2025物业与业主签订装修合同范本.docx

编号：__________

2025物业与业主签订装修合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业与业主签订装修合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
1.4 合同解释权
第二章：装修项目及要求
2.1 装修范围
2.2 装修内容
2.3 装修标准
2.4 装修材料要求
第三章：装修进度与时间安排
3.1 装修启动时间
3.2 装修完工时间
3.3 装修进度报告
3.4 装修延期处理
第四章：装修费用及支付方式
4.1 装修费用预算
4.2 装修费用支付 schedule
4.3 装修费用结算
4.4 装修费用支付方式
第五章：装修质量与验收
5.1 装修质量标准
5.2 装修验收程序
5.3 装修验收不合格处理
5.4 装修质保期
第六章：双方义务与责任
6.1 物业方的义务与责任
6.2 业主的义务与责任
6.3 违约责任
6.4 免责条款
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决主体
8.3 争议解决时间限制
8.4 法律适用
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续签程序
9.4 合同终止后的善后处理
第十章：装修垃圾与环境保护
10.1 装修垃圾处理规定
10.2 环境保护要求
10.3 违规处理
10.4 环保监督
第十一章：物业服务与支持
11.1 物业服务内容
11.2 物业服务响应时间
11.3 物业服务支持方式
11.4 物业服务投诉与处理
第十二章：其他事项
12.1 合同备案与公示
12.2 信息保密与保护
12.3 双方约定的其他事项
12.4 附件
第十三章：附则
13.1 合同生效时间
13.2 合同期限
13.3 合同修改与补充
13.4 合同解除后的权益处理
第十四章：附件
14.1 装修设计方案
14.2 装修材料清单
14.3 装修施工图纸
14.4 相关法律法规及规范文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：物业与业主签订本装修合同，旨在明确双方在装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，维护双方合法权益。
1.2 合同适用范围：本合同适用于物业公司管理的所有住宅小区的业主进行装修时与物业公司之间的合作关系。
1.3 合同签订主体：甲方（物业公司）和乙方（业主）。
1.4 合同解释权：本合同的解释权归甲方（物业公司）所有。
第二章：装修项目及要求
2.1 装修范围：本合同约定的装修范围包括业主住宅内的所有空间，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。
2.2 装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。具体装修内容详见附件。
2.3 装修标准：按照我国相关法律法规和行业标准进行装修，确保装修质量符合安全、环保等要求。
2.4 装修材料要求：装修材料必须符合国家环保标准，不得使用劣质、有害物质超标的材料。具体材料要求详见附件。
第三章：装修进度与时间安排
3.1 装修启动时间：自合同签订之日起，乙方向甲方支付首期装修款项后，装修工程方可启动。
3.2 装修完工时间：装修工程预计在合同约定的装修期限内完成。具体完工时间详见附件。
3.3 装修进度报告：甲方应定期向乙方报告装修进度，确保乙方了解装修工程的最新情况。
3.4 装修延期处理：如因特殊情况导致装修工程延期，甲方应提前通知乙方，并采取措施减轻延期对乙方的损失。
第四章：装修费用及支付方式
4.1 装修费用预算：装修费用预算包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、管理费等。具体预算金额详见附件。
4.2 装修费用支付 schedule：乙方向甲方支付装修款项的 schedule 如下：
合同签订后 7 个工作日内支付首期装修款项；
装修工程启动后，按照工程进度支付相应款项；
装修工程完工后，进行验收，验收合格后支付尾款。
4.3 装修费用结算：装修工程验收合格后，甲方应向乙方提供完整的装修费用结算单，乙方向甲方支付尾款。
4.4 装修费用支付方式：乙方向甲方支付装修款项的方式为银行转账，具体账户信息详见附件。
第五章：装修质量与验收
5.1 装修质量标准：装修工程质量应符合我国相关法律法规、行业标准和本合同的约定。
5.2 装修验收程序：装修工程完工后，甲方应组织乙方及相关部门进行验收。验收不合格的，甲方应负责整改直至达到验收标准。
5.3 装修验收不合格处理：如甲方原因导致装修工程验收不合格，甲方应承担整改费用；如乙方原因导致验收不合格，乙方应承担整改费用。
5.4 装修质保期：装修工程验收合格后，甲方应提供一定的质保期服务，质保期内出现的质量问题，甲方应负责维修或更换。具体质保期年限详见附件。
第六章：双方义务与责任
6.1 物业方的义务与责任：
负责协调装修工程的相关手续；
负责对装修工程的进度、质量进行监督；
负责处理装修过程中出现的安全、环保等问题；
负责提供装修工程的验收服务。
6.2 业主的义务与责任：
按照合同约定支付装修款项；
协助甲方进行装修工程的验收；
按照装修设计方案和施工图纸进行装修；
遵守物业公司的相关规定，配合装修工程的顺利进行。
6.3 违约责任：如甲方未按约定完成装修工程，甲方应支付违约金；如乙方未按约定支付装修款项，乙方应支付违约金。具体违约金标准详见附件。
6.4 免责条款：不可抗力因素导致装修工程无法正常进行，双方互不承担责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决主体：双方同意将争议提交至我国有管辖权的人民法院解决。
8.3 争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交至人民法院。
8.4 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。
9.3 合同续签程序：如需续签，双方应在本合同终止前3个月内向对方提出书面续签申请，并经双方协商一致后签订新的合同。
9.4 合同终止后的善后处理：合同终止后，双方应按照合同约定完成善后处理工作，包括但不限于装修工程的交接、费用结算等。
第十章：装修垃圾与环境保护
10.1 装修垃圾处理规定：乙方应在装修过程中严格按照我国相关法律法规和物业公司的规定处理装修垃圾。
10.2 环境保护要求：乙方在进行装修时，应遵守环境保护的相关规定，确保装修工程不对环境造成污染。
10.3 违规处理：如乙方违反环境保护规定，应承担相应的法律责任。
10.4 环保监督：甲方有权对乙方的装修工程进行环保监督，确保装修工程符合环保要求。
第十一章：物业服务与支持
11.1 物业服务内容：甲方应提供装修工程相关的物业服务，包括但不限于装修手续办理、装修工程监督、装修垃圾处理等。
11.2 物业服务响应时间：甲方对乙方的装修工程提出的服务需求应在24小时内给予响应。
11.3 物业服务支持方式：甲方应通过现场支持、电话沟通等方式为乙方的装修工程提供支持。
11.4 物业服务投诉与处理：乙方对甲方的物业服务如有投诉，应向甲方提出，甲方应在收到投诉后3个工作日内予以答复。
第十二章：其他事项
12.1 合同备案与公示：本合同签订后，双方应按照我国法律法规的要求进行合同备案和公示。
12.2 信息保密与保护：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
12.3 双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.4 附件：本合同的附件包括装修设计方案、装修材料清单、装修施工图纸等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附则
13.1 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同期限：本合同的有效期限为装修工程完工之日。
13.3 合同修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
13.4 合同解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关的权益和义务。
第十四章：附件
14.1 装修设计方案
14.2 装修材料清单
14.3 装修施工图纸
14.4 相关法律法规及规范文件
甲方（物业公司）：
________________________
乙方（业主）：
________________________
签字日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方负责装修工程的全面协调和管理工作，确保装修工程的顺利进行。
1.2 甲方应按照合同约定的时间和质量标准完成装修工程，如因甲方原因导致延期，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方在装修过程中应遵守我国的法律法规和行业标准，确保装修工程的安全、环保等要求。
1.4 甲方应负责对乙方的施工人员进行管理和监督，确保施工人员的行为符合法律法规和行业标准。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成装修工程，如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方在装修过程中应遵守我国的法律法规和行业标准，确保装修工程的安全、环保等要求。
2.3 乙方应负责对施工人员的管理和培训，确保施工人员的行为符合法律法规和行业标准。
2.4 乙方应在装修过程中及时向甲方报告装修进度，如有特殊情况导致延期，乙方应提前通知甲方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定的时间和质量标准完成装修工程，如因第三方中介原因导致延期，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介在装修过程中应遵守我国的法律法规和行业标准，确保装修工程的安全、环保等要求。
3.3 第三方中介应负责对乙方的施工人员进行管理和监督，确保施工人员的行为符合法律法规和行业标准。
3.4 第三方中介应协助甲方和乙方解决装修过程中的问题，确保装修工程的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 装修材料清单
3. 装修施工图纸
4. 相关法律法规及规范文件
5. 装修费用预算明细
6. 装修款项支付 schedule
7. 装修质量标准说明
8. 环保材料证书
9. 施工人员资格证书
10. 装修工程验收标准
11. 装修工程整改方案
12. 装修工程质保期服务说明
13. 合同备案证明
14. 合同续签申请表格
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成装修工程，视为违约。
2. 甲方未达到约定的装修质量标准，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付装修款项，视为违约。
4. 乙方未达到约定的装修质量标准，视为违约。
5. 第三方中介未按约定时间完成装修工程，视为违约。
6. 第三方中介未达到约定的装修质量标准，视为违约。
7. 任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 质保期：指合同约定的装修工程保修期限。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修工程进度延误：协商确定合理的整改计划，必要时签订补充协议。
2. 装修质量问题：立即通知甲方，由甲方负责协调施工方进行整改。
3. 装修款项支付纠纷：查阅合同条款，协商解决，必要时可寻求法律途径。
4. 合同变更：书面签订补充协议，明确变更内容。
5. 合同解除：按照合同约定或法律规定办理解除手续，必要时寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 物业公司与业主签订装修合同。
2. 业主进行住宅装修。
3. 物业公司对装修工程进行监督管理。
4. 施工方进行装修施工。
5. 第三方中介参与协调和管理。
6. 合同履行过程中的违约行为处理。
7. 合同终止后的权益处理。