房屋租赁合同标准范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同标准范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同标准范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 租赁房屋描述
2.2 出租方定义
2.3 承租方定义
2.4 合同双方的权利与义务
第三章：房屋租赁基本条款
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 押金及退还条件
3.4 房屋使用及维护
第四章：租赁房屋交付
4.1 交付时间及方式
4.2 交付时房屋及设施验收
4.3 交付后房屋及设施维护责任
第五章：租金调整及续约
5.1 租金调整条款
5.2 续约条款
第六章：合同终止与解除
6.1 合同提前终止条件
6.2 合同解除程序
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 法律适用
7.3 仲裁或诉讼地点
第八章：其他相关事项
8.1 房屋保险
8.2 房屋转租
8.3 房屋维修与保养
8.4 房屋变更
第九章：附件
9.1 房屋租赁合同附件
9.2 房屋设施清单
9.3 其他相关文件
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除条件
第十一章：法律法规
11.1 合同遵守的法律法规
11.2 法律法规的变更
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 泄露保密信息的处理
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让的条件
13.2 转让程序
13.3 转让后的合同效力
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与独立性
14.2 合同的打印与保存
14.3 合同的翻译版本
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租方）有意租赁该房屋，双方经过协商达成一致，特此签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁行为。
第二章：定义与解释
2.1 租赁房屋描述：甲方出租的房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。
2.2 出租方定义：甲方为出租方，承担房屋的出租和管理责任。
2.3 承租方定义：乙方为承租方，承担租赁房屋的使用和合理保管责任。
2.4 合同双方的权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。
第三章：房屋租赁基本条款
3.1 租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
3.2 租金及支付方式：租金为每月_________元，乙方每月的_________日前将租金支付给甲方。
3.3 押金及退还条件：乙方在签订合同时支付押金_________元，合同到期后，如房屋及设施无损坏，押金退还乙方。
3.4 房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。
第四章：租赁房屋交付
4.1 交付时间及方式：房屋交付时间为合同签订之日起_________日内，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。
4.2 交付时房屋及设施验收：乙方在接收房屋时应进行验收，如有问题应在验收后_________日内通知甲方。
4.3 交付后房屋及设施维护责任：交付后，房屋及设施的正常维护和保养由乙方负责。
第五章：租金调整及续约
5.1 租金调整条款：租赁期内，租金不予调整。
5.2 续约条款：如需续约，双方应在合同到期前_________个月协商并签订续约合同。
第六章：合同终止与解除
6.1 合同提前终止条件：双方同意提前终止合同，需提前_________个月书面通知对方。
6.2 合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并办理相关手续。
6.3 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第八章：其他相关事项
8.1 房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
8.2 房屋转租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
8.3 房屋维修与保养：甲方负责房屋的大修和更换，乙方负责日常小修和小件更换。
8.4 房屋变更：合同期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
第九章：附件
9.1 房屋租赁合同附件：包括房屋设施清单、租赁合同副本等。
9.2 房屋设施清单：详细列明房屋内的设施和物品，以及新旧程度和数量。
9.3 其他相关文件：包括房屋所有权证明、身份证件等。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。
10.3 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并办理相关手续。
第十一章：法律法规
11.1 合同遵守的法律法规：本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。
11.2 法律法规的变更：如法律法规发生变化，不影响本合同的合法性。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同执行过程中的商业秘密和个人信息。
12.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起_________年。
12.3 泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让的条件：经双方同意，甲方可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.2 转让程序：转让需双方协商一致，并签订转让协议。
13.3 转让后的合同效力：转让后，本合同对受让方具有同等约束力。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性与独立性：本合同各条款相互独立，不影响其他条款的执行。
14.2 合同的打印与保存：双方各自保存本合同的打印副本。
14.3 合同的翻译版本：本合同一式两份，双方各持一份，两种文字具有同等效力。
甲方（出租方）：
_________________________
乙方（承租方）：
_________________________
签订日期：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充：
甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。甲方应确保房屋符合租赁用途，并承担因房屋缺陷导致的任何损失或损害责任。
2. 租金支付的特别规定：
乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金率为每月租金的_________%。
3. 房屋转租的限制：
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给任何第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。
4. 房屋使用和保护的额外要求：
乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务的补充：
乙方有权在合同期内合理使用房屋，并享有租赁期间房屋使用的安静、安全和个人隐私的权利。乙方应按照约定的方式和时间支付租金，并负责房屋的日常维护和保养。
2. 租金调整的特别规定：
如遇市场租金上涨，乙方有权要求甲方在租赁期满后按照市场租金水平进行租金调整。调整后的租金为市场租金的_________%。
3. 房屋维修和保养的要求：
甲方应负责房屋的大修和更换，确保房屋的安全和正常使用。如房屋出现故障或损坏，乙方有权要求甲方在_________日内进行修复或更换。
4. 提前终止合同的权利：
乙方在租赁期内有权提前终止合同，但需提前_________个月书面通知甲方。提前终止合同的违约金为租金总额的_________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务的费用和责任：
中介方应负责协助双方签订合同，并提供租赁市场的相关信息。中介方应确保合同的合法性和有效性，并承担因中介服务不当导致的任何损失或损害责任。
2. 中介费用的支付：
中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付中介费用。中介费用一经支付，概不退还。
3. 中介的保密义务：
中介方应对合同双方的个人信息和商业秘密予以保密，未经合同方书面同意，不得向任何第三方透露。
4. 中介的违约处理：
如中介方未能履行中介服务职责，导致合同无法正常进行，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同附件
房屋设施清单
租赁合同副本
2. 房屋所有权证明
3. 身份证件
4. 房屋设施清单
设施和物品清单
新旧程度和数量说明
5. 其他相关文件
房屋保险单
房屋转租协议
维修和保养记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付房屋或设施
未能履行维修和保养义务
提前终止合同未通知乙方
未按约定调整租金
2. 乙方违约行为
延迟支付租金
未经过甲方同意转租
未合理使用房屋及设施
未按时履行维修和保养责任
3. 中介违约行为
未能提供准确的租赁市场信息
未能确保合同的合法性和有效性
泄露合同双方的个人信息和商业秘密
未履行中介服务职责
三、法律名词及解释：
1. 租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金额。
5. 维修和保养：指双方对租赁房屋及设施进行维护和保护的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：甲方可按逾期天数收取滞纳金，滞纳金率为每月租金的_________%。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。
4. 问题：合同纠纷
解决办法：双方可协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同
说明：适用于甲方直接将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。
2. 场景：通过中介签订合同
说明：适用于甲方和乙方通过第三方中介机构进行房屋租赁的情况。
3. 场景：租赁期限内房屋所有权变更
说明：适用于租赁期内房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效的情况。
4. 场景：合同双方为境外人士
说明：适用于双方为境外人士，涉及境外法律和习俗的情况。