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编号：__________

无房产证的房屋买卖合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

无房产证的房屋买卖合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.2 买方的权利与义务
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋过户及产权转移
5.1 过户手续
5.2 产权转移时间
5.3 过户费用
第六章：房屋交付及验收
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 验收手续
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同的解释权
第十二章：其他约定
12.1 房屋维修责任
12.2 房屋保险责任
第十三章：附件
13.1 房屋相关资料
13.2 买卖双方身份证明
第十四章：签字盖章
14.1 卖方签字盖章
14.2 买方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.1.1 名称：
1.1.1.2 地址：
1.1.1.3 法定代表人/负责人：
1.1.2 买方：
1.1.2.1 名称：
1.1.2.2 地址：
1.1.2.3 法定代表人/负责人：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋位置：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋结构：
1.2.4 房屋现状描述：
1.3 合同签订依据
1.3.1 相关法律法规：
1.3.2 交易双方的意愿：
1.3.3 房屋实际情况：
1.4 合同效力
1.4.1 合同自双方签字盖章之日起生效：
1.4.2 合同的有效期限：
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 具体地址：
2.1.2 所在社区/小区：
2.1.3 房屋所在层/总层数：
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：
2.2.2 使用面积：
2.3 房屋结构
2.3.1 户型：
2.3.2 房间数量：
2.3.3 卫生间数量：
2.3.4 厨房数量：
2.4 房屋现状
2.4.1 装修情况：
2.4.2 家具家电情况：
2.4.3 房屋使用状况：
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.1.1 保证房屋权属清晰：
3.1.2 配合买方办理过户手续：
3.1.3 如实提供房屋相关信息：
3.1.4 在合同约定的期限内交付房屋：
3.2 买方的权利与义务
3.2.1 支付房屋购买价款：
3.2.2 配合卖方完成过户手续：
3.2.3 按照约定接收房屋：
3.2.4 遵守房屋使用和物业管理规定：
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.1.1 房屋成交总价：
4.1.2 币种：
4.1.3 支付方式：
4.2 支付方式
4.2.1 首付款：
4.2.2 贷款金额：
4.2.3 贷款利率：
4.2.4 贷款期限：
4.3 支付时间
4.3.1 首付款支付时间：
4.3.2 贷款办理完成时间：
4.3.3 剩余房款的支付时间：
第五章：房屋过户及产权转移
5.1 过户手续
5.1.1 需要的材料：
5.1.2 过户办理地点：
5.1.3 过户办理时间：
5.2 产权转移时间
5.2.1 产权转移登记办理完毕的时间：
5.3 过户费用
5.3.1 过户费用承担方：
5.3.2 过户费用金额：
第六章：房屋交付及验收
6.1 交付时间
6.1.1 房屋交付时间：
6.1.2 交付地点：
6.2 交付条件
6.2.1 房屋交付时应满足的条件：
6.3 验收手续
6.3.1 验收时需要提供的资料：
6.3.2 验收程序：
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 未能按约定时间交付房屋的违约金计算方式：
7.1.2 未能按约定价格交付房屋的违约处理方式：
7.1.3 其他违约行为及处理方式：
7.2 买方违约责任
7.2.1 未能按约定时间支付购房款的违约金计算方式：
7.2.2
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决：
8.1.2 如协商不成，则采取诉讼方式：
8.2 争议解决机构
8.2.1 诉讼法院：
8.2.2 仲裁委员会：
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.1.1 合同变更的条件：
9.1.2 合同变更的程序：
9.2 解除条件
9.2.1 合同解除的条件：
9.2.2 合同解除的程序：
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 合同终止的条件：
10.1.2 合同终止的程序：
10.2 合同终止后的处理
10.2.1 财产分割：
10.2.2 债务处理：
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效的条件：
11.1.2 合同生效的证明文件：
11.2 合同的解释权
11.2.1 合同的解释权归属：
第十二章：其他约定
12.1 房屋维修责任
12.1.1 维修责任的承担：
12.1.2 维修费用的承担：
12.2 房屋保险责任
12.2.1 保险的购买：
12.2.2 保险理赔的程序：
第十三章：附件
13.1 房屋相关资料
13.1.1 房屋所有权证复印件：
13.1.2 房屋平面图：
13.1.3 其他重要文件：
13.2 买卖双方身份证明
13.2.1 卖方身份证明复印件：
13.2.2 买方身份证明复印件：
第十四章：签字盖章
14.1 卖方签字盖章
14.1.1 卖方签字：
14.1.2 卖方盖章：
14.2 买方签字盖章
14.2.1 买方签字：
14.2.2 买方盖章：
14.3 见证人签字盖章
14.3.1 见证人签字：
14.3.2 见证人盖章：
合同结束。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外提供的房屋信息
1.1.1 房屋的历史交易记录：
1.1.1.1 房屋过去十年的买卖交易记录：
1.1.1.2 房屋的租赁历史：
1.1.2 房屋的维修和改造历史：
1.1.2.1 房屋过去五年的主要维修记录：
1.1.2.2 房屋过去十年的重大改造记录：
1.2 甲方承诺
1.2.1 对房屋现状的声明：
1.2.1.1 甲方声明房屋的现状如合同所述，没有隐瞒任何重要信息：
1.2.2 对房屋产权的声明：
1.2.2.1 甲方声明房屋的产权清晰，无任何法律纠纷：
1.3 甲方义务
1.3.1 协助过户的义务：
1.3.1.1 甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的相关材料：
1.3.2 交付房屋的义务：
1.3.2.1 甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋的现状与合同描述相符：
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款的要求
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款：
2.1.1.1 乙方未按时支付购房款的处理方式：
2.1.1.2 乙方支付购房款后的确认程序：
2.2 乙方的权利
2.2.1 对房屋的查验权：
2.2.1.1 乙方有权对房屋进行查验，确保房屋的现状与合同描述相符：
2.2.2 对合同的变更权：
2.2.2.1 乙方在合同履行过程中，有权提出合同变更的要求，并与甲方协商一致：
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
3.1.1 第三方中介的责任：
3.1.1.1 第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易，提供必要的咨询服务：
3.1.2 第三方中介的费用：
3.1.2.1 第三方中介的收费标准及支付方式：
3.1.3 第三方中介的义务：
3.1.3.1 第三方中介应保持中立，不偏袒任何一方当事人：
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋过去十年的买卖交易记录
4. 房屋过去十年的重大改造记录
5. 房屋的维修记录
6. 卖方身份证明复印件
7. 买方身份证明复印件
8. 房屋现状照片
9. 房屋维修和改造合同复印件
10. 房屋保险单复印件
11. 过户手续相关材料
12. 房屋钥匙交付确认书
13. 合同变更协议
14. 争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间交付房屋
2. 甲方未能按约定价格交付房屋
3. 甲方未能提供真实、完整的房屋信息
4. 乙方未能按约定时间支付购房款
5. 乙方未能按约定方式支付购房款
6. 乙方未履行对房屋的查验义务
7. 乙方未履行对合同的变更权
8. 第三方中介偏袒某一方当事人
9. 第三方中介未提供必要的咨询服务
10. 第三方中介未保持中立
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件
2. 买卖交易记录：记录房屋买卖交易的详细信息
3. 维修记录：记录房屋维修的详细信息
4. 改造记录：记录房屋改造的详细信息
5. 身份证明：证明个人身份的法律文件
6. 过户手续：将房屋所有权转移给买方的手续
7. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金
8. 争议解决机构：负责处理合同争议的机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋
解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金
2. 问题：乙方未能按约定时间支付购房款
解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同
3. 问题：房屋现状与合同描述不符
解决办法：双方应及时进行查验，如发现不符，双方协商解决
4. 问题：第三方中介偏袒某一方当事人
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人
说明：适用上述合同条款，无需特殊调整
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织
说明：适用上述合同条款，需明确双方的代表人或授权人
3. 场景：房屋存在共有权人
说明：需共有权人同意出售，并在合同中明确共有权人的权利和义务
4. 场景：房屋存在抵押权人
说明：需抵押权人同意出售，并在合同中明确抵押权人的权利和义务
5. 场景：房屋为违章建筑
说明：合同中应明确房屋的合法性，如有争议，需依法解决