲方要求乙方完成合同以外的额外工作，乙方应根据额外工作的性质和难度，向甲方提出合理的额外费用。经甲乙双方协商一致后，乙方方可进行额外工作。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 质量保障条款
乙方承诺，如工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担相应责任。甲方有权要求乙方在规定时间内完成修复工作。
2. 工程进度保障条款
乙方应严格按照合同约定的施工进度进行施工。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延误天数×每日违约金金额。
3. 材料和设备供应条款
乙方应保证材料和设备的质量和供应。如因乙方原因导致材料和设备供应不足，乙方应承担由此导致的甲方损失。
4. 安全生产条款
乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全生产。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责条款
第三方中介应按照合同约定，履行中介职责，包括但不限于协调甲乙双方关系、监督工程进度和质量等。
2. 第三方中介费用条款
第三方中介的费用由甲方承担。如甲方要求第三方中介提供额外服务，甲方应支付额外费用。
3. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致工程进度、质量等方面出现问题，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介解除合同条款
甲乙双方均有权书面解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应立即停止中介服务，并退还已收取的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋改造装修设计方案
2. 工程量清单
3. 材料和设备品牌及标准清单
4. 安全生产措施方案
5. 环保措施方案
6. 设计变更记录
7. 工程延期申请
8. 额外工作申请
9. 第三方中介服务合同
10. 工程质量验收报告
11. 工程进度报告
12. 安全生产报告
13. 材料和设备供应记录
14. 支付凭证和支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方使用非合同约定的材料和设备品牌，视为违约。
4. 乙方未采取合同约定的安全生产措施，导致安全事故，视为违约。
5. 乙方未达到合同约定的工程质量标准，视为违约。
6. 第三方中介未按约定履行中介职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的个人或单位。
2. 施工方：指承担房屋改造装修施工的乙方。
3. 设计方：指负责房屋改造装修设计工作的丙方。
4. 材料供应商：指提供房屋改造装修所需材料的第三方。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方进行房屋改造装修施工的协调、监督等工作的中介机构。
6. 工程量：指房屋改造装修施工中所需完成的工作量。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，如有必要，甲方同意合理延长工期。
2. 设计变更：甲方提出设计变更要求，乙方评估影响后，双方协商确定变更方案和额外费用。
3. 材料和设备供应不足：乙方应立即与供应商沟通，寻求替代品牌或补充供应，确保工程顺利进行。
4. 安全事故：乙方应立即报告事故，采取措施防止扩大损失，并承担相应责任。
5. 质量问题：乙方负责修复，并承担相应责任。甲方有权要求乙方在规定时间内完成修复工作。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方拥有房屋所有权，乙方承担房屋改造装修施工的场景。
2. 适用于设计方提供设计方案，乙方按照设计方案进行施工的场景。
3. 适用于材料供应商提供材料和设备，乙方进行施工的场景。
4. 适用于第三方中介协助甲乙双方进行施工协调、监督的场景。
5. 适用于工程量清单明确，乙方按照工程量进行施工的场景。
6. 适用于合同约定明确的工期、质量标准、材料品牌等场景。