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编号：__________

2025版存量房交易合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版存量房交易合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的生效和终止
第二章：存量房基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状描述
第三章：交易双方信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式及时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
5.2 过户手续及时间
5.3 交付后的产权转移
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任及费用承担
第七章：交易手续费及税费
7.1 交易手续费
7.2 税费承担及支付
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径
9.2 仲裁或诉讼
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同的保管和复制
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 房屋交易的特殊规定
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明文件
13.2 交易双方身份证明文件
13.3 其他相关文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人签字（或盖章）
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出卖人：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。
1.1.2 买受人：指同意购买出卖人房屋并支付交易价格的当事人。
1.1.3 存量房：指已经购买并使用过的房屋。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 出卖人同意将存量房出售给买受人，买受人同意购买该存量房。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同的生效和终止
1.3.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
1.3.2 在合同约定的条件满足后，合同自动终止。
第二章：存量房基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权证号：____________________。
2.1.2 房屋地址：____________________。
2.1.3 房屋面积：____________________平方米。
2.1.4 房屋户型：____________________。
2.1.5 房屋楼层：____________________。
2.2 房屋权属证明
2.2.1 出卖人应向买受人提供合法的房屋权属证明文件。
2.3 房屋现状描述
2.3.1 房屋现状：____________________。
第三章：交易双方信息
3.1 出卖人信息
3.1.1 姓名：____________________。
3.1.2 联系方式：____________________。
3.1.3 身份证号码：____________________。
3.2 买受人信息
3.2.1 姓名：____________________。
3.2.2 联系方式：____________________。
3.2.3 身份证号码：____________________。
第四章：交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.1.1 存量房的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2 支付方式及时间
4.2.1 买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付交易价格。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
5.1.1 出卖人应按照合同约定的时间将存量房交付给买受人。
5.1.2 买受人应按照合同约定的条件接受存量房的交付。
5.2 过户手续及时间
5.2.1 双方应按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。
5.3 交付后的产权转移
5.3.1 房屋交付后，产权自动转移至买受人名下。
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证存量房在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定。
6.2 维修责任及费用承担
6.2.1 出卖人在房屋交付后，对于因房屋质量问题导致的维修责任，应承担相应的维修费用。
第七章：交易手续费及税费
7.1 交易手续费
7.1.1 双方应按照合同约定的比例和标准支付交易手续费。
7.2 税费承担及支付
7.2.1 双方应按照国家的相关法律法规承担并支付房屋交易过程中产生的税费。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的1%。
8.1.2 出卖人提供的房屋权属证明文件不真实或者无效的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的1%。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未按照合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的1%。
8.2.2 买受人未按照合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的1%。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼
9.2.1 双方同意，任何一方在争议解决过程中提起的仲裁或诉讼，均应在中国境内进行。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件
10.2.1 任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。
第十一章：合同的附则
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同的保管和复制
11.2.1 双方应妥善保管本合同，并有权复制本合同。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.1.1 双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
12.2 房屋交易的特殊规定
12.2.1 如果本合同的任何条款与国家的相关法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明文件
13.2 交易双方身份证明文件
13.3 其他相关文件
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 本合同签署日期为：2025年__月__日。
14.2 合同签署地点
14.2.1 本合同签署地点为：____________________。
14.3 合同签署人签字（或盖章）
14.3.1 出卖人（签字/盖章）：____________________
14.3.2 买受人（签字/盖章）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
1.1 甲方承诺，在合同约定的交付时间前，将房屋清空，确保买受人可以顺利入住。
1.2 甲方承诺，房屋在交付时，各项设施设备齐全且正常使用，如出现故障，甲方负责修复。
2. 甲方权益保障
2.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付交易价格。
2.2 甲方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，有权与乙方协商延期或解除合同。
3. 甲方义务履行
3.1 甲方应保证房屋权属的真实性和有效性，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。
3.2 甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺
1.1 乙方承诺，在合同约定的时间内，按照约定的方式支付交易价格。
1.2 乙方承诺，在接收房屋后，合理使用并爱护房屋及设施设备。
2. 乙方权益保障
2.1 乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。
2.2 乙方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，有权与甲方协商延期或解除合同。
3. 乙方义务履行
3.1 乙方应提供真实有效的身份证明文件，如因乙方身份问题导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。
3.2 乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
1.1 第三方中介应提供房屋交易过程中的咨询服务，包括法律法规、交易流程等。
1.2 第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。
2. 第三方中介权益保障
2.1 第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。
2.2 第三方中介在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，有权与甲方和乙方协商延期或解除合同。
3. 第三方中介义务履行
3.1 第三方中介应保证其提供的信息真实准确，如因中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应法律责任。
3.2 第三方中介应按照合同约定，提供专业的房屋交易服务，确保双方权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明文件
2. 交易双方身份证明文件
3. 房屋现状描述
4. 交易价格证明文件
5. 房屋过户手续相关文件
6. 房屋交易过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出卖人违约行为
未按照合同约定交付房屋
提供不真实的房屋权属证明文件
2. 买受人违约行为
未按照合同约定支付交易价格
未按照合同约定接受房屋交付
3. 第三方中介违约行为
提供不真实准确的信息
未按照合同约定提供专业服务
三、法律名词及解释：
1. 存量房：指已经购买并使用过的房屋
2. 交易价格：指双方约定的买卖房屋的价格
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿
4. 过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决方案：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况考虑违约金的支付。
2. 房屋质量问题
解决方案：出卖人负责修复质量问题，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。
3. 身份证明不真实
解决方案：买受人应要求出卖人提供真实的身份证明，如出卖人无法提供，买受人可以解除合同。
4. 房屋过户手续办理困难
解决方案：双方应共同协助办理过户手续，如有第三方中介，中介应提供必要的帮助。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的存量房买卖
2. 公司之间的存量房买卖
3. 个人与公司之间的存量房买卖
4. 存量房买卖涉及第三方中介服务
5. 存量房买卖过程中需要办理过户手续