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编号：__________

2025别墅劳务分包合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025别墅劳务分包合同
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语
1.2 合同文件的优先顺序
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效与终止
第二章：劳务分包范围与工程概况
2.1 劳务分包范围
2.2 工程概况
2.3 分包工程的交底与验收
第三章：劳务分包价格与支付
3.1 劳务分包价格
3.2 支付方式与支付时间
3.3 价格调整的条件与方式
3.4 工程量的确认与调整
第四章：劳务分包方的义务与责任
4.1 劳务分包方的义务
4.2 劳务分包方的责任
4.3 劳务分包方的权利
第五章：分包工程的质量与检验
5.1 质量标准与要求
5.2 检验与检测
5.3 质量问题的处理
第六章：分包工程的进度与工期
6.1 工期的约定
6.2 进度计划与报告
6.3 工期延误的处理
第七章：安全文明施工
7.1 安全生产的要求
7.2 环境保护与文明施工
7.3 安全事故的处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的形式与计算
8.3 违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁程序与仲裁裁决
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同的转让
10.2 分包的允许与限制
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件
11.2 合同终止的条件
11.3 解除或终止合同后的处理
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 法律变化与合同修改
第十三章：附件
13.1 附件列表
13.2 附件内容
第十四章：附则
14.1 合同的完整性
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署与备案
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与术语
1.1.1 本合同所称的“分包方”是指承担别墅劳务分包工程的企业或个人。
1.1.2 本合同所称的“总包方”是指承担别墅建设的主体工程的企业。
1.1.3 本合同所称的“工程”是指位于____的别墅劳务分包工程。
1.2 合同文件的优先顺序
1.2.1 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
1.2.2 本合同及其附件与补充协议的书面文件应以中文为准。
1.3 法律的适用
1.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 在合同约定的条件下，一方提前终止合同的，应提前书面通知对方。
第二章：劳务分包范围与工程概况
2.1 劳务分包范围
2.1.1 分包方应按照总包方的要求完成分包工程的全部工作。
2.1.2 分包方应提供与分包工程相关的所有施工材料、设备及人员。
2.2 工程概况
2.2.1 工程名称：____别墅劳务分包工程
2.2.2 工程地点：____
2.2.3 工程规模：____
2.3 分包工程的交底与验收
2.3.1 总包方应向分包方进行工程交底，明确分包工程的内容、要求和技术标准。
2.3.2 分包工程完成后，分包方应按照总包方的要求进行验收。
第三章：劳务分包价格与支付
3.1 劳务分包价格
3.1.1 分包价格为本合同约定的工程总价，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.1.2 分包价格包括但不限于分包方的施工费用、材料费用、人员费用及相关税费。
3.2 支付方式与支付时间
3.2.1 总包方应按照工程进度，分期支付分包方应得的款项。
3.2.2 每次支付的款项应由双方协商确定，并在本合同中予以明确。
3.3 价格调整的条件与方式
3.3.1 在合同执行过程中，如因市场行情变化等原因导致价格需要调整的，双方可协商确定调整方式。
3.4 工程量的确认与调整
3.4.1 工程量的确认应根据实际完成的工程量进行，由双方共同确认。
3.4.2 工程量的调整应按照双方约定的调整方式进行。
第四章：劳务分包方的义务与责任
4.1 劳务分包方的义务
4.1.1 分包方应按照总包方的要求完成分包工程，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。
4.1.2 分包方应负责分包工程范围内所有人员的管理、培训和工资支付。
4.2 劳务分包方的责任
4.2.1 分包方应对分包工程的施工质量、安全、进度等承担直接责任。
4.2.2 分包方应对分包工程中出现的一切法律纠纷、安全事故等承担责任。
4.3 劳务分包方的权利
4.3.1 分包方有权按照合同约定获得应得的支付。
4.3.2 分包方有权对分包工程的施工方法、工艺等进行建议和优化。
第五章：分包工程的质量与检验
5.1 质量标准与要求
5.1.1 分包工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。
5.1.2 分包工程的验收标准应按照总包方提供的验收规范进行。
5.2 检验与检测
5.2.1 分包方应按照总包方的要求进行自检、互检和专检。
5.2.2 总包方有权对分包工程的质量进行检验和监督。
5.3 质量问题的处理
5.3.1 分包方在施工过程中发现质量问题的，应立即停止施工，并及时报告总包方。
5.3.2 质量问题的处理应按照总包方的要求进行，费用由责任方承担。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.1.1 任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，均视为违约。
8.1.2 违约方应承担因违约所造成的直接经济损失和对方因此所受到的其他损失。
8.2 违约责任的形式与计算
8.2.1 违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。
8.2.2 违约方应承担因违约所产生的额外费用。
8.3 违约责任的免除
8.3.1 因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁程序与仲裁裁决
9.2.1 双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同的转让
10.1.1 任何一方未经对方书面同意，不得将合同全部或部分转让给第三方。
10.2 分包的允许与限制
10.2.1 分包方不得将分包工程的全部或部分转包给第三方。
第十一章：合同的解除与终止
11.1 合同解除的条件
11.1.1 在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。
11.2 合同终止的条件
11.2.1 合同约定的分包工程全部完成后，合同即告终止。
11.3 解除或终止合同后的处理
11.3.1 合同解除或终止后，分包方应按照总包方的要求完成工程收尾工作。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.1.1 双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。
12.2 广告与宣传
12.2.1 未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、标志进行广告宣传。
12.3 法律变化与合同修改
12.3.1 如国家法律、法规发生变化，影响合同履行，双方可协商修改合同。
第十三章：附件
13.1 附件列表
13.1.1 附件一：分包工程详细说明
13.1.2 附件二：工程进度计划表
13.1.3 附件三：付款计划表
13.2 附件内容
13.2.1 附件一应详细描述分包工程的内容、要求和技术标准。
13.2.2 附件二应包括分包工程的施工进度计划。
13.2.3 附件三应明确分包工程各阶段的付款计划。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性
14.1.1 本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成双方之间唯一的约定。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的修订应由双方共同协商，并以书面形式进行。
14.3 合同的签署与备案
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同备案。
合同双方签字：
（总包方签字）
（分包方签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方对乙方的施工监督权
1.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同要求。
1.2 甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告，以便甲方进行监督和评估。
2. 甲方对材料的选择权
2.1 甲方有权对乙方使用的材料进行选择，确保材料符合合同约定的质量标准和要求。
2.2 甲方有权要求乙方提供材料合格证明和检测报告，以证明材料的质量和安全性。
3. 甲方的变更权
3.1 甲方有权在合同履行过程中对分包工程的内容、要求和技术标准进行变更。
3.2 甲方应提前书面通知乙方关于变更的内容和影响，以便乙方及时调整施工计划和措施。
4. 甲方对工程验收的权利
4.1 甲方有权对分包工程进行验收，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。
4.2 甲方有权要求乙方进行工程修复或返工，直到工程满足甲方的验收标准为止。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方的施工质量保证
1.1 乙方应按照合同约定的质量标准和要求进行施工，确保分包工程的质量。
1.2 乙方应提供施工进度报告和质量检验报告，以证明施工的进度和质量。
2. 乙方的施工安全责任
2.1 乙方应负责分包工程的安全施工，确保施工过程中人员安全和工程安全。
2.2 乙方应制定并执行安全施工措施，防止安全事故的发生，并承担因安全事故造成的损失。
3. 乙方的工程进度保证
3.1 乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保工程按时完成。
3.2 乙方应提前书面通知甲方关于工程进度和完成时间的变化，以便甲方做好相应的安排和调整。
4. 乙方的工程维护与保修
4.1 乙方应负责分包工程交付后的维护和保修工作，确保工程在使用过程中的正常运行和性能。
4.2 乙方应按照合同约定的保修期限和保修条件，对分包工程进行修复或更换，以解决可能出现的问题和故障。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的协调与监督
1.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
1.2 第三方中介应监督甲乙双方的施工进度和质量，确保工程按计划进行。
2. 第三方中介的争议调解
2.1 第三方中介应负责调解甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。
2.2 第三方中介的调解决定是终局的，甲乙双方应予以接受并履行。
3. 第三方中介的服务费用
3.1 第三方中介应向甲乙双方收取合理的服务费用，作为其协调和监督的费用。
3.2 服务费用的具体金额和支付方式应在附件中明确约定。
4. 第三方中介的责任限制
4.1 第三方中介应对甲乙双方的责任和义务进行限制，以避免承担超出其职责范围的责任。
4.2 第三方中介不应干预甲乙双方的合同履行，仅提供协调和监督的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包工程详细说明
2. 工程进度计划表
3. 付款计划表
4. 施工方法与工艺说明
5. 材料合格证明及检测报告
6. 安全施工措施方案
7. 工程验收标准与要求
8. 保修期限与保修条件说明
9. 第三方中介服务协议
10. 合同变更协议
11. 争议调解协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供施工条件或材料
未按时支付合同款项
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
施工质量不符合约定标准
工程进度严重滞后
使用不合格材料或工艺
未按约定提供施工进度报告或质量检验报告
3. 第三方中介违约行为
未能有效协调甲乙双方
监督不力导致工程质量或进度问题
未按约定提供调解结果
收取不合理服务费用或干预合同履行
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定，应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 分包：指总包方将合同的一部分工作转由其他承包商承担的行为。
4. 验收：指合同双方对已完成工程进行检查，确认其是否符合合同约定的质量、安全、进度等要求。
5. 保修：指承包商在一定期限内对工程的质量问题提供修复或更换的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应不足、施工方法不合理等。
解决办法：调整施工计划、优化施工方法、提前采购材料等。
2. 施工质量问题
原因：施工方法不当、材料不合格、工匠技能不足等。
解决办法：停工整改、更换不合格材料、培训工匠等。
3. payment纠纷
原因：工程量争议、付款条件不明确等。
解决办法：详细记录工程量、明确付款条件与时间等。
4. 合同变更
原因：工程条件变化、双方协商一致等。
解决办法：签订合同变更协议，明确变更内容与影响等。
五、所有应用场景：
1. 别墅建设中的劳务分包工程
2. 需要甲方提供设计图纸、材料及施工条件的工程
3. 乙方负责施工，甲方负责监督质量与进度的工程
4. 第三方中介参与协调、监督及争议解决的工程
5. 工程验收与保修期内的售后服务
6. 涉及设计变更、工程量增减等合同调整的场景