2025版房屋承租居间合同书.docx

编号：__________

2025版房屋承租居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋承租居间合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨和原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用状况
第三章：租赁期限
3.1 租赁起止日期
3.2 租赁续约条款
3.3 租赁提前解除条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除条款
5.4 其他费用项目
5.5 费用支付及退还
第六章：房屋使用及维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 出租人的维修责任
6.3 房屋变更及维修申请
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约责任
8.2 出租人的违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼管辖地
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 租赁双方的权利与义务
10.3 合同的生效、终止与继承
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.2 补充协议的签订日期
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的保管与复印件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
+ 出租人：（姓名/公司名称）
+ 承租人：（姓名/公司名称）
1.1.2 房屋定义：指位于（地址）的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及室内装修等。
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.3 合同宗旨和原则
1.3.1 双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。
1.3.2 双方同意遵守国家关于租赁房屋的相关政策规定。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋坐落于（详细地址），建筑结构为（结构类型），房屋面积为（面积）平方米。
2.1.2 房屋权属证明文件编号为（权属证明文件编号）。
2.2 房屋权属证明
2.2.1 出租人应向承租人出示有效的房屋所有权证或其他合法权属证明。
2.3 房屋使用状况
2.3.1 房屋在租赁开始时处于（使用状况，如：空置/占用）状态。
2.3.2 出租人应保证房屋及其设施的正常使用，并在租赁期内负责维护。
第三章：租赁期限
3.1 租赁起止日期
3.1.1 租赁开始日期为（年/月/日），租赁结束日期为（年/月/日）。
3.2 租赁续约条款
3.2.1 若承租人愿意续约，应于租赁期满前（提前通知期限）书面通知出租人。
3.3 租赁提前解除条款
3.3.1 双方同意，在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除本合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月（金额）元人民币。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每（支付周期，如：月/季/年）支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.1.1 承租人应于签订本合同时支付押金（金额）元人民币。
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在（退还期限）内退还承租人押金。
5.3 押金扣除条款
5.3.1 出租人在扣除合同约定的费用后，将剩余押金退还承租人。
5.4 其他费用项目
5.4.1 包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。
5.5 费用支付及退还
5.5.1 各项费用按实际发生数支付，结算方式为（结算方式，如：每月/每季结算）。
第六章：房屋使用及维护
6.1 承租人的使用义务
6.1.1 承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
6.2 出租人的维修责任
6.2.1 出租人应负责房屋及共有设施的正常维护和保养。
6.3 房屋变更及维修申请
6.3.1 承租人在使用过程中，如需要对房屋进行改动或维修，应提前（提前通知期限）通知出租人，并征得同意。
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约责任
8.1.1 承租人未按约定支付租金、押金或其他费用的，应支付违约金，违约金为应付金额的（百分比）。
8.2 出租人的违约责任
8.2.1 出租人未按约定提供房屋或未履行维修义务的，应支付违约金，违约金为（金额）元人民币。
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 违约方应承担因违约产生的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼管辖地
9.2.1 本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为（仲裁/诉讼管辖地）。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
10.2 租赁双方的权利与义务
10.2.1 双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。
10.3 合同的生效、终止与继承
10.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。
11.2 租赁押金收据
11.2.1 附件中包含押金收据，证明承租人已支付押金。
11.3 房屋钥匙交接记录
11.3.1 附件中记录房屋钥匙的交接情况，包括交接日期及数量。
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.1.1 如双方在合同执行过程中有新的协议，应以书面形式签订，作为本合同的补充。
12.2 补充协议的签订日期
12.2.1 补充协议的签订日期为（年/月/日）。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1
13.2 承租人签字
13.2.1
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归（一方/双方）。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 本合同自（起始日期）起已修订（次数）次。
14.3 合同的保管与复印件
14.3.1 双方各执本合同正本一份，副本（份数）份，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权决定房屋的用途，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的用途进行规定，以确保房屋的使用符合甲方的要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
1.1 乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的安全和舒适性。
说明：乙方作为房屋的租户，有权要求甲方保持房屋的良好状态，确保房屋的安全和舒适性。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
1.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，并确保双方的权益得到保护。
说明：第三方中介作为中介方，应积极履行职责，协调甲方和乙方之间的租赁事宜，并确保双方的权益得到保护。
附加条款四：租金调整机制
1.1 甲方和乙方同意，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况进行租金调整。
说明：为了适应市场变化，甲方和乙方同意在租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况进行租金调整。
附加条款五：提前解除合同的条件
1.1 甲方和乙方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并支付给对方（违约金金额）元人民币的违约金。
说明：为了确保合同的稳定性和双方的权益，甲方和乙方同意在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前书面通知对方，并支付给对方相应的违约金。
附加条款六：房屋保险
1.1 乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
说明：为了保护双方的利益，乙方作为租户应自行办理房屋保险，并承担保险费用，以防止因意外事件导致的损失。
附加条款七：房屋维护和保养
1.1 甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和舒适性。
说明：为了保证房屋的良好状态，甲方作为房屋的所有者应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和舒适性。
附加条款八：租赁期满后的处理
1.1 租赁期满后，甲方应退还乙方押金，并按照合同约定处理房屋内的物品。
说明：为了确保租赁期满后的顺利交接，甲方应退还乙方押金，并按照合同约定处理房屋内的物品。
附加条款九：违约金的具体数额
1.1 甲方和乙方同意，如任何一方违约，应支付给对方（违约金金额）元人民币的违约金。
说明：为了明确违约责任，甲方和乙方同意在合同中明确违约金的具体数额，以保障双方的权益。
附加条款十：争议解决的补充规定
1.1 如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
说明：为了确保合同执行过程中争议的解决，双方同意通过友好协商解决，如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 补充协议
5. 房屋保险单
6. 维修和保养记录
7. 租金支付记录
8. 押金退还证明
9. 房屋交接清单
10. 房屋维修申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务，视为违约。
2. 乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，视为违约。
3. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。
4. 提前解除合同，未按约定提前通知对方或未支付违约金，视为违约。
5. 未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。
6. 未按约定处理房屋内的物品，导致物品丢失或损坏，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋权利义务的书面合同。
4. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
5. 押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。
6. 维修义务：指出租人负责对租赁房屋及设施进行维护和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有争议，双方协商解决。
3. 提前解除合同：提前书面通知对方，并支付违约金。
4. 房屋交接：双方共同参与交接，签署交接清单，确认物品完整性。
5. 保险理赔：发生保险事故，及时报案并联系保险公司办理理赔手续。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给租户。
2. 公司出租办公场所给员工。
3. 房屋中介促成甲方和乙方签订租赁合同。
4. 长期租赁合同中的续约和调整租金。
5. 短期租赁合同中的提前解除和违约处理。