买卖购房合同范本(2025版).docx

编号：__________

买卖购房合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

买卖购房合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及用途
2.2 房屋所有权及使用权
2.3 房屋面积及结构
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 卖方权利与义务
3.2 买方权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式及时间
4.3 付款凭证
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
5.2 过户手续及费用
5.3 交付后的房屋维护责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同继承
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 物业管理费
10.3 合同的翻译与解释
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 买卖双方身份证明
11.3 其他重要文件
第十二章：合同的修订历史
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的生效日期
第十四章：双方签字盖章
14.1 卖方签字盖章
14.2 买方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
(卖方全称)
(卖方地址)
(卖方联系人及联系方式)
1.1.2 买方：
(买方全称)
(买方地址)
(买方联系人及联系方式)
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，由双方自愿签订。
1.2.2 本合同的签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。
1.3 合同宗旨
1.3.1 卖方同意将位于(房屋地址)的(房屋面积)平方米的房屋(房屋结构)出售给买方。
1.3.2 买方同意购买上述房屋，并支付相应的房款。
1.3.3 双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及用途
2.1.1 房屋位于(省/市/区/街道)的(具体地址)，房屋用途为(住宅/商业/其他)。
2.1.2 房屋所有权证号：(房屋所有权证号)。
2.2 房屋所有权及使用权
2.2.1 卖方保证对上述房屋拥有完全的所有权和使用权，无任何权利纠纷和债权债务。
2.2.2 买方购买房屋后，将享有该房屋的所有权和使用权。
2.3 房屋面积及结构
2.3.1 房屋实际面积为(实际面积)平方米，房屋结构为(房屋结构描述)。
2.3.2 房屋的规划设计用途为(规划设计用途)。
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 卖方权利与义务
3.1.1 卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。
3.1.3 卖方应提供房屋相关的重要信息，并协助买方办理过户手续。
3.2 买方权利与义务
3.2.1 买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。
3.2.2 买方应按照合同约定的时间接收房屋。
3.2.3 买方应遵守法律法规，合理使用房屋，并维护房屋的完好。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.1.1 房屋的总价为人民币(大写)：(金额)，小写：(金额)。
4.2 付款方式及时间
4.2.1 买方应通过银行转账的方式，将房款分(几次)次支付给卖方。
4.2.2 第一次付款为定金，金额为人民币(大写)：(金额)，小写：(金额)，付款时间为本合同签订后的(几天)天内。
4.2.3 剩余房款为人民币(大写)：(金额)，小写：(金额)，付款时间为(具体时间)。
4.3 付款凭证
4.3.1 买方付款后，卖方应出具相应的收款凭证。
4.3.2 所有付款凭证应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间及条件
5.1.1 卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施完整无缺地交付给买方。
5.1.2 买方应按照合同约定支付房款，并在支付房款后按照约定接收房屋。
5.2 过户手续及费用
5.2.1 双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。
5.2.2 过户费用按照相关法律法规的规定由双方承担。
5.3 交付后的房屋维护责任
5.3.1 交付后，房屋的日常维护和保养由买方负责。
5.3.2 房屋的重大维修费用由双方协商承担。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.1.2 合同变更不得违反法律法规，不得
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
8.2.1 如双方同意，争议可以提交至(仲裁机构名称)进行仲裁。
8.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 本合同的生效不代表卖方对房屋权利的放弃，卖方仍应承担合同约定的责任。
9.2 合同终止条件
9.2.1 在履行完本合同约定的义务后，合同自然终止。
9.2.2 如一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同。
9.3 合同继承
9.3.1 如果卖方因故去世，其合法继承人应继续履行本合同。
9.3.2 如果买方因故去世，其合法继承人可以继续履行本合同。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 双方应按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。
10.1.2 税费的具体数额和承担方式，双方另有约定的，从其约定。
10.2 物业管理费
10.2.1 买方应按照物业管理规定，支付物业管理费。
10.2.2 物业管理费的具体标准和支付方式，按照物业管理合同执行。
10.3 合同的翻译与解释
10.3.1 本合同的中文版本为最终解释版本。
10.3.2 如双方需要其他语言版本的合同，应由双方共同确定翻译，并以中文版本为准。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.1.1 房屋所有权证复印件作为本合同附件。
11.1.2 房屋所有权证原件在过户手续完成后由买方持有。
11.2 买卖双方身份证明
11.2.1 买卖双方身份证明复印件作为本合同附件。
11.2.2 身份证明原件在合同签订后由对方持有。
11.3 其他重要文件
11.3.1 其他与本合同有关的文件和资料，均作为本合同的附件。
第十二章：合同的修订历史
(此处不包含具体内容，仅为记录合同的修订历史)
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
13.1.2 任何一方不得单独解释本合同。
13.2 合同的适用法律
13.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
13.2.2 如本合同内容与法律相抵触，应以法律规定为准。
13.3 合同的生效日期
13.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.3.2 本合同的有效期至房屋过户手续完成后终止。
第十四章：双方签字盖章
14.1 卖方签字盖章
(此处为卖方签字盖章区域)
14.2 买方签字盖章
(此处为买方签字盖章区域)
14.3 见证人签字盖章
(如有见证人，此处为见证人签字盖章区域)
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷。
1.1.2 甲方应提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。
1.2 甲方违约
1.2.1 如甲方未能履行上述义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
2.1.2 乙方应合理使用房屋，并按照合同约定维护房屋的完好。
2.2 乙方违约
2.2.1 如乙方未能履行上述义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应按照法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业的居间服务。
3.1.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。
3.2 第三方中介违约
3.2.1 如第三方中介未能履行上述义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.3 第三方中介费用
3.3.1 第三方中介的费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.3.2 第三方中介费用的支付方式和使用标准，应符合行业规定和合同约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋交易税费相关文件
4. 物业管理费相关文件
5. 房屋过户手续相关文件
6. 第三方中介资质证明及收费标准
7. 房屋现状照片或视频
8. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能提供合法房屋出售权
1.2 未能提供真实、完整的房屋信息
1.3 未能按照约定时间交付房屋
2. 乙方违约行为
2.1 未能按照约定时间支付房款
2.2 未能合理使用房屋，导致房屋损坏
2.3 未能按照约定维护房屋的完好
3. 第三方中介违约行为
3.1 未能提供专业居间服务
3.2 未能协助办理房屋交易相关手续
3.3 未能按照约定支付违约金或赔偿损失
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。
3. 房屋交易税费：指在房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、印花税等。
4. 物业管理费：指用于支付物业管理公司为业主提供物业管理服务的费用。
5. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
6. 赔偿损失：指当一方违约时，向对方支付的因违约行为导致的实际损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 房屋实际情况与描述不符
解决办法：双方应及时沟通，如存在不符情况，按合同约定处理，必要时可要求第三方中介协调解决。
3. 房款支付问题
解决办法：双方应明确房款支付方式和时间，如有支付问题，应及时协商解决。
4. 过户手续办理问题
解决办法：双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，如有问题，可寻求第三方中介协助。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为房屋所有权人，乙方为购买方，双方直接交易。
2. 场景二：甲方为房屋所有权人，乙方为购买方，通过第三方中介进行交易。
3. 场景三：甲方为房屋所有权人，乙方为购买方，双方通过网络平台进行交易。
4. 场景四：甲方为房地产开发商，乙方为购买方，通过第三方中介进行交易。
5. 场景五：甲方为房地产开发商，乙方为购买方，双方直接交易。